Ceny mieszkań: Muszlowa, Warszawa
64 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7697 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 865 | 12 533 – 15 645 | 3 |
| 2024 | 13 312 | 12 664 – 13 588 | 5 |
| 2023 | 11 000 | 10 556 – 12 000 | 6 |
| 2022 | 9454 | 8671 – 9578 | 5 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 6726 | 6610 – 7474 | 3 |
| 2018 | 7249 | 6946 – 7797 | 7 |
| 2017 | 6397 | 6310 – 6474 | 3 |
| 2016 | 5559 | 5361 – 5892 | 4 |
| 2015 | 6517 | 5227 – 6555 | 6 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | 7118 | 6288 – 7690 | 8 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Muszlowa
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Muszlowa 1 | 7162 | 28 | 2025-04 |
| Muszlowa 2 | 7276 | 4 | 2023-11 |
| Muszlowa 3 | 8510 | 22 | 2025-09 |
| Muszlowa 4 | 7803 | 10 | 2019-08 |
Wszystkie transakcje na ulicy Muszlowa
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 3 | 61,6 | 4 | 5 | wtórny | 690 000 zł | 11 201 |
| 2025-04-25 | 1 | 20,2 | 1 | 13 | wtórny | 352 000 zł | 17 426 |
| 2025-03-05 | 1 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 635 000 zł | 13 865 |
| 2024-12-23 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 580 000 zł | 12 664 |
| 2024-07-22 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 525 000 zł | 11 463 |
| 2024-06-25 | 3 | 61,6 | 4 | 7 | wtórny | 820 000 zł | 13 312 |
| 2024-06-11 | 3 | 61,6 | 4 | 1 | wtórny | 837 000 zł | 13 588 |
| 2024-04-16 | 1 | 61,7 | 4 | 7 | wtórny | 850 000 zł | 13 776 |
| 2023-11-23 | 2 | 78,8 | 5 | 1 | wtórny | 717 500 zł | 9105 |
| 2023-09-14 | 1 | 61,7 | 4 | 7 | wtórny | 645 000 zł | 10 454 |
| 2023-07-14 | 1 | 45,8 | 3 | 6 | wtórny | 562 760 zł | 12 287 |
| 2023-05-26 | 2 | 61,7 | 4 | 1 | wtórny | 670 230 zł | 10 863 |
| 2023-03-01 | 3 | 61,6 | 3 | 7 | wtórny | 970 000 zł | 15 747 |
| 2023-02-21 | 3 | 61,6 | - | - | wtórny | 686 000 zł | 11 136 |
| 2022-12-29 | 1 | 45,8 | 3 | 5 | wtórny | 433 000 zł | 9454 |
| 2022-07-04 | 1 | 36,5 | 3 | 5 | wtórny | 435 000 zł | 11 918 |
| 2022-06-09 | 3 | 61,6 | 4 | 7 | wtórny | 500 000 zł | 8117 |
| 2022-04-28 | 1 | 61,7 | 4 | 8 | wtórny | 535 000 zł | 8671 |
| 2022-02-14 | 3 | 61,6 | 4 | 1 | wtórny | 590 000 zł | 9578 |
| 2021-11-09 | 3 | 61,6 | 4 | 1 | wtórny | 585 000 zł | 9497 |
| 2021-04-07 | 3 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 539 000 zł | 11 769 |
| 2020-12-18 | 3 | 36,5 | 3 | 2 | wtórny | 430 000 zł | 11 781 |
| 2020-02-14 | 3 | 61,6 | 4 | 5 | wtórny | 623 000 zł | 10 114 |
| 2019-08-14 | 4 | 37,1 | 4 | 3 | wtórny | 305 000 zł | 8221 |
| 2019-05-29 | 3 | 61,6 | 4 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 6494 |
| 2019-03-14 | 1 | 61,7 | 4 | 4 | wtórny | 415 000 zł | 6726 |
| 2018-12-20 | 3 | 36,5 | 3 | 6 | wtórny | 325 000 zł | 8904 |
| 2018-12-05 | 1 | 45,8 | 3 | 2 | wtórny | 324 000 zł | 7074 |
| 2018-11-30 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 332 000 zł | 7249 |
| 2018-11-19 | 3 | 61,6 | 4 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 6818 |
| 2018-09-19 | 3 | 36,5 | 3 | 7 | wtórny | 170 000 zł | 4658 |
| 2018-06-13 | 1 | 45,8 | 3 | 11 | wtórny | 355 000 zł | 7751 |
