Ceny mieszkań: Krakowskie Przedmieście, Warszawa

74 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 14 840 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

14 840 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

12 744 ‑ 18 071 zł/m²

Typowa cena mieszkania

602 500 zł

Transakcje

2006–2025

Ceny na ulicy rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	21 022	19 631 – 22 652	4
2024	-	-	1
2023	20 429	16 073 – 22 368	5
2022	18 288	17 928 – 19 676	3
2021	15 507	13 880 – 18 395	4
2020	12 883	8779 – 15 205	4
2019	18 976	17 955 – 28 140	3
2018	13 091	11 318 – 16 526	8
2017	13 635	13 628 – 14 731	3
2016	15 673	13 977 – 18 077	5
2015	-	-	2
2014	12 720	10 747 – 14 497	5
2013	13 461	11 681 – 16 278	5
2012	-	-	2
2011	14 519	13 983 – 15 708	4
2010	-	-	2
2009	-	-	2
2008	-	-	1
2007	18 053	14 685 – 18 421	5
2006	12 499	10 773 – 13 659	6

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Budynki na ulicy Krakowskie Przedmieście

Adres	Mediana zł/m²	Transakcje	Ostatnia
Krakowskie Przedmieście 8	16 073	3	2023-11
Krakowskie Przedmieście 12	12 133	7	2025-09
Krakowskie Przedmieście 16/18	16 892	2	2022-01
Krakowskie Przedmieście 19	19 991	6	2023-10
Krakowskie Przedmieście 20/22	13 323	10	2021-02
Krakowskie Przedmieście 37	15 334	4	2016-08
Krakowskie Przedmieście 43	18 187	3	2019-10
Krakowskie Przedmieście 57	14 591	10	2025-10
Krakowskie Przedmieście 59	16 972	7	2025-12
Krakowskie Przedmieście 61	13 453	4	2011-04
Krakowskie Przedmieście 63	15 827	3	2022-04
Krakowskie Przedmieście 65	13 977	1	2016-04
Krakowskie Przedmieście 67	14 997	5	2025-07
Krakowskie Przedmieście 69	13 298	8	2024-05
Krakowskie Przedmieście 71	13 620	1	2017-09

