Ceny mieszkań: Józefa Bema, Warszawa

105 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8759 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

8759 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7226 ‑ 10 906 zł/m²

Typowa cena mieszkania

409 000 zł

Transakcje

105

2006–2025

Ceny na ulicy rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	16 237	15 799 – 16 637	4
2024	15 858	15 608 – 16 582	6
2023	13 632	13 280 – 13 732	5
2022	12 507	10 674 – 13 713	8
2021	9666	9059 – 9991	5
2020	9137	4732 – 11 316	5
2019	9704	8825 – 10 094	6
2018	8151	6937 – 9944	10
2017	7387	7068 – 7613	4
2016	7866	5949 – 8159	7
2015	7036	5871 – 7726	5
2014	7837	7436 – 9178	5
2013	6456	6152 – 6883	6
2012	7299	6059 – 8029	3
2011	7943	6799 – 8769	11
2010	8495	8066 – 8892	3
2009	-	-	2
2008	-	-	1
2007	9364	8088 – 10 006	7
2006	-	-	2

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Budynki na ulicy Józefa Bema

Adres	Mediana zł/m²	Transakcje	Ostatnia
Józefa Bema 72	8678	22	2024-02
Józefa Bema 81	6884	7	2024-02
Józefa Bema 83	9364	41	2025-09
Józefa Bema 87	8007	35	2025-12

