Józefa Sowińskiego 53, Warszawa: ceny mieszkań
20 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8100 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 17 861 | 17 756 – 18 061 | 3 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | 6698 | 6458 – 6887 | 10 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Józefa Sowińskiego 53
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 99,98 | 4 | 3 | wtórny | 1 875 000 zł | 18 754 |
| 2024-10-24 | 43,37 | 2 | 2 | wtórny | 792 000 zł | 18 261 |
| 2024-10-23 | 43,34 | 2 | 3 | wtórny | 765 000 zł | 17 651 |
| 2024-06-27 | 51,23 | 2 | 6 | wtórny | 915 000 zł | 17 861 |
| 2023-01-10 | 58,38 | 3 | 5 | wtórny | 840 000 zł | 14 388 |
| 2022-03-08 | 58,05 | 3 | 3 | wtórny | 858 000 zł | 14 780 |
| 2020-10-28 | 43,37 | 2 | 2 | wtórny | 485 000 zł | 11 183 |
| 2019-05-28 | 49,06 | 2 | 6 | wtórny | 470 000 zł | 9580 |
| 2017-03-17 | 98,23 | 4 | 7 | wtórny | 940 000 zł | 9569 |
| 2014-01-20 | 56,16 | 2 | 3 | pierwotny | 370 000 zł | 6588 |
| 2013-11-15 | 100,44 | 4 | 2 | pierwotny | 627 000 zł | 6243 |
| 2013-10-25 | 98,39 | 5 | 3 | pierwotny | 719 000 zł | 7308 |
| 2013-08-23 | 49,27 | 2 | 5 | pierwotny | 325 860 zł | 6614 |
| 2013-07-22 | 98,23 | 5 | 7 | pierwotny | 653 020 zł | 6648 |
| 2013-07-11 | 91,95 | 3 | 8 | pierwotny | 817 564 zł | 8891 |
| 2013-05-27 | 51,03 | 2 | 7 | pierwotny | 352 750 zł | 6913 |
| 2013-05-27 | 51,23 | 2 | 6 | pierwotny | 345 746 zł | 6749 |
| 2013-05-27 | 99,98 | 4 | 3 | pierwotny | 581 481 zł | 5816 |
| 2013-05-24 | 48,96 | 2 | 2 | pierwotny | 313 633 zł | 6406 |
| 2013-05-21 | 43,31 | 2 | 4 | pierwotny | 294 904 zł | 6809 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Józefa Sowińskiego 53 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 8100 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 640 010 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Józefa Sowińskiego 53 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 370 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 840 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 686 010 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Józefa Sowińskiego 53 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 172% wobec lat 2013 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Józefa Sowińskiego 53 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 20 transakcji z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.