Wszystkie transakcje na ulicy Krakowskie Przedmieście

Data aktu	Nr	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-12-16	59	59,7	3	1	wtórny	1 170 000 zł	19 598
2025-10-25	57	25,64	2	2	wtórny	600 000 zł	23 401
2025-09-30	12	35,71	2	3	wtórny	800 000 zł	22 403
2025-07-11	67	45,82	3	2	wtórny	900 000 zł	19 642
2024-05-09	69	72,33	4	2	wtórny	1 480 000 zł	20 462
2023-11-10	8	19,58	1	2	wtórny	400 000 zł	20 429
2023-11-10	8	124,43	5	3	wtórny	2 000 000 zł	16 073
2023-11-10	8	28,3	4	4	wtórny	400 000 zł	14 134
2023-10-23	19	21,26	1	1	wtórny	560 000 zł	26 341
2023-08-04	12	51,86	4	2	wtórny	1 160 000 zł	22 368
2022-04-12	63	29,21	2	4	wtórny	534 187 zł	18 288
2022-02-21	59	39,93	3	4	wtórny	701 468 zł	17 567
2022-01-18	16/18	123,43	5	3	wtórny	2 600 000 zł	21 065
2021-06-28	69	76,22	5	2	wtórny	1 080 000 zł	14 170
2021-02-25	20/22	96,07	4	3	wtórny	1 250 000 zł	13 011
2021-02-24	19	21,26	2	1	wtórny	490 000 zł	23 048
2021-02-22	20/22	49,87	3	3	wtórny	840 000 zł	16 844
2020-12-17	12	54,62	2	2	wtórny	100 000 zł	1831
2020-09-17	20/22	54,53	3	1	wtórny	800 000 zł	14 671
2020-05-25	19	43,73	2	2	wtórny	735 000 zł	16 808
2020-04-30	20/22	54,53	3	1	wtórny	605 000 zł	11 095
2019-10-28	43	25,98	1	4	wtórny	493 000 zł	18 976
2019-09-11	57	34,26	2	3	wtórny	1 278 030 zł	37 304
2019-03-13	19	21,26	2	1	wtórny	360 000 zł	16 933
2018-12-19	20/22	84,27	3	4	wtórny	1 080 000 zł	12 816
2018-12-17	69	23,59	2	3	wtórny	388 000 zł	16 448
2018-12-12	69	68,4	4	1	wtórny	850 000 zł	12 427
2018-12-10	12	57,61	4	1	wtórny	770 000 zł	13 366
2018-07-19	59	35,42	2	-	pierwotny	172 000 zł	4856
2018-04-17	19	129	5	2	wtórny	3 250 000 zł	25 194
2018-03-19	12	47,55	2	4	wtórny	380 000 zł	7992
2018-01-24	67	17,39	1	2	wtórny	291 459 zł	16 760
2017-12-15	20/22	49,87	3	3	wtórny	680 000 zł	13 635
2017-09-29	71	40,75	2	1	wtórny	555 000 zł	13 620
2017-06-22	63	20,85	1	1	wtórny	330 000 zł	15 827
2016-09-14	12	70,97	2	4	wtórny	660 000 zł	9300
2016-08-30	69	25,17	1	5	wtórny	455 000 zł	18 077
2016-08-23	37	76,76	3	2	wtórny	1 203 092 zł	15 673
2016-05-24	43	25,98	1	4	wtórny	472 500 zł	18 187
2016-04-15	65	66,54	4	3	wtórny	930 000 zł	13 977
2015-06-17	57	26,49	2	5	wtórny	355 000 zł	13 401
2015-01-15	69	69,91	4	3	wtórny	715 000 zł	10 227
2014-12-22	57	32,32	3	4	wtórny	500 000 zł	15 470
2014-11-28	16/18	123,43	5	3	wtórny	1 570 000 zł	12 720
2014-10-27	57	31,73	2	2	wtórny	460 000 zł	14 497
2014-06-11	20/22	71,45	4	1	wtórny	640 000 zł	8957
2014-05-26	67	39,08	2	4	wtórny	420 000 zł	10 747
2013-11-29	57	23,97	2	5	wtórny	280 000 zł	11 681
2013-10-30	59	37,12	2	4	wtórny	630 000 zł	16 972
2013-10-29	20/22	95,69	4	2	wtórny	1 000 000 zł	10 450
2013-09-18	57	32,56	2	2	wtórny	530 000 zł	16 278
2013-01-14	59	39,93	2	4	wtórny	537 500 zł	13 461
2012-08-03	67	45,89	3	3	wtórny	495 000 zł	10 787
2012-06-05	69	25,17	1	5	wtórny	230 000 zł	9138
2011-12-02	37	81,27	3	3	wtórny	1 450 000 zł	17 842
2011-09-14	67	43,91	2	2	wtórny	658 500 zł	14 997
2011-04-14	61	32,76	3	4	wtórny	460 000 zł	14 042
2011-01-26	57	34,4	3	2	wtórny	475 000 zł	13 808
2010-06-17	19	53,28	3	3	wtórny	816 000 zł	15 315
2010-01-22	37	38,28	2	2	wtórny	560 000 zł	14 629
2009-10-05	61	38,82	3	3	wtórny	670 000 zł	17 259
2009-09-29	59	30,9	2	2	wtórny	750 000 zł	24 272
2008-05-27	59	36,55	2	4	wtórny	420 000 zł	11 491
2007-09-13	20/22	81,43	3	2	wtórny	1 500 000 zł	18 421
2007-08-13	61	49,97	3	3	wtórny	400 000 zł	8005
2007-08-10	43	24,65	1	4	wtórny	445 000 zł	18 053
2007-08-02	57	26,49	2	5	wtórny	389 000 zł	14 685
2007-07-13	20/22	59,76	2	5	wtórny	1 127 000 zł	18 859
2006-12-11	61	43,53	3	4	wtórny	560 000 zł	12 865
2006-12-05	57	25,64	2	2	wtórny	357 000 zł	13 924
2006-09-20	37	76,76	3	2	wtórny	1 151 000 zł	14 995
2006-07-07	69	21,55	2	4	wtórny	100 000 zł	4640
2006-06-12	63	33,72	2	3	wtórny	348 000 zł	10 320
2006-04-25	12	52,75	3	3	wtórny	640 000 zł	12 133

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Krakowskie Przedmieście (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 14 840 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 602 500 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Krakowskie Przedmieście (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 445 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 490 000 zł (29 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 701 468 zł (21 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 080 000 zł (15 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Krakowskie Przedmieście (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 47% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

W którym budynku przy ulicy Krakowskie Przedmieście sprzedano najwięcej mieszkań?

Najwięcej transakcji ma budynek Krakowskie Przedmieście 57: 10 transakcji, mediana 14 591 zł/m².

Ile mieszkań sprzedano na ulicy Krakowskie Przedmieście (Warszawa) w ostatnim roku?

2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 74 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.