Gandalfa 1, Warszawa: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2025). Mediana ze wszystkich lat: 19 903 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | 16 653 | 16 520 – 16 809 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Gandalfa 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 50,42 | 3 | 4 | wtórny | 1 130 000 zł | 22 412 |
| 2025-01-28 | 50,47 | 3 | 2 | wtórny | 1 182 000 zł | 23 420 |
| 2024-05-20 | 40,75 | 2 | 1 | wtórny | 835 000 zł | 20 491 |
| 2024-02-14 | 51,7 | 3 | 5 | wtórny | 1 029 000 zł | 19 903 |
| 2023-11-20 | 59,88 | 3 | 2 | wtórny | 1 250 000 zł | 20 875 |
| 2023-06-22 | 62,08 | 3 | 3 | wtórny | 1 055 000 zł | 16 994 |
| 2022-08-23 | 73,23 | 4 | 3 | wtórny | 1 200 000 zł | 16 387 |
| 2022-07-01 | 40,75 | 2 | 1 | wtórny | 678 600 zł | 16 653 |
| 2022-04-05 | 67,2 | 3 | 4 | wtórny | 1 140 000 zł | 16 964 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Gandalfa 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2025) to 19 903 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 1 130 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Gandalfa 1 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 1 135 000 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Gandalfa 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 26% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Gandalfa 1 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2022–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.