Juliana Ursyna Niemcewicza 17, Warszawa: ceny mieszkań
77 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2016–2026). Mediana ze wszystkich lat: 11 890 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | 10 758 | 10 755 – 11 144 | 5 |
| 2017 | 11 881 | 11 000 – 12 371 | 60 |
| 2016 | 12 435 | 11 897 – 12 575 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 17
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 56,28 | 3 | 3 | wtórny | 1 250 000 zł | 22 210 |
| 2024-05-09 | 113,37 | 5 | 5 | wtórny | 3 065 000 zł | 27 035 |
| 2024-01-24 | 31,64 | 2 | 2 | wtórny | 700 000 zł | 22 124 |
| 2023-01-17 | 31,62 | 1 | 5 | wtórny | 730 000 zł | 23 087 |
| 2023-01-17 | 31,61 | 1 | 5 | wtórny | 710 000 zł | 22 461 |
| 2021-01-15 | 31,67 | 1 | 4 | wtórny | 535 000 zł | 16 893 |
| 2019-03-27 | 49,1 | 2 | 2 | pierwotny | 515 550 zł | 10 500 |
| 2018-12-19 | 44,18 | 2 | 4 | pierwotny | 475 295 zł | 10 758 |
| 2018-12-19 | 45,39 | 2 | 4 | pierwotny | 488 162 zł | 10 755 |
| 2018-05-17 | 72,25 | 3 | 4 | pierwotny | 744 175 zł | 10 300 |
| 2018-04-25 | 68,63 | 3 | 2 | pierwotny | 867 875 zł | 12 646 |
| 2018-01-18 | 49,06 | 2 | 3 | pierwotny | 546 744 zł | 11 144 |
| 2017-12-05 | 81,6 | 4 | 3 | pierwotny | 840 000 zł | 10 294 |
| 2017-11-24 | 56,24 | 2 | 3 | pierwotny | 680 279 zł | 12 096 |
| 2017-11-23 | 71,99 | 4 | 5 | pierwotny | 791 890 zł | 11 000 |
| 2017-11-10 | 71,66 | 3 | 3 | pierwotny | 710 000 zł | 9908 |
| 2017-10-16 | 120,69 | 4 | 6 | pierwotny | 1 150 000 zł | 9529 |
| 2017-10-16 | 68,78 | 3 | 4 | pierwotny | 720 000 zł | 10 468 |
| 2017-10-10 | 67,76 | 3 | 5 | pierwotny | 722 560 zł | 10 664 |
| 2017-10-06 | 89,96 | 4 | 4 | pierwotny | 986 260 zł | 10 963 |
| 2017-09-22 | 81,78 | 4 | 2 | pierwotny | 800 000 zł | 9782 |
| 2017-09-05 | 74,71 | 3 | 5 | pierwotny | 1 098 976 zł | 14 710 |
| 2017-08-28 | 66,68 | 3 | 4 | pierwotny | 853 505 zł | 12 800 |
| 2017-07-06 | 48,08 | 2 | 4 | pierwotny | 634 896 zł | 13 205 |
| 2017-06-27 | 81,6 | 4 | 4 | pierwotny | 985 559 zł | 12 078 |
| 2017-06-27 | 46,68 | 2 | 4 | pierwotny | 590 800 zł | 12 656 |
| 2017-06-20 | 44,19 | 2 | 2 | pierwotny | 499 548 zł | 11 305 |
| 2017-06-20 | 56,05 | 2 | 5 | pierwotny | 780 216 zł | 13 920 |
| 2017-06-13 | 64,85 | 3 | 4 | pierwotny | 908 442 zł | 14 008 |
| 2017-06-13 | 49,09 | 2 | 4 | pierwotny | 550 000 zł | 11 204 |
| 2017-06-01 | 55,99 | 2 | 2 | pierwotny | 597 199 zł | 10 666 |
| 2017-05-26 | 48,24 | 2 | 3 | pierwotny | 636 768 zł | 13 200 |
| 2017-05-19 | 49,04 | 1 | 4 | pierwotny | 522 390 zł | 10 652 |
| 2017-05-17 | 64,8 | 3 | 2 | pierwotny | 719 280 zł | 11 100 |
| 2017-05-11 | 44,14 | 2 | 3 | pierwotny | 485 540 zł | 11 000 |
| 2017-05-11 | 48,32 | 2 | 3 | pierwotny | 531 520 zł | 11 000 |
| 2017-05-11 | 88,92 | 4 | 3 | pierwotny | 1 046 977 zł | 11 774 |
| 2017-05-11 | 56,28 | 2 | 3 | pierwotny | 711 821 zł | 12 648 |
| 2017-05-11 | 48,31 | 2 | 4 | pierwotny | 531 410 zł | 11 000 |
| 2017-04-26 | 31,57 | 1 | 2 | pierwotny | 360 442 zł | 11 417 |
| 2017-04-25 | 66,48 | 3 | 2 | pierwotny | 789 895 zł | 11 882 |
| 2017-04-25 | 46,98 | 2 | 3 | pierwotny | 567 144 zł | 12 072 |