| 2018-04-06 | 4 | 57,37 | 3 | 5 | wtórny | 450 000 zł | 7844 |
| 2017-08-08 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 285 000 zł | 6223 |
| 2017-05-29 | 3 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 300 000 zł | 6550 |
| 2017-01-20 | 1 | 45,8 | 3 | 2 | wtórny | 293 000 zł | 6397 |
| 2016-08-30 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 300 000 zł | 6550 |
| 2016-07-20 | 1 | 61,7 | 4 | 7 | wtórny | 350 000 zł | 5673 |
| 2016-05-11 | 1 | 61,7 | 4 | 7 | wtórny | 315 000 zł | 5105 |
| 2016-04-22 | 2 | 61,7 | 4 | 2 | wtórny | 336 000 zł | 5446 |
| 2015-12-18 | 2 | 61,7 | 4 | 2 | wtórny | 295 000 zł | 4781 |
| 2015-09-23 | 4 | 57,92 | 3 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 6561 |
| 2015-08-14 | 1 | 33,7 | 2 | 11 | wtórny | 219 000 zł | 6499 |
| 2015-06-10 | 1 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 220 000 zł | 4803 |
| 2015-05-20 | 1 | 61,2 | 4 | 1 | wtórny | 400 000 zł | 6536 |
| 2015-01-08 | 4 | 40,53 | 2 | 2 | wtórny | 315 000 zł | 7772 |
| 2014-11-27 | 3 | 45,4 | 3 | 10 | wtórny | 265 000 zł | 5837 |
| 2014-02-04 | 1 | 20,2 | 1 | 13 | wtórny | 165 000 zł | 8168 |
| 2013-05-06 | 3 | 36,5 | 3 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 4110 |
| 2012-06-01 | 3 | 63,8 | 4 | 1 | wtórny | 317 000 zł | 4969 |
| 2012-01-09 | 1 | 61,2 | 4 | 1 | wtórny | 355 000 zł | 5801 |
| 2011-10-17 | 1 | 45,8 | 3 | 2 | wtórny | 293 500 zł | 6408 |
| 2010-12-20 | 3 | 45,8 | 3 | 4 | wtórny | 340 000 zł | 7424 |
| 2010-10-13 | 3 | 61,6 | 4 | 1 | wtórny | 390 000 zł | 6331 |
| 2010-08-26 | 3 | 61,6 | 4 | 9 | wtórny | 150 000 zł | 2435 |
| 2010-05-20 | 1 | 45,8 | 3 | 11 | wtórny | 350 000 zł | 7642 |
| 2010-03-31 | 4 | 40,56 | 1 | 4 | wtórny | 342 000 zł | 8432 |
| 2010-03-04 | 1 | 45,8 | 3 | 8 | wtórny | 312 000 zł | 6812 |
| 2010-02-01 | 4 | 54,25 | 3 | 4 | wtórny | 425 000 zł | 7834 |
| 2010-01-21 | 1 | 61,7 | 4 | 8 | wtórny | 380 000 zł | 6159 |
| 2009-03-24 | 4 | 59,38 | 3 | 5 | wtórny | 390 000 zł | 6568 |
| 2007-09-17 | 4 | 39,77 | 2 | 3 | wtórny | 360 000 zł | 9052 |
| 2006-10-26 | 4 | 28,8 | 2 | 1 | wtórny | 220 000 zł | 7639 |
| 2006-10-26 | 4 | 28,8 | 2 | 1 | wtórny | 200 000 zł | 6944 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Muszlowa (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7697 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 370 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Muszlowa (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 342 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 220 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 350 000 zł (29 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 417 500 zł (26 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Muszlowa (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 76% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Muszlowa sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Muszlowa 1: 28 transakcji, mediana 7162 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Muszlowa (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 64 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.