Fort Wola 12C, Warszawa: ceny mieszkań

108 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8838 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 18 868 zł/m² (3 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

8838 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

8293 ‑ 10 142 zł/m²

Typowa cena mieszkania

533 409 zł

Transakcje

108

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	18 868	17 727 – 19 650	3
2025	20 271	18 727 – 20 885	7
2024	-	-	2
2023	17 572	17 256 – 17 948	4
2022	14 778	14 070 – 15 756	6
2021	9049	8777 – 10 650	15
2020	8518	8029 – 8875	71

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Fort Wola 12C

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-01-23	61,18	3	6	wtórny	1 250 000 zł	20 432
2026-01-22	42,93	2	3	wtórny	810 000 zł	18 868
2026-01-16	62,1	4	1	wtórny	1 030 000 zł	16 586
2025-09-30	31,35	2	1	wtórny	585 000 zł	18 660
2025-09-02	42,88	2	8	wtórny	900 000 zł	20 989
2025-08-20	43,06	2	7	wtórny	800 000 zł	18 579
2025-07-22	59,67	3	3	wtórny	1 240 000 zł	20 781
2025-07-14	59,69	3	2	wtórny	1 210 000 zł	20 271
2025-06-06	60,06	4	7	wtórny	1 300 000 zł	21 645
2025-02-28	43,95	3	8	wtórny	826 000 zł	18 794
2024-03-28	68,48	4	3	wtórny	1 288 000 zł	18 808
2024-02-09	68,62	4	5	wtórny	600 000 zł	8744
2023-12-21	51,11	3	4	wtórny	900 000 zł	17 609
2023-09-22	68,83	4	7	wtórny	1 130 000 zł	16 417
2023-09-06	59,59	3	4	wtórny	1 130 000 zł	18 963
2023-08-31	42,77	2	4	wtórny	750 000 zł	17 536
2022-12-01	59,59	3	4	wtórny	967 500 zł	16 236
2022-10-28	65,33	3	4	wtórny	950 000 zł	14 542
2022-07-05	45,18	3	2	wtórny	723 000 zł	16 003
2022-03-18	43,29	3	1	wtórny	650 000 zł	15 015
2022-01-20	81,22	4	8	wtórny	1 130 000 zł	13 913
2022-01-20	59,62	3	3	wtórny	763 000 zł	12 798
2021-12-13	43,76	2	7	wtórny	627 000 zł	14 328
2021-08-05	43,2	3	4	pierwotny	332 611 zł	7699
2021-05-28	58,79	3	7	wtórny	700 000 zł	11 907
2021-04-23	45,32	2	1	wtórny	493 000 zł	10 878
2021-02-26	80,93	4	5	pierwotny	801 149 zł	9899
2021-02-19	39,34	2	7	wtórny	433 000 zł	11 007
2021-02-17	59,37	3	4	pierwotny	537 258 zł	9049
2021-02-03	42,7	2	3	wtórny	445 000 zł	10 422
2021-02-02	59,62	3	3	pierwotny	536 559 zł	9000
2021-01-22	63,64	4	1	pierwotny	534 928 zł	8406
2021-01-12	64,48	4	6	pierwotny	554 809 zł	8604
2021-01-12	59,93	4	4	pierwotny	536 371 zł	8950
2021-01-07	68,55	4	8	pierwotny	548 222 zł	7997
2021-01-07	59,39	3	5	pierwotny	534 489 zł	9000
2021-01-07	28,84	1	6	pierwotny	278 312 zł	9650
2020-12-29	64,58	4	2	pierwotny	545 696 zł	8450
2020-12-21	68,82	4	3	pierwotny	571 192 zł	8300
2020-12-21	68,64	4	4	pierwotny	593 717 zł	8650
2020-12-14	44,6	2	1	pierwotny	403 600 zł	9049
2020-12-11	59,51	3	2	pierwotny	470 141 zł	7900
2020-12-09	59,49	3	6	pierwotny	502 653 zł	8449
2020-12-09	59,37	3	8	pierwotny	486 796 zł	8199
2020-12-07	51,05	3	5	pierwotny	440 631 zł	8631
2020-12-03	80,86	4	2	pierwotny	695 399 zł	8600
2020-12-02	68,44	4	7	pierwotny	566 117 zł	8272
2020-12-01	68,34	4	6	pierwotny	550 085 zł	8049
2020-12-01	63,02	4	7	pierwotny	504 772 zł	8010
2020-12-01	54,29	3	3	pierwotny	458 746 zł	8450
2020-12-01	68,4	4	5	pierwotny	595 039 zł	8699
2020-12-01	54,59	3	4	pierwotny	483 095 zł	8850
2020-11-20	81,02	5	2	pierwotny	716 988 zł	8850
2020-11-20	42,53	2	1	pierwotny	333 791 zł	7848
2020-11-19	69,04	4	4	pierwotny	573 018 zł	8300
2020-11-18	60,06	4	7	pierwotny	543 502 zł	9049
2020-11-18	45,13	3	8	pierwotny	345 228 zł	7650
