Kryształowa 42, Warszawa: ceny mieszkań
63 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7887 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 492 | 13 651 – 15 396 | 4 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 11 873 | 11 414 – 15 865 | 3 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | 7812 | 7646 – 8088 | 4 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | 7542 | 7417 – 8020 | 29 |
| 2008 | 7675 | 7462 – 7861 | 9 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Kryształowa 42
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 37,22 | 1 | 5 | wtórny | 620 000 zł | 16 658 |
| 2025-08-08 | 114,22 | 4 | 3 | wtórny | 1 600 000 zł | 14 008 |
| 2025-05-20 | 61,1 | 2 | 4 | wtórny | 915 000 zł | 14 975 |
| 2025-03-18 | 67,57 | 3 | 5 | wtórny | 850 000 zł | 12 580 |
| 2024-12-17 | 40,39 | 1 | 4 | wtórny | 680 000 zł | 16 836 |
| 2024-02-19 | 72,05 | 3 | 1 | wtórny | 1 020 000 zł | 14 157 |
| 2023-06-14 | 45,02 | 1 | 6 | wtórny | 575 000 zł | 12 772 |
| 2022-12-15 | 44,73 | 2 | 1 | wtórny | 490 000 zł | 10 955 |
| 2022-10-18 | 32,23 | 1 | 6 | wtórny | 640 000 zł | 19 857 |
| 2022-05-04 | 45,82 | 2 | 4 | wtórny | 544 000 zł | 11 873 |
| 2021-05-19 | 54,77 | 2 | 5 | wtórny | 555 000 zł | 10 133 |
| 2019-07-05 | 49,31 | 2 | 5 | wtórny | 420 000 zł | 8518 |
| 2019-04-11 | 49,8 | 2 | 3 | wtórny | 445 000 zł | 8936 |
| 2018-10-19 | 55,33 | 2 | 2 | wtórny | 440 000 zł | 7952 |
| 2018-06-15 | 37,67 | 1 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 8495 |
| 2018-06-11 | 45,62 | 2 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 7672 |
| 2018-02-08 | 45,32 | 2 | 2 | wtórny | 343 000 zł | 7568 |
| 2017-12-06 | 61,01 | 2 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 6884 |
| 2017-07-03 | 38,59 | 1 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 8551 |
| 2016-03-23 | 71,49 | 3 | 4 | wtórny | 600 000 zł | 8393 |
| 2015-07-28 | 105 | 4 | 4 | wtórny | 887 800 zł | 8455 |
| 2015-03-13 | 46,19 | 2 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6495 |
| 2014-01-03 | 62,26 | 2 | 6 | wtórny | 620 720 zł | 9970 |
| 2011-09-07 | 40,39 | 1 | 4 | wtórny | 370 000 zł | 9161 |
| 2010-12-23 | 54,8 | 3 | 5 | wtórny | 556 000 zł | 10 146 |
| 2009-10-26 | 44,91 | 2 | 5 | wtórny | 368 000 zł | 8194 |
| 2009-10-20 | 114,22 | 4 | 3 | pierwotny | 847 155 zł | 7417 |
| 2009-06-29 | 37,63 | 1 | 1 | pierwotny | 262 725 zł | 6982 |
| 2009-06-25 | 39,23 | 2 | 4 | wtórny | 284 000 zł | 7239 |
| 2009-05-26 | 68,02 | 3 | 4 | wtórny | 560 000 zł | 8233 |
| 2009-05-25 | 46,19 | 2 | 1 | pierwotny | 325 566 zł | 7048 |
| 2009-04-16 | 33,05 | 1 | 6 | pierwotny | 318 294 zł | 9631 |
| 2009-04-14 | 70,23 | 3 | 6 | pierwotny | 754 236 zł | 10 740 |
| 2009-04-03 | 54,77 | 2 | 5 | pierwotny | 408 919 zł | 7466 |
| 2009-03-31 | 61,01 | 2 | 3 | pierwotny | 496 532 zł | 8139 |
| 2009-03-31 | 49,31 | 2 | 5 | pierwotny | 371 919 zł | 7542 |
| 2009-03-31 | 45,32 | 2 | 2 | pierwotny | 337 457 zł | 7446 |
| 2009-02-11 | 67,5 | 4 | 3 | pierwotny | 532 183 zł | 7884 |
| 2009-02-11 | 39,38 | 2 | 3 | pierwotny | 294 301 zł | 7473 |
| 2009-02-10 | 55,9 | 3 | 3 | pierwotny | 448 292 zł | 8020 |
| 2009-02-09 | 44,91 | 2 | 5 | pierwotny | 334 188 zł | 7441 |
| 2009-02-05 | 46,04 | 2 | 2 | pierwotny | 348 515 zł | 7570 |
| 2009-02-04 | 40,32 | 1 | 3 | pierwotny | 279 205 zł | 6925 |
| 2009-02-04 | 67,55 | 3 | 5 | pierwotny | 532 750 zł | 7887 |
| 2009-02-02 | 54,07 | 2 | 1 | pierwotny | 406 135 zł | 7511 |
| 2009-02-02 | 105 | 4 | 4 | pierwotny | 770 942 zł | 7342 |
| 2009-02-02 | 37,43 | 1 | 2 | pierwotny | 261 115 zł | 6976 |
| 2009-01-30 | 55,81 | 3 | 1 | pierwotny | 396 050 zł | 7096 |
| 2009-01-30 | 57,6 | 2 | 2 | pierwotny | 449 959 zł | 7812 |
| 2009-01-29 | 49,85 | 2 | 4 | pierwotny | 375 292 zł | 7528 |
| 2009-01-29 | 45,02 | 1 | 6 | pierwotny | 406 284 zł | 9025 |
| 2009-01-29 | 45,61 | 2 | 3 | pierwotny | 359 087 zł | 7873 |
| 2009-01-28 | 37,22 | 1 | 5 | pierwotny | 288 772 zł | 7759 |
| 2009-01-23 | 67,57 | 3 | 5 | pierwotny | 566 447 zł | 8383 |
| 2008-12-30 | 38,32 | 1 | 4 | pierwotny | 298 613 zł | 7793 |
| 2008-12-30 | 45,78 | 2 | 5 | pierwotny | 351 369 zł | 7675 |
| 2008-12-22 | 72,05 | 3 | 1 | pierwotny | 566 400 zł | 7861 |
| 2008-12-11 | 54,86 | 2 | 3 | pierwotny | 407 876 zł | 7435 |
| 2008-12-11 | 50,18 | 2 | 1 | pierwotny | 349 003 zł | 6955 |
| 2008-12-11 | 62,85 | 3 | 6 | pierwotny | 699 513 zł | 11 130 |
| 2008-12-11 | 54,8 | 3 | 5 | pierwotny | 440 465 zł | 8038 |
| 2008-12-10 | 67,87 | 3 | 4 | pierwotny | 506 460 zł | 7462 |
| 2008-12-08 | 55,33 | 2 | 2 | pierwotny | 412 988 zł | 7464 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Kryształowa 42 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 7887 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 420 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Kryształowa 42 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 325 000 zł (14 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 390 714 zł (30 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 563 200 zł (14 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 847 155 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Kryształowa 42 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 93% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Kryształowa 42 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 63 transakcje z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.