Dodaj cenę usługi

Jana Iii Sobieskiego 45, Warszawa: ceny mieszkań

121 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9553 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
9553 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
8983 ‑ 10 780 zł/m²
Typowa cena mieszkania
600 000 zł
Transakcje
121
2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
2026--2
202517 55517 145 – 18 3044
202418 75215 796 – 19 3328
2023--2
202217 38216 662 – 17 4113
202195729068 – 11 99326
202093228846 – 978476

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Jana Iii Sobieskiego 45

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2026-01-2946,337wtórny880 000 zł19 006
2026-01-0767,6648wtórny1 290 000 zł19 066
2025-09-11106,8762wtórny1 725 000 zł16 141
2025-07-25106,6363wtórny1 880 000 zł17 631
2025-05-27104,5767wtórny2 125 000 zł20 321
2025-03-1457,2133wtórny1 000 000 zł17 479
2024-12-1668,1743wtórny1 250 000 zł18 337
2024-12-0688,1856wtórny1 420 000 zł16 103
2024-11-1457,2638wtórny1 100 000 zł19 211
2024-05-2760,5222wtórny780 000 zł12 888
2024-05-2460,5232wtórny1 160 000 zł19 167
2024-05-16106,8762pierwotny1 589 615 zł14 874
2024-02-1668,3248wtórny1 390 000 zł20 345
2024-01-1148,7435wtórny960 000 zł19 696
2023-04-2768,1648wtórny1 150 000 zł16 872
2023-03-1668,1545wtórny1 070 000 zł15 701
2022-06-0948,7435wtórny850 000 zł17 439
2022-04-2867,7444wtórny1 080 000 zł15 943
2022-03-2935,922wtórny624 000 zł17 382
2021-12-2860,7732wtórny800 000 zł13 164
2021-11-0848,133wtórny600 000 zł12 474
2021-09-1360,7238wtórny775 000 zł12 764
2021-09-1035,6827wtórny457 000 zł12 808
2021-09-0376,244wtórny1 040 000 zł13 648
2021-08-1146,337pierwotny479 452 zł10 355
2021-07-2359,4848wtórny720 000 zł12 105
2021-07-0559,6645pierwotny571 886 zł9586
2021-07-0142,6123wtórny570 000 zł13 377
2021-06-1857,4832wtórny670 000 zł11 656
2021-06-1146,4234pierwotny536 336 zł11 554
2021-04-1446,0832pierwotny440 490 zł9559
2021-03-1067,7444pierwotny597 210 zł8816
2021-02-0959,5344pierwotny558 823 zł9387
2021-02-0175,8243pierwotny702 216 zł9262
2021-01-2967,9741pierwotny459 229 zł6756
2021-01-2946,5432pierwotny404 880 zł8700
2021-01-2860,3446pierwotny559 917 zł9279
2021-01-2060,7732pierwotny539 379 zł8876
2021-01-1888,4758pierwotny795 973 zł8997
2021-01-1446,3338pierwotny487 688 zł10 526
2021-01-1359,1548pierwotny567 337 zł9591
2021-01-1167,9346pierwotny612 386 zł9015
2021-01-0760,5243pierwotny562 755 zł9299
2021-01-0788,1153pierwotny813 058 zł9228
2021-01-0489,5852pierwotny777 688 zł8681
2020-12-2188,1956pierwotny790 741 zł8966
2020-12-15104,3663pierwotny796 897 zł7636
2020-11-0588,3758pierwotny811 366 zł9181
2020-11-0447,1237pierwotny477 908 zł10 142
2020-10-2948,232pierwotny459 141 zł9526
2020-10-2942,6722pierwotny397 758 zł9322
2020-10-2959,3945pierwotny551 666 zł9289
2020-10-2846,5833pierwotny449 537 zł9651
2020-10-27106,7868pierwotny945 560 zł8855
2020-10-2189,5257pierwotny830 929 zł9282
2020-10-2145,3424pierwotny451 983 zł9969
2020-10-1646,2931pierwotny448 402 zł9687
2020-10-1660,9638pierwotny577 500 zł9473
2020-10-1560,9536pierwotny565 230 zł9274
2020-10-1448,133pierwotny477 507 zł9927
2020-10-1446,2935pierwotny460 845 zł9956
2020-10-1435,6824pierwotny377 539 zł10 581
2020-10-1388,3957pierwotny849 271 zł9608