Wszystkie transakcje na ulicy Józefa Bema

Data aktu	Nr	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-12-30	87	53,9	3	4	wtórny	860 000 zł	15 955
2025-09-11	87	56,3	3	5	wtórny	930 000 zł	16 519
2025-09-02	83	45,66	2	7	wtórny	700 000 zł	15 331
2025-08-04	87	41,2	2	8	wtórny	700 000 zł	16 990
2024-12-20	87	50,4	3	7	wtórny	775 000 zł	15 377
2024-10-10	83	31,76	1	5	wtórny	550 000 zł	17 317
2024-09-12	83	59,07	2	8	wtórny	950 000 zł	16 083
2024-05-14	87	83,8	4	6	wtórny	1 310 000 zł	15 632
2024-02-13	81	49,39	3	3	wtórny	770 484 zł	15 600
2024-02-09	72	36,72	3	4	wtórny	615 000 zł	16 748
2023-12-13	83	58,36	2	8	wtórny	775 000 zł	13 280
2023-10-13	72	37,78	2	4	wtórny	515 000 zł	13 632
2023-05-25	87	55,3	3	11	wtórny	658 000 zł	11 899
2023-04-27	83	36,41	2	2	wtórny	500 000 zł	13 732
2023-03-29	87	82,7	4	13	wtórny	1 370 000 zł	16 566
2022-12-23	83	26,85	1	4	wtórny	370 000 zł	13 780
2022-09-30	83	60,26	3	10	wtórny	825 000 zł	13 691
2022-09-13	83	61,13	4	9	wtórny	770 000 zł	12 596
2022-07-05	72	38,68	2	3	wtórny	568 500 zł	14 698
2022-06-21	87	82,7	7	13	wtórny	902 500 zł	10 913
2022-02-28	83	60,26	3	10	wtórny	600 000 zł	9957
2022-01-27	72	38,68	2	3	wtórny	379 000 zł	9798
2022-01-14	83	61,2	3	8	wtórny	760 000 zł	12 418
2021-10-07	87	88	4	7	wtórny	1 115 000 zł	12 670
2021-06-08	72	22,42	2	5	wtórny	224 000 zł	9991
2021-03-17	87	83,8	8	4	wtórny	810 000 zł	9666
2021-03-10	81	49	3	4	wtórny	415 000 zł	8469
2021-02-26	83	61,2	3	8	wtórny	554 426 zł	9059
2020-08-20	83	64,07	4	10	wtórny	725 000 zł	11 316
2020-08-13	83	39,73	2	10	wtórny	188 000 zł	4732
2020-08-13	83	39,73	2	10	wtórny	188 000 zł	4732
2020-02-03	83	25,46	1	8	wtórny	345 000 zł	13 551
2020-01-23	87	53,9	5	7	wtórny	492 500 zł	9137
2019-12-17	87	74,2	7	12	wtórny	728 000 zł	9811
2019-11-29	87	85,2	4	6	wtórny	730 000 zł	8568
2019-11-26	72	37,51	2	2	wtórny	360 000 zł	9597
2019-09-24	83	26,63	1	7	wtórny	328 000 zł	12 317
2019-04-16	87	88	4	3	wtórny	750 000 zł	8523
2019-01-23	83	31,41	1	3	wtórny	320 000 zł	10 188
2018-12-28	81	49,39	3	3	wtórny	340 000 zł	6884
2018-11-16	72	37,47	2	3	wtórny	384 000 zł	10 248
2018-10-23	83	61,2	3	-	wtórny	650 000 zł	10 621
2018-10-17	83	58,75	3	4	wtórny	470 000 zł	8000
2018-08-31	87	56,3	5	5	wtórny	108 750 zł	1932
2018-08-23	83	26,59	1	3	wtórny	290 000 zł	10 906
2018-08-16	83	58,69	3	9	wtórny	530 000 zł	9030
2018-06-12	83	36,64	2	9	wtórny	260 000 zł	7096
2018-04-30	87	162	12	12	wtórny	1 015 000 zł	6265
2018-03-21	87	54,2	5	7	wtórny	450 000 zł	8303
2017-07-26	87	56,3	5	7	wtórny	409 000 zł	7265
2017-04-05	87	88	4	4	wtórny	570 000 zł	6477
2017-03-20	72	37,95	2	5	wtórny	285 000 zł	7510
2017-03-01	72	50,74	3	4	wtórny	402 000 zł	7923
2016-08-24	81	62,84	3	3	wtórny	383 000 zł	6095
2016-06-14	87	39,6	2	10	wtórny	330 000 zł	8333
2016-05-18	87	50,1	3	3	wtórny	400 000 zł	7984
2016-05-17	83	89,61	4	8	wtórny	520 000 zł	5803
2016-04-29	81	68,12	3	4	wtórny	388 000 zł	5696
2016-03-31	72	21,26	2	3	wtórny	212 000 zł	9972
2016-01-18	87	55,3	3	13	wtórny	435 000 zł	7866
2015-06-25	87	80,3	4	11	wtórny	565 000 zł	7036
2015-06-25	72	37,47	2	3	wtórny	220 000 zł	5871
2015-05-29	81	64,05	3	4	wtórny	330 000 zł	5152
2015-04-24	87	56,3	3	5	wtórny	435 000 zł	7726
2015-02-13	83	25,33	1	8	wtórny	225 000 zł	8883
2014-11-28	72	38,68	2	4	wtórny	375 000 zł	9695
2014-10-20	87	51,1	3	3	wtórny	380 000 zł	7436
2014-04-16	83	64,35	2	4	wtórny	465 000 zł	7226
2014-03-17	72	38,68	2	4	wtórny	355 000 zł	9178
2014-02-08	87	50,4	3	4	wtórny	395 000 zł	7837
2013-12-11	87	83,8	4	7	wtórny	585 000 zł	6981
2013-11-04	83	59,07	2	8	wtórny	360 000 zł	6094
2013-10-04	72	38,68	2	4	wtórny	230 000 zł	5946
2013-06-14	87	92,6	4	11	wtórny	610 000 zł	6587
2013-04-16	87	83,8	4	3	wtórny	530 000 zł	6325
2013-03-25	87	88	4	10	wtórny	659 000 zł	7489
2012-12-07	87	53,9	4	4	wtórny	259 720 zł	4819
2012-06-22	83	39,73	2	10	wtórny	348 000 zł	8759
2012-04-23	83	39,73	2	10	wtórny	290 000 zł	7299
2011-11-23	87	58,5	3	5	wtórny	415 000 zł	7094
2011-09-23	83	36,34	2	6	wtórny	387 500 zł	10 663
2011-08-05	87	53,7	3	7	wtórny	430 000 zł	8007
2011-06-07	83	68,04	4	-	wtórny	270 000 zł	3968
2011-05-24	72	38,62	2	5	wtórny	300 000 zł	7768
2011-04-14	83	59,44	3	8	wtórny	550 000 zł	9253
2011-04-08	72	52,1	3	1	wtórny	320 000 zł	6142
2011-03-10	83	45,53	2	5	wtórny	387 000 zł	8500
2011-03-02	83	30,98	1	3	wtórny	280 000 zł	9038
2011-01-24	83	58,54	2	6	wtórny	465 000 zł	7943
2011-01-10	72	50,74	3	4	wtórny	330 000 zł	6504
2010-12-20	81	44,94	2	3	wtórny	343 174 zł	7636
2010-10-06	83	31,76	1	5	wtórny	295 000 zł	9288
2010-03-04	87	41,2	2	7	wtórny	350 000 zł	8495
2009-11-30	83	25,46	1	8	wtórny	245 000 zł	9623
2009-08-19	87	50,4	3	5	wtórny	379 000 zł	7520
2008-01-18	83	21,54	1	2	wtórny	249 000 zł	11 560
2007-11-29	72	21,41	2	2	wtórny	228 000 zł	10 649
2007-09-13	72	37,78	2	4	wtórny	309 000 zł	8179
2007-08-13	83	45,62	2	3	wtórny	495 000 zł	10 851
2007-06-29	83	76,36	4	5	wtórny	715 000 zł	9364
2007-06-29	83	76,36	4	5	wtórny	715 000 zł	9364
2007-04-18	83	60,2	2	8	wtórny	181 351 zł	3012
2007-04-05	72	21,26	2	3	wtórny	170 000 zł	7996
2006-09-21	72	20,36	2	1	wtórny	135 000 zł	6631
2006-09-14	72	38,68	2	3	wtórny	205 000 zł	5300

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Józefa Bema (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8759 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 409 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Józefa Bema (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 295 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 349 000 zł (38 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 435 000 zł (30 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 687 000 zł (26 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Józefa Bema (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 96% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

W którym budynku przy ulicy Józefa Bema sprzedano najwięcej mieszkań?

Najwięcej transakcji ma budynek Józefa Bema 83: 41 transakcji, mediana 9364 zł/m².

Ile mieszkań sprzedano na ulicy Józefa Bema (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 105 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.