Franciszka Klimczaka 20, Warszawa: ceny mieszkań

93 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7475 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

7475 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

5900 ‑ 12 549 zł/m²

Typowa cena mieszkania

405 000 zł

Transakcje

2013–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	19 481	19 049 – 20 393	5
2024	21 407	20 603 – 21 495	5
2023	15 898	14 618 – 16 647	4
2022	15 460	14 276 – 17 582	5
2021	13 196	12 744 – 14 567	5
2020	12 169	11 832 – 12 523	6
2019	10 541	10 359 – 10 886	3
2018	9848	9379 – 9974	5
2017	8878	7826 – 9335	4
2016	6812	6444 – 8160	8
2015	6962	5897 – 7420	15
2014	5900	5881 – 6969	27
2013	-	-	1

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Franciszka Klimczaka 20

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-11-06	76,4	2	2	wtórny	1 390 000 zł	18 194
2025-09-24	38,39	2	4	wtórny	820 000 zł	21 360
2025-06-05	40,7	2	1	wtórny	830 000 zł	20 393
2025-05-22	55,12	3	4	wtórny	1 050 000 zł	19 049
2025-05-13	58,52	3	4	wtórny	1 140 000 zł	19 481
2024-08-30	40,77	2	1	wtórny	840 000 zł	20 603
2024-08-22	40,8	2	2	wtórny	840 000 zł	20 588
2024-07-05	75,83	3	1	wtórny	1 630 000 zł	21 495
2024-06-03	54	2	4	wtórny	1 156 000 zł	21 407
2024-02-23	41,88	2	2	wtórny	910 000 zł	21 729
2023-11-17	55,34	3	4	wtórny	920 000 zł	16 625
2023-08-14	72,16	3	2	wtórny	935 000 zł	12 957
2023-04-26	46,67	2	1	wtórny	780 000 zł	16 713
2023-01-27	49,37	3	1	wtórny	749 000 zł	15 171
2022-12-01	123,2	4	5	wtórny	2 710 000 zł	21 997
2022-11-28	70,81	3	2	wtórny	1 245 000 zł	17 582
2022-07-08	37,99	2	4	wtórny	250 000 zł	6581
2022-07-07	71,15	3	3	wtórny	1 100 000 zł	15 460
2022-04-08	106,47	4	2	wtórny	1 520 000 zł	14 276
2021-08-16	72,18	3	3	wtórny	952 500 zł	13 196
2021-07-09	38,1	2	4	wtórny	555 000 zł	14 567
2021-06-30	123,2	4	5	wtórny	2 670 000 zł	21 672
2021-06-18	69,76	3	2	wtórny	845 000 zł	12 113
2021-06-01	66,7	3	2	wtórny	850 000 zł	12 744
2020-09-17	40,64	2	2	wtórny	480 000 zł	11 811
2020-09-16	41,2	2	2	wtórny	490 000 zł	11 893
2020-08-20	75,83	3	1	wtórny	1 000 000 zł	13 187
2020-05-19	60,5	3	3	wtórny	335 000 zł	5537
2020-02-14	40,8	2	2	wtórny	512 000 zł	12 549
2020-01-10	40,98	2	3	wtórny	510 000 zł	12 445
2019-06-03	39	2	2	wtórny	438 000 zł	11 231
2019-04-16	71,15	3	2	wtórny	749 999 zł	10 541
2019-03-21	55,03	3	4	wtórny	560 000 zł	10 176
2018-12-14	42,65	2	3	wtórny	400 000 zł	9379
2018-12-06	72,18	3	3	wtórny	675 000 zł	9352
2018-08-14	55,85	2	4	wtórny	550 000 zł	9848
2018-07-27	38	2	4	wtórny	380 000 zł	10 000
2018-01-23	38,1	2	4	wtórny	380 000 zł	9974
2017-09-14	41,4	2	1	wtórny	365 000 zł	8816
2017-06-21	39,15	2	4	wtórny	350 000 zł	8940
2017-02-22	38,5	2	4	wtórny	405 000 zł	10 519
2017-02-15	41,2	2	2	wtórny	200 000 zł	4854
2016-05-04	41,2	2	2	wtórny	283 000 zł	6869
2016-04-04	103,81	4	2	wtórny	895 000 zł	8622
2016-03-18	41,2	2	2	pierwotny	273 000 zł	6626
2016-03-08	41,45	2	3	pierwotny	280 000 zł	6755
2016-03-03	106,47	4	2	wtórny	1 100 000 zł	10 332
