Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9, Warszawa: ceny mieszkań
78 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9312 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 15 746 | 12 969 – 19 246 | 5 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 15 847 | 9235 – 18 645 | 3 |
| 2022 | 13 783 | 13 008 – 14 591 | 6 |
| 2021 | 12 007 | 9912 – 14 327 | 10 |
| 2020 | 10 325 | 10 245 – 12 173 | 3 |
| 2019 | 9741 | 9419 – 10 032 | 4 |
| 2018 | 10 286 | 9684 – 10 735 | 7 |
| 2017 | 8668 | 7929 – 9153 | 5 |
| 2016 | 8974 | 7676 – 9105 | 9 |
| 2015 | 7200 | 5866 – 7752 | 3 |
| 2014 | 8906 | 8482 – 9148 | 3 |
| 2013 | 8253 | 8038 – 8614 | 3 |
| 2012 | 6920 | 6353 – 7431 | 3 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | 8293 | 7504 – 9052 | 5 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 60,5 | 3 | 1 | wtórny | 1 028 000 zł | 16 992 |
| 2025-11-26 | 64 | 3 | 3 | wtórny | 830 000 zł | 12 969 |
| 2025-09-10 | 20,65 | 2 | 2 | wtórny | 115 000 zł | 5569 |
| 2025-07-23 | 85,73 | 4 | 4 | wtórny | 1 650 000 zł | 19 246 |
| 2025-07-16 | 119,69 | 5 | 4 | wtórny | 2 370 000 zł | 19 801 |
| 2025-01-15 | 124,48 | 6 | 2 | wtórny | 1 960 000 zł | 15 746 |
| 2024-11-28 | 128,48 | 6 | 2 | wtórny | 2 225 000 zł | 17 318 |
| 2024-03-18 | 26,6 | 1 | 4 | wtórny | 535 000 zł | 20 113 |
| 2023-09-25 | 64,45 | 3 | 2 | wtórny | 1 382 000 zł | 21 443 |
| 2023-06-13 | 87,4 | 5 | 4 | wtórny | 1 385 000 zł | 15 847 |
| 2023-01-16 | 88,5 | 4 | 4 | wtórny | 232 250 zł | 2624 |
| 2022-12-15 | 90 | 5 | 1 | wtórny | 1 315 000 zł | 14 611 |
| 2022-08-18 | 63 | 3 | 1 | wtórny | 819 000 zł | 13 000 |
| 2022-08-11 | 35,6 | 2 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 15 449 |
| 2022-06-09 | 122,14 | 5 | 4 | wtórny | 1 775 000 zł | 14 533 |
| 2022-03-23 | 88,5 | 4 | 4 | wtórny | 227 250 zł | 2568 |
| 2022-03-11 | 64,45 | 3 | 2 | wtórny | 840 000 zł | 13 033 |
| 2021-10-07 | 31,65 | 1 | 3 | wtórny | 465 000 zł | 14 692 |
| 2021-10-01 | 127,1 | 5 | 5 | wtórny | 1 687 000 zł | 13 273 |
| 2021-09-06 | 31,86 | 1 | 3 | wtórny | 290 000 zł | 9102 |
| 2021-09-03 | 87,9 | 4 | 2 | wtórny | 1 100 000 zł | 12 514 |
| 2021-09-02 | 47,57 | 3 | 1 | wtórny | 98 113 zł | 2062 |
| 2021-06-29 | 73,49 | 4 | 4 | wtórny | 1 090 000 zł | 14 832 |
| 2021-05-05 | 61 | 3 | 5 | wtórny | 701 500 zł | 11 500 |
| 2021-04-01 | 80,39 | 3 | 4 | wtórny | 1 180 000 zł | 14 678 |
| 2021-02-03 | 84,5 | 4 | 4 | wtórny | 940 000 zł | 11 124 |
| 2021-01-12 | 55,22 | 3 | 1 | wtórny | 525 000 zł | 9507 |
| 2020-09-01 | 88,53 | 4 | 1 | wtórny | 900 000 zł | 10 166 |
| 2020-05-29 | 80,39 | 3 | 4 | wtórny | 830 000 zł | 10 325 |
| 2020-03-10 | 116,82 | 5 | 2 | wtórny | 1 638 000 zł | 14 022 |
| 2019-11-07 | 61,41 | 3 | 5 | wtórny | 622 000 zł | 10 129 |
| 2019-10-28 | 40,08 | 2 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 9481 |
| 2019-09-25 | 83,22 | 5 | 4 | wtórny | 832 200 zł | 10 000 |
| 2019-09-05 | 86,63 | 4 | 1 | wtórny | 800 000 zł | 9235 |
| 2018-12-27 | 61,2 | 3 | 5 | wtórny | 490 000 zł | 8007 |
| 2018-10-30 | 87,5 | 4 | 2 | wtórny | 900 000 zł | 10 286 |
| 2018-10-25 | 60 | 3 | 3 | wtórny | 650 000 zł | 10 833 |
