Luciana Pavarottiego 8, Warszawa: ceny mieszkań

20 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7738 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

7738 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7196 ‑ 8460 zł/m²

Typowa cena mieszkania

362 105 zł

Transakcje

2020–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	-	-	1
2023	-	-	1
2022	-	-	1
2021	7373	7367 – 7897	5
2020	7589	6873 – 7991	12

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Luciana Pavarottiego 8

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-01-08	38,65	2	1	wtórny	610 000 zł	15 783
2023-06-28	45,42	2	3	wtórny	554 000 zł	12 197
2022-01-13	44,22	2	2	wtórny	500 000 zł	11 307
2021-10-26	38	2	2	wtórny	360 000 zł	9474
2021-02-01	90,87	5	3	pierwotny	670 000 zł	7373
2021-01-14	46,9	2	3	pierwotny	370 370 zł	7897
2021-01-12	90,93	5	2	pierwotny	654 738 zł	7200
2021-01-11	90,95	5	1	pierwotny	670 000 zł	7367
2020-11-16	38,62	2	2	pierwotny	231 720 zł	6000
2020-11-16	44,19	2	3	pierwotny	368 284 zł	8334
2020-11-12	46,42	2	1	pierwotny	333 372 zł	7182
2020-11-10	46,78	2	2	pierwotny	364 210 zł	7786
2020-11-09	35,81	2	2	pierwotny	251 765 zł	7031
2020-10-26	35,75	2	1	pierwotny	225 225 zł	6300
2020-10-26	35,74	2	3	pierwotny	304 540 zł	8521
2020-10-23	44,92	2	1	pierwotny	379 124 zł	8440
2020-10-23	36,91	2	3	pierwotny	290 720 zł	7876
2020-10-22	45,4	2	1	pierwotny	349 150 zł	7691
2020-10-19	38,15	2	3	pierwotny	285 635 zł	7487
2020-10-19	38	2	2	pierwotny	243 200 zł	6400

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Luciana Pavarottiego 8 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2025) to 7738 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 362 105 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Luciana Pavarottiego 8 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 349 150 zł (17 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 670 000 zł (3 transakcje).

Ile mieszkań sprzedano w budynku Luciana Pavarottiego 8 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 20 transakcji z lat 2020–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.