Dodaj cenę usługi

Luciana Pavarottiego 9, Warszawa: ceny mieszkań

22 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6880 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
6880 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
6469 ‑ 7587 zł/m²
Typowa cena mieszkania
320 668 zł
Transakcje
22
2019–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
2025--2
2024--1
2021--1
2020--1
201967796444 – 706317

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Luciana Pavarottiego 9

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-10-0750,7521wtórny790 000 zł15 567
2025-03-3159,9231wtórny720 000 zł12 016
2024-02-0150,722wtórny705 000 zł13 905
2021-09-1655,1633wtórny560 000 zł10 152
2020-03-3155,1633wtórny420 000 zł7614
2019-12-1959,9733pierwotny408 808 zł6817
2019-11-2759,8432pierwotny393 992 zł6584
2019-10-0452,2122pierwotny353 923 zł6779
2019-08-2638,0722pierwotny285 780 zł7507
2019-07-1552,3523pierwotny362 352 zł6922
2019-06-2755,1732pierwotny402 156 zł7289
2019-06-1944,4122pierwotny313 665 zł7063
2019-06-1744,5223pierwotny290 000 zł6514
2019-05-2339,7223pierwotny293 124 zł7380
2019-04-1144,4623pierwotny280 697 zł6313
2019-04-1043,722pierwotny282 035 zł6454
2019-04-1038,1823pierwotny293 770 zł7694
2019-04-0546,7131pierwotny319 442 zł6839
2019-04-0250,923pierwotny321 894 zł6324
2019-04-0244,4321pierwotny279 366 zł6288
2019-03-2744,3621pierwotny262 650 zł5921
2019-03-2644,422pierwotny286 099 zł6444

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Luciana Pavarottiego 9 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 6880 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 320 668 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Luciana Pavarottiego 9 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 293 124 zł (15 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 408 808 zł (7 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Luciana Pavarottiego 9 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 105% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Luciana Pavarottiego 9 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 22 transakcje z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.