2020-10-05	42,71	2	2	pierwotny	378 017 zł	8851
2020-09-30	69,04	4	5	pierwotny	578 163 zł	8374
2020-09-17	39,65	2	5	pierwotny	346 901 zł	8749
2020-08-24	28,75	1	1	pierwotny	280 288 zł	9749
2020-08-21	45,67	2	4	pierwotny	426 994 zł	9350
2020-08-21	45,67	2	4	pierwotny	426 994 zł	9350
2020-08-18	41,75	2	5	pierwotny	480 118 zł	11 500
2020-07-22	40,14	2	8	pierwotny	352 185 zł	8774
2020-07-16	30,97	2	1	pierwotny	299 906 zł	9684
2020-07-16	50,53	3	2	pierwotny	412 776 zł	8169
2020-07-16	46,11	3	5	pierwotny	334 250 zł	7249
2020-07-13	59,46	3	1	pierwotny	532 165 zł	8950
2020-07-13	46,05	3	6	pierwotny	385 955 zł	8381
2020-07-08	42,65	2	7	pierwotny	332 614 zł	7799
2020-07-08	81,13	5	3	pierwotny	713 931 zł	8800
2020-07-08	59,66	3	4	pierwotny	521 970 zł	8749
2020-07-08	68,62	4	5	pierwotny	576 350 zł	8399
2020-07-07	54,56	3	3	pierwotny	482 685 zł	8847
2020-07-07	28,75	1	3	pierwotny	288 920 zł	10 049
2020-07-06	68,64	4	2	pierwotny	586 823 zł	8549
2020-07-02	69,07	4	6	pierwotny	535 223 zł	7749
2020-06-30	81,82	4	7	pierwotny	617 761 zł	7550
2020-06-29	30,93	2	7	pierwotny	287 645 zł	9300
2020-06-29	81,22	4	8	pierwotny	605 586 zł	7456
2020-06-23	30,99	2	6	pierwotny	264 775 zł	8544
2020-06-19	80,89	5	4	pierwotny	643 066 zł	7950
2020-06-18	69,13	3	1	pierwotny	463 118 zł	6699
2020-06-17	28,75	1	5	pierwotny	258 792 zł	9001
2020-06-15	69,7	3	8	pierwotny	532 329 zł	7637
2020-06-09	73,89	3	1	pierwotny	499 826 zł	6764
2020-06-08	31,51	2	6	pierwotny	290 283 zł	9212
2020-06-08	31,38	2	7	pierwotny	309 947 zł	9877
2020-06-08	42,71	2	2	pierwotny	388 718 zł	9101
2020-06-05	31,33	2	3	pierwotny	276 588 zł	8828
2020-06-04	31,11	2	1	pierwotny	276 854 zł	8899
2020-06-04	30,93	2	4	pierwotny	262 893 zł	8500
2020-06-04	58,79	3	7	pierwotny	483 294 zł	8221
2020-06-04	59,51	3	1	pierwotny	470 536 zł	7907
2020-06-04	31,01	2	2	pierwotny	269 261 zł	8683
2020-06-04	81,42	4	7	pierwotny	608 553 zł	7474
2020-06-03	43,29	3	8	pierwotny	391 450 zł	9043
2020-06-03	41,95	2	3	pierwotny	354 384 zł	8448
2020-06-03	45,69	2	6	pierwotny	335 794 zł	7349
2020-06-03	80,71	4	6	pierwotny	613 393 zł	7600
2020-06-03	31,21	2	5	pierwotny	265 834 zł	8518
2020-06-03	30,67	2	8	pierwotny	273 835 zł	8928
2020-06-03	63,68	4	4	pierwotny	542 463 zł	8519
2020-06-03	45,24	3	5	pierwotny	370 108 zł	8181
2020-06-03	41,75	2	4	pierwotny	372 427 zł	8920
2020-05-28	69,07	4	2	pierwotny	562 898 zł	8150
2020-04-07	64,12	3	7	pierwotny	475 995 zł	7424

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Fort Wola 12C (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 8838 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 533 409 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 18 868 zł/m² (3 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Fort Wola 12C (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 279 300 zł (4 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 354 384 zł (33 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 502 653 zł (37 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 590 270 zł (34 transakcje).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Fort Wola 12C (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 127% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Fort Wola 12C (Warszawa) w ostatnim roku?

3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 108 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.