Gioacchino Rossiniego 1, Warszawa: ceny mieszkań
30 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5700 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 8115 | 7948 – 8354 | 5 |
| 2019 | 7162 | 7137 – 7347 | 3 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2014 | 5300 | 5150 – 5586 | 9 |
| 2013 | 5223 | 5114 – 5398 | 7 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Gioacchino Rossiniego 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 56,45 | 3 | 3 | wtórny | 680 000 zł | 12 046 |
| 2024-07-08 | 56,61 | 3 | 3 | wtórny | 660 000 zł | 11 659 |
| 2023-12-08 | 40,16 | 2 | 3 | wtórny | 540 000 zł | 13 446 |
| 2022-03-31 | 42,85 | 2 | 3 | wtórny | 395 000 zł | 9218 |
| 2021-03-08 | 39,61 | 2 | 3 | wtórny | 330 000 zł | 8331 |
| 2020-09-23 | 40,1 | 2 | 3 | wtórny | 335 000 zł | 8354 |
| 2020-09-23 | 40,1 | 2 | 3 | wtórny | 335 000 zł | 8354 |
| 2020-07-17 | 56,3 | 3 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 7105 |
| 2020-07-13 | 55,99 | 3 | 3 | wtórny | 445 000 zł | 7948 |
| 2020-02-19 | 31,67 | 2 | 3 | wtórny | 257 000 zł | 8115 |
| 2019-08-14 | 40,07 | 3 | 2 | wtórny | 285 000 zł | 7113 |
| 2019-07-05 | 40,1 | 2 | 3 | wtórny | 302 000 zł | 7531 |
| 2019-01-24 | 40,49 | 3 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 7162 |
| 2016-12-01 | 56,04 | 3 | 2 | wtórny | 323 000 zł | 5764 |
| 2014-08-26 | 56,43 | 3 | 3 | pierwotny | 285 000 zł | 5051 |
| 2014-05-08 | 56,04 | 3 | 1 | pierwotny | 274 596 zł | 4900 |
| 2014-05-06 | 40,07 | 3 | 1 | pierwotny | 228 399 zł | 5700 |
| 2014-04-17 | 40,47 | 3 | 2 | pierwotny | 230 679 zł | 5700 |
| 2014-04-14 | 40,16 | 2 | 3 | pierwotny | 218 599 zł | 5443 |
| 2014-03-17 | 42,99 | 2 | 2 | pierwotny | 227 847 zł | 5300 |
| 2014-03-07 | 42,33 | 2 | 1 | pierwotny | 218 000 zł | 5150 |
| 2014-02-27 | 40,37 | 3 | 2 | pierwotny | 225 507 zł | 5586 |
| 2014-02-13 | 39,49 | 2 | 3 | pierwotny | 209 297 zł | 5300 |
| 2013-12-20 | 56,45 | 3 | 2 | pierwotny | 281 686 zł | 4990 |
| 2013-12-16 | 40,1 | 2 | 3 | pierwotny | 217 000 zł | 5411 |
| 2013-12-09 | 42,95 | 2 | 3 | pierwotny | 215 180 zł | 5010 |
| 2013-12-02 | 31,68 | 2 | 3 | pierwotny | 170 581 zł | 5385 |
| 2013-11-28 | 31,67 | 2 | 3 | pierwotny | 176 275 zł | 5566 |
| 2013-09-30 | 39,86 | 2 | 2 | pierwotny | 208 000 zł | 5218 |
| 2013-09-16 | 39,27 | 2 | 1 | pierwotny | 205 092 zł | 5223 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Gioacchino Rossiniego 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 5700 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 278 141 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Gioacchino Rossiniego 1 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 218 599 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 285 000 zł (13 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Gioacchino Rossiniego 1 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 30 transakcji z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.