Dodaj cenę usługi

Luciana Pavarottiego 3, Warszawa: ceny mieszkań

30 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7249 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
7249 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
6675 ‑ 8249 zł/m²
Typowa cena mieszkania
333 026 zł
Transakcje
30
2019–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
2025--2
2024--1
202189998859 – 10 3885
201969106439 – 727822

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Luciana Pavarottiego 3

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-09-0453,7432wtórny820 000 zł15 259
2025-08-183821wtórny460 000 zł12 105
2024-03-2939,4922wtórny490 000 zł12 408
2021-12-2844,4522wtórny400 000 zł8999
2021-09-0634,7122wtórny378 000 zł10 890
2021-09-0634,7122wtórny280 000 zł8067
2021-08-3046,1123wtórny479 000 zł10 388
2021-04-1934,7122wtórny307 500 zł8859
2019-12-3155,1532pierwotny383 475 zł6953
2019-12-0644,4121wtórny313 000 zł7048
2019-11-0855,1231pierwotny368 744 zł6690
2019-10-0244,4221wtórny305 000 zł6866
2019-08-2646,1421pierwotny336 138 zł7285
2019-07-2946,1123pierwotny333 937 zł7242
2019-07-2355,2633pierwotny402 768 zł7289
2019-07-1553,9131pierwotny393 588 zł7301
2019-06-2644,5322pierwotny325 578 zł7311
2019-05-3144,4522pierwotny251 636 zł5661
2019-05-1644,4121pierwotny251 909 zł5672
2019-04-2435,1723pierwotny262 571 zł7466
2019-04-1941,2421pierwotny342 680 zł8309
2019-04-1653,7432pierwotny385 000 zł7164
2019-04-0339,4922pierwotny253 040 zł6408
2019-04-0234,8921pierwotny213 351 zł6115
2019-03-283821pierwotny202 715 zł5335
2019-03-2734,7122pierwotny215 619 zł6212
2019-03-2751,0323pierwotny340 403 zł6671
2019-03-2236,2223pierwotny244 290 zł6745
2019-03-1550,8522pierwotny332 115 zł6531
2019-03-1441,3123pierwotny299 748 zł7256

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Luciana Pavarottiego 3 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 7249 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 333 026 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Luciana Pavarottiego 3 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 310 250 zł (24 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 389 294 zł (6 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Luciana Pavarottiego 3 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 73% wobec lat 2019 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Luciana Pavarottiego 3 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 30 transakcji z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.