2016-01-12	38,1	2	4	pierwotny	224 554 zł	5894
2016-01-05	124,91	4	5	pierwotny	1 000 000 zł	8006
2016-01-04	60,72	3	3	pierwotny	358 130 zł	5898
2015-12-04	60,75	4	3	pierwotny	390 000 zł	6420
2015-12-01	55,31	2	3	wtórny	515 000 zł	9311
2015-09-11	41,07	2	3	pierwotny	241 782 zł	5887
2015-09-09	47,12	2	1	wtórny	385 000 zł	8171
2015-09-01	41,37	2	3	pierwotny	288 000 zł	6962
2015-07-15	41,21	2	1	wtórny	365 000 zł	8857
2015-07-01	43,88	2	-	wtórny	328 000 zł	7475
2015-06-09	40,72	2	1	pierwotny	261 300 zł	6417
2015-05-29	38,25	2	4	pierwotny	225 498 zł	5895
2015-05-04	66,7	3	2	pierwotny	382 479 zł	5734
2015-04-21	143,38	5	5	pierwotny	1 050 000 zł	7323
2015-04-17	37,99	2	4	pierwotny	224 100 zł	5899
2015-03-24	70,11	3	4	pierwotny	411 000 zł	5862
2015-02-18	54,77	3	4	pierwotny	390 000 zł	7121
2015-02-13	40,99	2	3	pierwotny	301 885 zł	7365
2014-10-17	41,4	2	1	pierwotny	288 000 zł	6957
2014-09-17	40,98	2	2	pierwotny	300 200 zł	7326
2014-08-20	103,81	4	2	pierwotny	645 000 zł	6213
2014-07-18	38,59	2	4	pierwotny	227 386 zł	5892
2014-06-25	41,25	2	3	pierwotny	288 000 zł	6982
2014-06-06	41,72	2	1	wtórny	303 000 zł	7263
2014-05-07	38,5	2	4	pierwotny	280 000 zł	7273
2014-04-09	40,64	2	3	pierwotny	239 776 zł	5900
2014-03-19	40,95	2	1	pierwotny	240 838 zł	5881
2014-03-14	70,43	3	4	wtórny	412 000 zł	5850
2014-03-07	42,62	2	2	pierwotny	251 400 zł	5899
2014-02-26	41,9	2	3	pierwotny	247 000 zł	5895
2014-02-21	98,95	4	1	pierwotny	504 546 zł	5099
2014-02-20	140,61	5	5	pierwotny	975 000 zł	6934
2014-02-14	38,6	2	4	pierwotny	227 000 zł	5881
2014-02-14	98,9	4	2	pierwotny	580 000 zł	5865
2014-02-12	40,83	2	1	pierwotny	234 000 zł	5731
2014-02-07	41,3	2	3	pierwotny	255 000 zł	6174
2014-02-07	55,34	3	4	pierwotny	326 320 zł	5897
2014-02-05	40,85	2	2	pierwotny	262 612 zł	6429
2014-02-05	129,36	4	5	pierwotny	1 060 000 zł	8194
2014-02-05	48,76	2	3	pierwotny	361 500 zł	7414
2014-01-31	67,19	3	2	pierwotny	388 847 zł	5787
2014-01-22	72,89	3	1	pierwotny	425 685 zł	5840
2014-01-17	41,67	2	3	pierwotny	307 000 zł	7367
2014-01-15	49,47	2	4	pierwotny	316 300 zł	6394
2014-01-10	60,5	3	2	pierwotny	356 714 zł	5896
2013-12-18	40,82	2	3	pierwotny	240 779 zł	5899

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Franciszka Klimczaka 20 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 7475 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 405 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Franciszka Klimczaka 20 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 307 000 zł (55 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 749 000 zł (25 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 000 000 zł (13 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Franciszka Klimczaka 20 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 249% wobec lat 2013 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Franciszka Klimczaka 20 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 93 transakcje z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.