2020-10-1388,3454pierwotny793 575 zł8983
2020-10-0961,0632pierwotny541 772 zł8873
2020-10-0848,2634pierwotny469 324 zł9725
2020-10-0189,5158pierwotny795 855 zł8891
2020-09-2976,146pierwotny719 000 zł9448
2020-09-2546,4532pierwotny443 744 zł9553
2020-09-2468,145pierwotny634 264 zł9314
2020-09-2367,7846pierwotny631 811 zł9321
2020-09-2161,137pierwotny578 766 zł9472
2020-09-2188,2755pierwotny794 049 zł8996
2020-09-1875,8242pierwotny649 124 zł8561
2020-09-178854pierwotny747 661 zł8496
2020-09-1788,4653pierwotny774 167 zł8752
2020-09-1746,2433pierwotny451 139 zł9756
2020-09-16104,1868pierwotny893 102 zł8573
2020-09-1646,3235pierwotny461 117 zł9955
2020-09-1648,8432pierwotny474 639 zł9718
2020-09-1435,8424pierwotny394 838 zł11 017
2020-09-1468,0744pierwotny599 984 zł8814
2020-09-1189,6853pierwotny796 361 zł8880
2020-09-1059,1647pierwotny583 439 zł9862
2020-09-1035,6422pierwotny370 020 zł10 382
2020-09-0948,236pierwotny478 425 zł9926
2020-09-0948,1835pierwotny478 241 zł9926
2020-09-0860,545pierwotny526 342 zł8700
2020-09-08104,5562pierwotny777 366 zł7435
2020-09-0735,7625pierwotny385 481 zł10 780
2020-09-0767,6645pierwotny596 527 zł8817
2020-09-0446,7238pierwotny469 462 zł10 048
2020-09-0446,231pierwotny432 664 zł9365
2020-09-0337,8726pierwotny406 088 zł10 723
2020-09-0167,9741pierwotny627 273 zł9229
2020-09-0167,7741pierwotny590 794 zł8718
2020-08-3159,3344pierwotny539 287 zł9090
2020-08-2868,1747pierwotny628 058 zł9213
2020-08-2735,7223pierwotny385 039 zł10 779
2020-08-2735,9128pierwotny410 729 zł11 438
2020-08-2646,2731pierwotny393 298 zł8500
2020-08-2188,3252pierwotny759 347 zł8598
2020-08-1960,9636pierwotny565 389 zł9275
2020-08-1961,1532pierwotny542 535 zł8872
2020-08-1957,4935pierwotny540 871 zł9408
2020-08-1888,0652pierwotny792 048 zł8994
2020-08-1759,4648pierwotny564 161 zł9488
2020-08-1768,1648pierwotny648 425 zł9513
2020-08-1745,2427pierwotny469 151 zł10 370
2020-08-1142,5827pierwotny422 560 zł9924
2020-08-1067,6341pierwotny582 937 zł8620
2020-08-0775,9945pierwotny718 894 zł9460
2020-08-0646,1333pierwotny450 155 zł9758
2020-08-0667,944pierwotny653 916 zł9631
2020-08-04106,7765pierwotny889 103 zł8327
2020-08-0476,244pierwotny667 434 zł8759
2020-08-04106,6363pierwotny919 996 zł8628
2020-08-04106,5466pierwotny922 274 zł8657
2020-08-0488,1856pierwotny732 401 zł8306
2020-08-0337,6521pierwotny327 543 zł8700
2020-07-2868,2847pierwotny684 499 zł10 025

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Iii Sobieskiego 45 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 9553 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 600 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Iii Sobieskiego 45 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 408 409 zł (16 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 483 570 zł (40 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 759 347 zł (65 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Iii Sobieskiego 45 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 95% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Iii Sobieskiego 45 (Warszawa) w ostatnim roku?

2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 121 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.