Naddnieprzańska 26, Warszawa: ceny mieszkań
20 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2021). Mediana ze wszystkich lat: 6357 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | 6130 | 5793 – 6298 | 4 |
| 2009 | 6004 | 5266 – 6883 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Naddnieprzańska 26
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-24 | 118 | 5 | 5 | wtórny | 875 000 zł | 7415 |
| 2020-07-24 | 64,7 | 3 | 3 | wtórny | 570 000 zł | 8810 |
| 2020-01-15 | 98,2 | 5 | 2 | wtórny | 685 000 zł | 6976 |
| 2018-09-19 | 52,5 | 3 | 3 | wtórny | 470 000 zł | 8952 |
| 2018-05-25 | 52,4 | 3 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 8588 |
| 2017-11-06 | 118 | 5 | 5 | pierwotny | 645 000 zł | 5466 |
| 2017-05-18 | 98,1 | 5 | 3 | wtórny | 656 000 zł | 6687 |
| 2014-08-28 | 90,7 | 4 | 5 | wtórny | 550 000 zł | 6064 |
| 2012-03-01 | 126,3 | 5 | 3 | pierwotny | 710 000 zł | 5622 |
| 2012-02-10 | 73,1 | 4 | 2 | wtórny | 407 000 zł | 5568 |
| 2011-02-22 | 126,4 | 5 | 4 | pierwotny | 745 390 zł | 5897 |
| 2011-01-28 | 52,5 | 2 | 3 | wtórny | 397 999 zł | 7581 |
| 2010-04-22 | 64,7 | 3 | 3 | wtórny | 395 000 zł | 6105 |
| 2010-03-04 | 90,7 | 4 | 5 | pierwotny | 609 926 zł | 6725 |
| 2010-01-29 | 126,1 | 2 | 2 | pierwotny | 776 164 zł | 6155 |
| 2010-01-22 | 73,1 | 4 | 2 | pierwotny | 355 000 zł | 4856 |
| 2009-12-22 | 98,1 | 5 | 3 | pierwotny | 534 700 zł | 5451 |
| 2009-12-06 | 98,4 | 5 | 4 | pierwotny | 645 300 zł | 6558 |
| 2009-11-21 | 52,4 | 2 | 2 | pierwotny | 246 826 zł | 4710 |
| 2009-11-21 | 64,3 | 2 | 2 | pierwotny | 505 225 zł | 7857 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Naddnieprzańska 26 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2021) to 6357 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 560 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Naddnieprzańska 26 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 451 612 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 460 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 645 150 zł (12 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Naddnieprzańska 26 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2020 i 2021 wzrosła o 21% wobec lat 2009 i 2010. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Naddnieprzańska 26 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 20 transakcji z lat 2009–2021. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.