Juliana Ursyna Niemcewicza 25, Warszawa: ceny mieszkań
24 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9019 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | 7702 | 7181 – 7728 | 3 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 45,49 | 4 | 2 | wtórny | 745 000 zł | 16 377 |
| 2025-07-04 | 34,85 | 3 | 4 | wtórny | 615 000 zł | 17 647 |
| 2024-08-09 | 37,4 | 3 | 6 | wtórny | 670 000 zł | 17 914 |
| 2021-06-15 | 25 | 2 | 9 | wtórny | 330 000 zł | 13 200 |
| 2019-11-25 | 34,85 | 3 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 10 904 |
| 2019-11-15 | 47,56 | 4 | 8 | wtórny | 53 500 zł | 1125 |
| 2018-03-28 | 39,06 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 8705 |
| 2017-10-19 | 25 | 2 | 2 | wtórny | 239 000 zł | 9560 |
| 2017-03-08 | 25 | 2 | 8 | wtórny | 249 000 zł | 9960 |
| 2016-12-28 | 35,35 | 3 | 2 | wtórny | 315 000 zł | 8911 |
| 2015-01-19 | 47,3 | 4 | 1 | wtórny | 315 000 zł | 6660 |
| 2015-01-16 | 45,44 | 4 | 9 | wtórny | 350 000 zł | 7702 |
| 2015-01-15 | 37,4 | 3 | 11 | wtórny | 290 000 zł | 7754 |
| 2014-09-26 | 42,3 | 3 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 8274 |
| 2014-07-31 | 35,35 | 3 | 2 | wtórny | 265 000 zł | 7496 |
| 2012-09-17 | 25 | 2 | 2 | wtórny | 239 000 zł | 9560 |
| 2010-07-09 | 47,3 | 4 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6342 |
| 2009-09-10 | 25 | 2 | 7 | wtórny | 240 000 zł | 9600 |
| 2008-08-08 | 37,4 | 3 | 6 | wtórny | 270 000 zł | 7219 |
| 2008-02-06 | 25,2 | 2 | 4 | wtórny | 230 000 zł | 9127 |
| 2007-03-28 | 24,52 | 2 | 7 | wtórny | 225 000 zł | 9176 |
| 2007-03-28 | 24,52 | 2 | 7 | wtórny | 225 000 zł | 9176 |
| 2006-08-22 | 47,56 | 4 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 5362 |
| 2006-08-22 | 47,56 | 4 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 5362 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9019 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 280 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 25 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 239 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 340 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 300 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 143% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 25 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 24 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.