| 2017-04-24 | 48,25 | 2 | 2 | pierwotny | 583 282 zł | 12 089 |
| 2017-04-21 | 113,17 | 4 | 5 | pierwotny | 1 315 601 zł | 11 625 |
| 2017-04-13 | 71,68 | 3 | 2 | pierwotny | 754 435 zł | 10 525 |
| 2017-04-12 | 208,47 | 5 | 7 | pierwotny | 2 736 831 zł | 13 128 |
| 2017-04-12 | 31,6 | 1 | 3 | pierwotny | 375 408 zł | 11 880 |
| 2017-04-06 | 31,64 | 1 | 2 | pierwotny | 361 962 zł | 11 440 |
| 2017-04-06 | 31,67 | 1 | 4 | pierwotny | 390 174 zł | 12 320 |
| 2017-03-28 | 57,1 | 2 | 5 | pierwotny | 519 924 zł | 9105 |
| 2017-03-23 | 48,97 | 2 | 2 | pierwotny | 540 000 zł | 11 027 |
| 2017-03-23 | 55,96 | 2 | 4 | pierwotny | 727 500 zł | 13 000 |
| 2017-03-22 | 60,34 | 3 | 5 | pierwotny | 764 436 zł | 12 669 |
| 2017-03-14 | 113,37 | 2 | 5 | pierwotny | 1 345 000 zł | 11 864 |
| 2017-03-13 | 45,49 | 2 | 3 | pierwotny | 552 561 zł | 12 147 |
| 2017-03-13 | 56,02 | 2 | 4 | pierwotny | 728 260 zł | 13 000 |
| 2017-03-06 | 48,06 | 2 | 2 | pierwotny | 586 332 zł | 12 200 |
| 2017-03-06 | 48,26 | 2 | 4 | pierwotny | 618 983 zł | 12 826 |
| 2017-03-03 | 68,6 | 3 | 3 | pierwotny | 736 079 zł | 10 730 |
| 2017-03-03 | 49,08 | 2 | 3 | pierwotny | 512 034 zł | 10 433 |
| 2017-02-22 | 31,61 | 1 | 5 | pierwotny | 375 844 zł | 11 890 |
| 2017-02-22 | 31,62 | 4 | 5 | pierwotny | 375 962 zł | 11 890 |
| 2017-02-21 | 55,98 | 2 | 2 | pierwotny | 623 174 zł | 11 132 |
| 2017-02-21 | 48,39 | 2 | 3 | pierwotny | 584 118 zł | 12 071 |
| 2017-02-21 | 48,31 | 2 | 2 | pierwotny | 535 421 zł | 11 083 |
| 2017-02-16 | 117,85 | 3 | 6 | pierwotny | 1 434 934 zł | 12 176 |
| 2017-02-16 | 112,29 | 4 | 6 | pierwotny | 1 372 638 zł | 12 224 |
| 2017-02-16 | 31,56 | 3 | 4 | pierwotny | 388 819 zł | 12 320 |
| 2017-02-13 | 112,1 | 4 | 6 | pierwotny | 1 403 818 zł | 12 523 |
| 2017-02-10 | 46,8 | 2 | 2 | pierwotny | 561 600 zł | 12 000 |
| 2017-02-10 | 58,28 | 2 | 5 | pierwotny | 835 230 zł | 14 331 |
| 2017-01-18 | 31,64 | 1 | 3 | pierwotny | 375 511 zł | 11 868 |
| 2016-12-28 | 66,7 | 4 | 3 | pierwotny | 838 749 zł | 12 575 |
| 2016-12-22 | 45,3 | 3 | 2 | pierwotny | 538 929 zł | 11 897 |
| 2016-12-22 | 89,76 | 5 | 2 | pierwotny | 930 000 zł | 10 361 |
| 2016-12-16 | 64,78 | 4 | 3 | pierwotny | 805 560 zł | 12 435 |
| 2016-12-15 | 77,2 | 4 | 5 | pierwotny | 1 119 400 zł | 14 500 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 17 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2016–2026) to 11 890 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 710 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 17 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 383 009 zł (10 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 583 282 zł (33 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 754 435 zł (17 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 986 260 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 17 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2026 wzrosła o 87% wobec lat 2016 i 2017. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 17 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 77 transakcji z lat 2016–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.