Melsztyńska 4/10, Warszawa: ceny mieszkań
22 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8644 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 17 229 | 16 248 – 17 650 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | 8069 | 4278 – 8556 | 5 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2009 | 7843 | 7417 – 8287 | 3 |
| 2007 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Melsztyńska 4/10
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 52,86 | 4 | 4 | wtórny | 960 000 zł | 18 161 |
| 2024-12-04 | 53,69 | 4 | 7 | wtórny | 925 000 zł | 17 229 |
| 2024-12-04 | 52,86 | 4 | 4 | wtórny | 790 000 zł | 14 945 |
| 2024-09-18 | 52,86 | 4 | 5 | wtórny | 970 000 zł | 18 350 |
| 2024-07-19 | 71,67 | 5 | 2 | wtórny | 1 265 000 zł | 17 650 |
| 2024-01-17 | 52,85 | 4 | 6 | wtórny | 858 700 zł | 16 248 |
| 2022-04-15 | 71,62 | 5 | 10 | wtórny | 360 000 zł | 5027 |
| 2020-01-13 | 71,62 | 5 | 4 | wtórny | 700 000 zł | 9774 |
| 2019-09-26 | 73,68 | 5 | 1 | wtórny | 530 000 zł | 7193 |
| 2019-06-18 | 77,25 | 5 | 9 | wtórny | 765 000 zł | 9903 |
| 2018-11-07 | 28,05 | 2 | 10 | wtórny | 240 000 zł | 8556 |
| 2018-09-24 | 28,05 | 2 | 10 | wtórny | 120 000 zł | 4278 |
| 2018-09-07 | 28,05 | 2 | 10 | wtórny | 78 500 zł | 2799 |
| 2018-09-06 | 23,94 | 2 | 12 | wtórny | 260 000 zł | 10 860 |
| 2018-07-27 | 80,56 | 5 | 11 | wtórny | 650 000 zł | 8069 |
| 2016-03-23 | 52,84 | 4 | 9 | wtórny | 127 000 zł | 2403 |
| 2015-11-26 | 52,85 | 4 | 6 | wtórny | 365 000 zł | 6906 |
| 2012-07-30 | 52,84 | 4 | 9 | wtórny | 425 000 zł | 8043 |
| 2009-12-07 | 77,25 | 5 | 9 | wtórny | 540 000 zł | 6990 |
| 2009-04-01 | 28,05 | 2 | 4 | wtórny | 220 000 zł | 7843 |
| 2009-03-14 | 28,06 | 2 | 6 | wtórny | 245 000 zł | 8731 |
| 2007-10-30 | 27,79 | 2 | 12 | wtórny | 280 000 zł | 10 076 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Melsztyńska 4/10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2025) to 8644 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 477 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Melsztyńska 4/10 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 240 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 700 000 zł (15 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Melsztyńska 4/10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 110% wobec lat 2007 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Melsztyńska 4/10 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 22 transakcje z lat 2007–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.