Modra 3, Warszawa: ceny mieszkań
28 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7371 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 982 | 13 601 – 16 404 | 4 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2020 | 9644 | 6526 – 9694 | 3 |
| 2019 | 8726 | 7972 – 10 540 | 5 |
| 2018 | 7004 | 5984 – 7195 | 3 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Modra 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 43,4 | 3 | 3 | wtórny | 747 000 zł | 17 212 |
| 2025-04-15 | 56,4 | 4 | 4 | wtórny | 910 000 zł | 16 135 |
| 2025-03-11 | 55,75 | 4 | 11 | wtórny | 720 000 zł | 12 915 |
| 2025-02-14 | 56,4 | 4 | 12 | wtórny | 780 000 zł | 13 830 |
| 2023-07-19 | 55,75 | 4 | 2 | wtórny | 625 000 zł | 11 211 |
| 2020-04-28 | 43,55 | 3 | 12 | wtórny | 420 000 zł | 9644 |
| 2020-04-23 | 56,45 | 4 | 14 | wtórny | 550 000 zł | 9743 |
| 2020-01-03 | 55,75 | 4 | 1 | wtórny | 190 000 zł | 3408 |
| 2019-06-07 | 56,45 | 4 | 7 | wtórny | 595 000 zł | 10 540 |
| 2019-03-12 | 56,4 | 4 | 2 | wtórny | 430 000 zł | 7624 |
| 2019-02-22 | 43,55 | 3 | 15 | wtórny | 380 000 zł | 8726 |
| 2019-02-19 | 56,45 | 4 | 15 | wtórny | 450 000 zł | 7972 |
| 2019-02-19 | 56,4 | 4 | 5 | wtórny | 610 000 zł | 10 816 |
| 2018-10-01 | 56,45 | 4 | 7 | wtórny | 417 000 zł | 7387 |
| 2018-06-07 | 56,4 | 4 | 5 | wtórny | 395 000 zł | 7004 |
| 2018-04-26 | 56,4 | 4 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 4965 |
| 2017-08-03 | 43,55 | 3 | 9 | wtórny | 285 000 zł | 6544 |
| 2017-04-28 | 55,75 | 4 | 4 | wtórny | 373 000 zł | 6691 |
| 2016-11-03 | 56,45 | 4 | 13 | wtórny | 180 000 zł | 3189 |
| 2016-09-08 | 55,75 | 4 | 11 | wtórny | 410 000 zł | 7354 |
| 2014-05-08 | 55,75 | 4 | 12 | wtórny | 346 000 zł | 6206 |
| 2012-10-04 | 56,45 | 4 | 3 | wtórny | 412 000 zł | 7298 |
| 2012-03-30 | 56,4 | 4 | 7 | wtórny | 419 000 zł | 7429 |
| 2011-08-09 | 43,4 | 3 | 11 | wtórny | 300 000 zł | 6912 |
| 2009-12-22 | 56,45 | 4 | 1 | wtórny | 340 000 zł | 6023 |
| 2007-07-02 | 43,55 | 3 | 13 | wtórny | 317 000 zł | 7279 |
| 2007-04-04 | 43,55 | 3 | 2 | wtórny | 310 000 zł | 7118 |
| 2006-04-24 | 43,4 | 3 | 3 | wtórny | 244 000 zł | 5622 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Modra 3 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7371 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 411 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Modra 3 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 313 500 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 418 000 zł (20 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Modra 3 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 94% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Modra 3 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 28 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.