| 2018-09-27 | 24,46 | 1 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 13 900 |
| 2018-09-18 | 122,22 | 5 | 5 | wtórny | 1 300 000 zł | 10 637 |
| 2018-06-22 | 24,46 | 1 | 2 | wtórny | 235 000 zł | 9608 |
| 2018-01-04 | 82,99 | 4 | 5 | wtórny | 810 000 zł | 9760 |
| 2017-07-27 | 89,8 | 4 | 2 | wtórny | 1 025 000 zł | 11 414 |
| 2017-06-01 | 24,46 | 1 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 6132 |
| 2017-04-11 | 61,8 | 3 | 4 | wtórny | 490 000 zł | 7929 |
| 2017-04-11 | 59 | 3 | 5 | wtórny | 540 000 zł | 9153 |
| 2017-04-06 | 20,65 | 2 | 2 | wtórny | 179 000 zł | 8668 |
| 2016-12-16 | 45,25 | 3 | 3 | wtórny | 415 000 zł | 9171 |
| 2016-10-15 | 61,23 | 3 | 3 | wtórny | 660 000 zł | 10 779 |
| 2016-09-15 | 66,53 | 3 | 4 | wtórny | 600 000 zł | 9018 |
| 2016-06-24 | 61,1 | 4 | 2 | wtórny | 547 500 zł | 8961 |
| 2016-06-10 | 87,45 | 5 | 5 | wtórny | 670 000 zł | 7662 |
| 2016-06-01 | 61,23 | 3 | 3 | wtórny | 470 000 zł | 7676 |
| 2016-03-06 | 31,19 | 2 | 4 | wtórny | 284 000 zł | 9105 |
| 2016-02-19 | 61,1 | 4 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 7365 |
| 2016-01-08 | 31,2 | 2 | 5 | wtórny | 280 000 zł | 8974 |
| 2015-09-24 | 90 | 4 | 1 | wtórny | 648 000 zł | 7200 |
| 2015-06-18 | 44,67 | 2 | 2 | pierwotny | 202 404 zł | 4531 |
| 2015-03-26 | 116,82 | 5 | 2 | wtórny | 970 000 zł | 8303 |
| 2014-12-29 | 124,12 | 5 | 3 | wtórny | 1 000 000 zł | 8057 |
| 2014-08-08 | 73,49 | 4 | 4 | wtórny | 690 000 zł | 9389 |
| 2014-06-09 | 88,7 | 4 | 3 | wtórny | 790 000 zł | 8906 |
| 2013-12-17 | 111,48 | 5 | 4 | wtórny | 920 000 zł | 8253 |
| 2013-08-27 | 63,5 | 4 | 4 | wtórny | 570 000 zł | 8976 |
| 2013-06-18 | 88,2 | - | 2 | wtórny | 690 000 zł | 7823 |
| 2012-10-24 | 45,52 | 3 | 1 | wtórny | 315 000 zł | 6920 |
| 2012-05-10 | 66,1 | 3 | 5 | wtórny | 525 000 zł | 7943 |
| 2012-04-13 | 65,68 | 3 | 1 | wtórny | 380 000 zł | 5786 |
| 2011-11-21 | 40,8 | 2 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 8088 |
| 2011-04-20 | 64 | 3 | - | wtórny | 544 000 zł | 8500 |
| 2010-04-15 | 83,09 | 4 | 4 | wtórny | 710 000 zł | 8545 |
| 2009-10-12 | 28,27 | 2 | 3 | wtórny | 258 000 zł | 9126 |
| 2009-08-20 | 61,3 | 3 | 1 | wtórny | 460 000 zł | 7504 |
| 2009-08-13 | 25,41 | 2 | 1 | wtórny | 230 000 zł | 9052 |
| 2009-05-27 | 85,64 | 4 | 4 | wtórny | 580 000 zł | 6773 |
| 2009-03-20 | 33,4 | 1 | 5 | wtórny | 277 000 zł | 8293 |
| 2008-12-01 | 31,86 | 1 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 10 672 |
| 2008-10-11 | 61,11 | 3 | 4 | wtórny | 690 000 zł | 11 291 |
| 2006-08-03 | 65,2 | 3 | 3 | wtórny | 405 000 zł | 6212 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 9312 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 635 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 315 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 269 000 zł (10 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 572 000 zł (26 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 920 000 zł (33 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 53% wobec lat 2006 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 78 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.