Jana Iii Sobieskiego 1, Warszawa: ceny mieszkań
72 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7961 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 206 | 10 992 – 16 807 | 5 |
| 2023 | 12 642 | 12 490 – 14 650 | 5 |
| 2021 | 8054 | 7703 – 9822 | 8 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 6018 | 5536 – 6317 | 5 |
| 2018 | 6698 | 6226 – 6787 | 5 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | 6364 | 5958 – 7642 | 3 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | 8636 | 8284 – 8701 | 3 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 7688 | 7563 – 7961 | 7 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2008 | 9258 | 8554 – 9542 | 3 |
| 2007 | 9758 | 8026 – 10 996 | 8 |
| 2006 | 7142 | 6537 – 8298 | 10 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Iii Sobieskiego 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 143,6 | 5 | 11 | wtórny | 2 040 000 zł | 14 206 |
| 2025-07-08 | 179,22 | 5 | 4 | wtórny | 1 970 000 zł | 10 992 |
| 2025-06-04 | 135,66 | 5 | 7 | wtórny | 2 280 000 zł | 16 807 |
| 2025-04-04 | 176,8 | 5 | 10 | wtórny | 1 900 000 zł | 10 747 |
| 2025-03-11 | 143,6 | 5 | 12 | wtórny | 2 600 000 zł | 18 106 |
| 2023-12-18 | 167 | 5 | 8 | wtórny | 1 800 000 zł | 10 778 |
| 2023-12-14 | 147,9 | 5 | 4 | wtórny | 1 847 300 zł | 12 490 |
| 2023-11-06 | 105,8 | 4 | 4 | wtórny | 1 550 000 zł | 14 650 |
| 2023-09-21 | 146,34 | 5 | 8 | wtórny | 1 850 000 zł | 12 642 |
| 2023-06-22 | 178,78 | 5 | 2 | wtórny | 2 650 000 zł | 14 823 |
| 2021-12-29 | 176,8 | 5 | 3 | wtórny | 1 350 000 zł | 7636 |
| 2021-10-28 | 146,5 | 5 | 2 | wtórny | 2 275 000 zł | 15 529 |
| 2021-09-30 | 105,8 | 3 | 11 | wtórny | 1 025 000 zł | 9688 |
| 2021-09-02 | 197,7 | 3 | 13 | wtórny | 2 021 500 zł | 10 225 |
| 2021-07-14 | 146,26 | 5 | 7 | wtórny | 1 130 000 zł | 7726 |
| 2021-06-25 | 167 | 5 | 3 | wtórny | 1 110 000 zł | 6647 |
| 2021-02-18 | 146,46 | 5 | 3 | wtórny | 1 140 000 zł | 7784 |
| 2021-02-10 | 167 | 5 | 5 | wtórny | 1 390 000 zł | 8323 |
| 2020-04-14 | 146,5 | 5 | 2 | wtórny | 950 000 zł | 6485 |
| 2019-10-30 | 105,8 | 4 | 2 | wtórny | 491 706 zł | 4648 |
| 2019-09-30 | 170,96 | 5 | 4 | wtórny | 1 080 000 zł | 6317 |
| 2019-08-21 | 173,4 | 5 | 7 | wtórny | 960 000 zł | 5536 |
| 2019-02-26 | 178,78 | 6 | 2 | wtórny | 1 165 000 zł | 6516 |
| 2019-01-17 | 124,62 | 4 | 1 | wtórny | 750 000 zł | 6018 |
| 2018-11-22 | 105,8 | 3 | 6 | wtórny | 708 610 zł | 6698 |
| 2018-10-10 | 111,62 | 4 | 7 | wtórny | 695 000 zł | 6226 |
| 2018-07-10 | 109,7 | 4 | 11 | wtórny | 817 103 zł | 7449 |
| 2018-05-25 | 176,8 | 5 | 6 | wtórny | 900 000 zł | 5090 |
| 2018-01-16 | 146,1 | 5 | 11 | wtórny | 991 510 zł | 6787 |
| 2017-10-26 | 131,2 | 5 | 4 | wtórny | 1 060 000 zł | 8079 |
| 2017-07-25 | 179,22 | 5 | 4 | wtórny | 2 100 000 zł | 11 717 |
| 2016-06-06 | 135,66 | 5 | 7 | wtórny | 1 210 000 zł | 8919 |
| 2016-05-31 | 179,22 | 5 | 4 | wtórny | 995 000 zł | 5552 |
| 2016-05-30 | 131,2 | 5 | 2 | wtórny | 835 000 zł | 6364 |
