Gen. Ludomiła Rayskiego 9, Warszawa: ceny mieszkań
55 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6900 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2018 | 7800 | 7400 – 7808 | 3 |
| 2017 | 6900 | 6700 – 7075 | 46 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Gen. Ludomiła Rayskiego 9
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 35,23 | 2 | 5 | wtórny | 685 000 zł | 19 444 |
| 2024-04-23 | 55,77 | 4 | 3 | wtórny | 1 035 000 zł | 18 558 |
| 2024-02-15 | 23,66 | 1 | 7 | wtórny | 475 000 zł | 20 076 |
| 2023-05-24 | 35,44 | 2 | 3 | wtórny | 555 000 zł | 15 660 |
| 2023-04-28 | 35,61 | 2 | 2 | wtórny | 530 000 zł | 14 883 |
| 2022-01-27 | 35,38 | 2 | 1 | wtórny | 459 000 zł | 12 973 |
| 2018-04-04 | 81,56 | 5 | 1 | pierwotny | 570 920 zł | 7000 |
| 2018-01-24 | 35,44 | 2 | 3 | wtórny | 277 000 zł | 7816 |
| 2018-01-03 | 35,53 | 2 | 1 | pierwotny | 277 134 zł | 7800 |
| 2017-11-29 | 35,38 | 2 | 1 | pierwotny | 237 046 zł | 6700 |
| 2017-09-19 | 65,37 | 4 | 1 | pierwotny | 437 979 zł | 6700 |
| 2017-08-04 | 53,29 | 3 | 1 | pierwotny | 350 617 zł | 6579 |
| 2017-07-17 | 38,67 | 2 | 4 | pierwotny | 274 589 zł | 7101 |
| 2017-06-30 | 35,44 | 2 | 3 | pierwotny | 255 184 zł | 7200 |
| 2017-06-26 | 35,19 | 2 | 4 | pierwotny | 235 744 zł | 6699 |
| 2017-06-26 | 35,61 | 2 | 2 | pierwotny | 256 382 zł | 7200 |
| 2017-06-22 | 65,58 | 4 | 6 | pierwotny | 452 483 zł | 6900 |
| 2017-06-20 | 55,87 | 4 | 7 | pierwotny | 391 076 zł | 7000 |
| 2017-06-19 | 52,97 | 3 | 4 | pierwotny | 365 484 zł | 6900 |
| 2017-06-12 | 65,63 | 4 | 3 | pierwotny | 439 696 zł | 6700 |
| 2017-06-12 | 35,22 | 2 | 6 | pierwotny | 235 944 zł | 6699 |
| 2017-06-12 | 53,17 | 3 | 2 | pierwotny | 361 557 zł | 6800 |
| 2017-06-12 | 56,17 | 4 | 2 | pierwotny | 381 932 zł | 6800 |
| 2017-06-12 | 35,4 | 2 | 5 | pierwotny | 258 425 zł | 7300 |
| 2017-06-12 | 38,81 | 2 | 3 | pierwotny | 271 682 zł | 7000 |
| 2017-06-12 | 35,4 | 2 | 5 | pierwotny | 258 425 zł | 7300 |
| 2017-06-12 | 52,98 | 3 | 6 | pierwotny | 370 846 zł | 7000 |
| 2017-06-12 | 65,58 | 4 | 4 | pierwotny | 445 940 zł | 6800 |
| 2017-06-07 | 93,72 | 6 | 7 | pierwotny | 731 393 zł | 7804 |
| 2017-06-07 | 35,31 | 2 | 3 | pierwotny | 236 545 zł | 6699 |
| 2017-06-07 | 65,63 | 4 | 7 | pierwotny | 452 843 zł | 6900 |
| 2017-06-07 | 81,46 | 5 | 2 | pierwotny | 537 625 zł | 6600 |
| 2017-06-07 | 35,61 | 2 | 6 | pierwotny | 263 502 zł | 7400 |
| 2017-06-07 | 65,53 | 4 | 5 | pierwotny | 445 586 zł | 6800 |
| 2017-06-06 | 81,64 | 5 | 4 | pierwotny | 547 046 zł | 6701 |
| 2017-06-06 | 65,59 | 4 | 2 | pierwotny | 439 446 zł | 6700 |
| 2017-06-06 | 23,66 | 1 | 7 | pierwotny | 184 526 zł | 7799 |
| 2017-06-06 | 81,76 | 5 | 5 | pierwotny | 547 752 zł | 6700 |
| 2017-06-06 | 55,68 | 4 | 6 | pierwotny | 389 756 zł | 7000 |
| 2017-06-06 | 81,48 | 5 | 3 | pierwotny | 521 524 zł | 6401 |
| 2017-06-06 | 35,34 | 2 | 2 | pierwotny | 236 760 zł | 6699 |
| 2017-06-06 | 81,6 | 5 | 6 | pierwotny | 554 899 zł | 6800 |
| 2017-06-06 | 35,56 | 2 | 4 | pierwotny | 259 586 zł | 7300 |
| 2017-06-06 | 38,5 | 2 | 5 | pierwotny | 273 366 zł | 7100 |
| 2017-06-06 | 52,99 | 3 | 7 | pierwotny | 370 905 zł | 7000 |
| 2017-06-06 | 53,23 | 3 | 3 | pierwotny | 361 963 zł | 6800 |
| 2017-06-06 | 35,23 | 2 | 5 | pierwotny | 236 015 zł | 6699 |
| 2017-06-06 | 55,77 | 4 | 3 | pierwotny | 356 940 zł | 6400 |
| 2017-06-06 | 53,03 | 3 | 5 | pierwotny | 365 918 zł | 6900 |
| 2017-06-06 | 38,89 | 2 | 2 | pierwotny | 272 235 zł | 7000 |
| 2017-06-06 | 55,71 | 4 | 4 | pierwotny | 384 393 zł | 6900 |
| 2017-06-05 | 35,28 | 2 | 7 | pierwotny | 236 351 zł | 6699 |
| 2017-06-05 | 38,64 | 2 | 6 | pierwotny | 278 239 zł | 7201 |
| 2017-06-05 | 38,59 | 2 | 7 | pierwotny | 277 869 zł | 7201 |
| 2017-06-02 | 55,68 | 4 | 5 | pierwotny | 384 185 zł | 6900 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Gen. Ludomiła Rayskiego 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 6900 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 365 918 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Gen. Ludomiła Rayskiego 9 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 263 502 zł (25 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 365 484 zł (7 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 445 940 zł (21 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Gen. Ludomiła Rayskiego 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 182% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Gen. Ludomiła Rayskiego 9 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 55 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.