Jana Olbrachta 23, Warszawa: ceny mieszkań
30 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7913 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 15 000 | 14 003 – 15 108 | 3 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2009 | 7614 | 7366 – 7901 | 12 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Olbrachta 23
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 40 | 2 | 6 | wtórny | 751 000 zł | 18 775 |
| 2025-10-06 | 56,1 | 3 | 1 | wtórny | 835 000 zł | 14 884 |
| 2024-12-27 | 68,5 | 4 | 3 | wtórny | 1 100 000 zł | 16 058 |
| 2024-05-23 | 95,3 | 5 | 2 | wtórny | 1 650 000 zł | 17 314 |
| 2023-06-29 | 95,3 | 5 | 2 | wtórny | 1 450 000 zł | 15 215 |
| 2023-04-18 | 40 | 2 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 15 000 |
| 2023-04-18 | 69,2 | 4 | 2 | wtórny | 900 000 zł | 13 006 |
| 2019-10-21 | 49,8 | 3 | 4 | wtórny | 400 000 zł | 8032 |
| 2019-02-20 | 108,9 | 6 | 3 | wtórny | 885 000 zł | 8127 |
| 2018-08-17 | 93,9 | 4 | 5 | wtórny | 770 000 zł | 8200 |
| 2016-09-23 | 56,8 | 4 | 7 | wtórny | 435 000 zł | 7658 |
| 2016-05-11 | 40,1 | 2 | 5 | wtórny | 389 000 zł | 9701 |
| 2015-09-24 | 95,3 | 5 | 2 | wtórny | 720 000 zł | 7555 |
| 2015-01-05 | 56,1 | 3 | 1 | wtórny | 340 000 zł | 6061 |
| 2014-01-13 | 56,9 | 3 | 3 | wtórny | 446 000 zł | 7838 |
| 2012-07-30 | 68,5 | 4 | 4 | wtórny | 580 000 zł | 8467 |
| 2011-11-15 | 69,2 | 4 | 4 | wtórny | 437 000 zł | 6315 |
| 2011-04-28 | 68,4 | 4 | 3 | wtórny | 506 000 zł | 7398 |
| 2009-12-17 | 57 | 3 | 6 | pierwotny | 452 295 zł | 7935 |
| 2009-11-05 | 56,9 | 3 | 3 | pierwotny | 410 000 zł | 7206 |
| 2009-10-12 | 68,5 | 4 | 4 | pierwotny | 514 270 zł | 7508 |
| 2009-09-25 | 56,9 | 3 | 6 | pierwotny | 462 028 zł | 8120 |
| 2009-09-07 | 93,9 | 4 | 5 | pierwotny | 736 678 zł | 7845 |
| 2009-08-26 | 68,4 | 4 | 3 | pierwotny | 513 528 zł | 7508 |
| 2009-08-13 | 95,3 | 5 | 5 | pierwotny | 648 040 zł | 6800 |
| 2009-07-02 | 56,1 | 3 | 1 | pierwotny | 442 641 zł | 7890 |
| 2009-03-13 | 95,3 | 5 | 3 | pierwotny | 735 716 zł | 7720 |
| 2009-01-22 | 69,2 | 4 | 4 | pierwotny | 513 464 zł | 7420 |
| 2009-01-15 | 68,9 | 4 | 5 | pierwotny | 495 060 zł | 7185 |
| 2009-01-15 | 56,9 | 3 | 6 | pierwotny | 507 858 zł | 8925 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Olbrachta 23 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2025) to 7913 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 513 899 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Olbrachta 23 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 600 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 446 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 684 020 zł (18 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Olbrachta 23 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 122% wobec lat 2009 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Olbrachta 23 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 30 transakcji z lat 2009–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.