| 2015-09-01 | 109,7 | 4 | 3 | wtórny | 767 900 zł | 7000 |
| 2015-07-20 | 110 | 3 | 9 | wtórny | 1 100 000 zł | 10 000 |
| 2014-10-16 | 110 | 4 | 4 | wtórny | 750 000 zł | 6818 |
| 2014-05-16 | 176,8 | 5 | 10 | wtórny | 350 000 zł | 1980 |
| 2013-12-13 | 131,2 | 4 | 12 | wtórny | 1 150 000 zł | 8765 |
| 2013-10-09 | 110 | 4 | 6 | wtórny | 950 000 zł | 8636 |
| 2013-07-27 | 109,7 | 4 | 9 | wtórny | 870 000 zł | 7931 |
| 2012-05-11 | 105,8 | 3 | 10 | wtórny | 700 000 zł | 6616 |
| 2011-12-20 | 143,6 | 5 | 9 | wtórny | 1 200 000 zł | 8357 |
| 2011-08-05 | 109,7 | 4 | 11 | wtórny | 843 328 zł | 7688 |
| 2011-08-01 | 132,8 | 5 | 9 | wtórny | 1 060 000 zł | 7982 |
| 2011-06-29 | 167 | 5 | 5 | wtórny | 1 250 000 zł | 7485 |
| 2011-06-28 | 111,8 | 4 | 8 | wtórny | 850 000 zł | 7603 |
| 2011-05-31 | 105,8 | 3 | 10 | wtórny | 840 000 zł | 7940 |
| 2011-02-28 | 163,5 | 5 | 1 | wtórny | 1 230 000 zł | 7523 |
| 2010-12-28 | 110 | 4 | 6 | wtórny | 1 050 000 zł | 9545 |
| 2010-08-31 | 176,8 | 5 | 10 | wtórny | 920 000 zł | 5204 |
| 2008-10-06 | 146,5 | 5 | 2 | wtórny | 1 150 000 zł | 7850 |
| 2008-08-05 | 109,1 | 3 | 5 | wtórny | 1 010 000 zł | 9258 |
| 2008-06-20 | 109,7 | 4 | 9 | wtórny | 1 078 000 zł | 9827 |
| 2007-08-22 | 135,96 | 5 | 5 | wtórny | 1 385 000 zł | 10 187 |
| 2007-07-11 | 105,8 | 4 | 4 | wtórny | 850 000 zł | 8034 |
| 2007-07-06 | 146,46 | 5 | 3 | wtórny | 1 600 000 zł | 10 924 |
| 2007-03-22 | 110 | 4 | 2 | wtórny | 880 000 zł | 8000 |
| 2007-02-16 | 176,8 | 5 | 3 | wtórny | 1 100 000 zł | 6222 |
| 2007-02-01 | 149 | 5 | 10 | wtórny | 1 390 000 zł | 9329 |
| 2007-01-31 | 223,7 | - | - | wtórny | 2 507 588 zł | 11 210 |
| 2007-01-16 | 109,7 | 4 | 6 | wtórny | 1 262 233 zł | 11 506 |
| 2006-12-20 | 135,7 | 4 | 8 | wtórny | 900 000 zł | 6632 |
| 2006-10-03 | 176,8 | 5 | 8 | pierwotny | 860 000 zł | 4864 |
| 2006-09-20 | 149,24 | 5 | 5 | wtórny | 1 200 000 zł | 8041 |
| 2006-09-15 | 169,84 | 5 | 6 | wtórny | 1 299 495 zł | 7651 |
| 2006-09-12 | 105,8 | 3 | 11 | wtórny | 887 000 zł | 8384 |
| 2006-08-25 | 110 | 4 | 11 | wtórny | 950 259 zł | 8639 |
| 2006-06-27 | 109,7 | 4 | 9 | wtórny | 970 000 zł | 8842 |
| 2006-06-23 | 146,34 | 5 | 8 | wtórny | 920 000 zł | 6287 |
| 2006-06-07 | 110 | 4 | 7 | pierwotny | 717 500 zł | 6523 |
| 2006-05-24 | 176,8 | 4 | 12 | pierwotny | 1 163 149 zł | 6579 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Iii Sobieskiego 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7961 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 1 079 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Iii Sobieskiego 1 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 948 500 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 100 000 zł (63 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Iii Sobieskiego 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 67% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Iii Sobieskiego 1 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 72 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.