Dodaj cenę usługi

Juliana Ursyna Niemcewicza 26, Warszawa: ceny mieszkań

68 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 352 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
10 352 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
9091 ‑ 12 151 zł/m²
Typowa cena mieszkania
817 500 zł
Transakcje
68
2006–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
202520 60918 645 – 21 5604
202416 81013 414 – 17 9613
202315 52615 236 – 17 3923
202211 48811 261 – 13 9817
202113 33610 893 – 14 9986
202011 16411 113 – 11 4443
201999039828 – 11 8845
2018--1
201788227816 – 95456
201687767823 – 94625
201588537330 – 92595
2014--1
2013--2
201084767383 – 95416
2009--1
200810 5069838 – 10 8483
200711 00410 217 – 11 1115
2006--2

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 26

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-12-1964,237wtórny950 000 zł14 798
2025-09-0946,527wtórny990 000 zł21 290
2025-03-0682,3411wtórny1 640 000 zł19 927
2025-02-187643wtórny1 700 000 zł22 368
2024-07-1781,545wtórny1 370 000 zł16 810
2024-05-2465,436wtórny1 250 000 zł19 113
2024-03-27111,2514wtórny1 113 981 zł10 018
2023-06-1991,4411wtórny1 366 000 zł14 945
2023-06-1498,4414wtórny1 895 000 zł19 258
2023-03-0264,6314wtórny1 003 000 zł15 526
2022-10-1881,246wtórny1 390 000 zł17 118
2022-08-197534wtórny839 900 zł11 199
2022-04-2086,643wtórny1 300 000 zł15 012
2022-04-11110,455wtórny1 250 000 zł11 322
2022-01-2891,4411wtórny1 050 000 zł11 488
2022-01-24110,8510wtórny1 435 000 zł12 951
2022-01-0757213wtórny600 000 zł10 526
2021-11-1981,5412wtórny1 217 500 zł14 939
2021-09-0756,6211wtórny850 000 zł15 018
2021-08-2798,749wtórny980 000 zł9929
2021-06-17110,858wtórny1 300 000 zł11 733
2021-05-2781,5412wtórny865 000 zł10 613
2021-05-2446,523wtórny710 000 zł15 269
2020-10-1442,129wtórny470 000 zł11 164
2020-08-1981,247wtórny952 000 zł11 724
2020-03-2081413wtórny896 000 zł11 062
2019-10-1448,9217wtórny730 000 zł14 928
2019-09-1082,344wtórny815 000 zł9903
2019-07-1699,4412wtórny860 000 zł8652
2019-05-2798,749wtórny970 000 zł9828
2019-04-0246,7214wtórny555 000 zł11 884
2018-05-0866,3311wtórny620 000 zł9351
2017-10-306539wtórny625 000 zł9615
2017-05-29110,7511wtórny920 000 zł8311
2017-03-3063,623wtórny650 000 zł10 220
2017-03-2792,446wtórny707 000 zł7652
2017-03-1775310wtórny700 000 zł9333
2017-03-1499410wtórny730 000 zł7374
2016-12-3065,937wtórny750 000 zł11 381
2016-10-1146,527wtórny440 000 zł9462
2016-08-1986,643wtórny760 000 zł8776
2016-07-2091,4416wtórny715 000 zł7823
2016-03-2286,643wtórny585 000 zł6755
2015-12-187538wtórny664 000 zł8853
2015-11-2092,336wtórny540 000 zł5850
2015-09-2481415wtórny750 000 zł9259
2015-05-1591,4413wtórny670 000 zł7330
2015-03-2382,447wtórny820 000 zł9951
2014-11-21144,9612wtórny1 500 000 zł10 352
2013-10-0244,5210wtórny410 000 zł9213
2013-05-2898,444wtórny840 000 zł8537
2010-06-308146wtórny770 000 zł9506
2010-06-2898,4414wtórny940 000 zł9553
2010-06-1456,6211wtórny257 530 zł4550
2010-06-0242,5212wtórny440 000 zł10 353
2010-02-17110,455wtórny822 000 zł7446
2010-01-2548,9117wtórny360 000 zł7362
2009-09-1846,824wtórny490 000 zł10 470
2008-12-16144,7617wtórny1 619 182 zł11 190
2008-10-2868,728wtórny630 000 zł9170
2008-04-1065,234wtórny685 000 zł10 506
2007-06-2646,835wtórny515 000 zł11 004
2007-06-2599410wtórny1 100 000 zł11 111
2007-05-1081,3411wtórny1 140 000 zł14 022
2007-04-20110,8510wtórny750 000 zł6769
2007-04-1164,6314wtórny660 000 zł10 217
2006-10-2081,8317wtórny670 000 zł8191
2006-09-0499410wtórny560 000 zł5657

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 26 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 10 352 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 817 500 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 26 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 577 500 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 677 500 zł (14 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 952 000 zł (39 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 26 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 87% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 26 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 68 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.