Niegocińska 5, Warszawa: ceny mieszkań
31 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9234 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 318 | 13 036 – 14 648 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2021 | 11 708 | 11 686 – 12 072 | 3 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 9687 | 7378 – 9807 | 7 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | 7517 | 7271 – 7891 | 3 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Niegocińska 5
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 44,3 | 3 | 3 | wtórny | 590 000 zł | 13 318 |
| 2025-11-21 | 36,3 | 3 | 1 | wtórny | 580 000 zł | 15 978 |
| 2025-05-28 | 44,3 | 3 | 4 | wtórny | 565 000 zł | 12 754 |
| 2024-01-12 | 36,3 | 3 | 5 | wtórny | 615 000 zł | 16 942 |
| 2024-01-10 | 44,3 | 3 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 7901 |
| 2021-11-23 | 29,75 | 2 | 6 | wtórny | 370 000 zł | 12 437 |
| 2021-07-02 | 44,58 | 3 | 6 | wtórny | 520 000 zł | 11 664 |
| 2021-04-29 | 36,3 | 3 | 3 | wtórny | 425 000 zł | 11 708 |
| 2020-11-12 | 36,3 | 3 | 3 | wtórny | 330 000 zł | 9091 |
| 2020-08-28 | 36,3 | 3 | 4 | wtórny | 385 000 zł | 10 606 |
| 2019-12-27 | 36,3 | 3 | 4 | wtórny | 357 000 zł | 9835 |
| 2019-12-19 | 36,3 | 3 | 3 | wtórny | 120 000 zł | 3306 |
| 2019-05-24 | 30,4 | 2 | 6 | wtórny | 355 000 zł | 11 678 |
| 2019-05-21 | 29,12 | 2 | 6 | wtórny | 195 000 zł | 6696 |
| 2019-04-15 | 36,3 | 3 | 4 | wtórny | 355 000 zł | 9780 |
| 2019-03-15 | 29,42 | 2 | 6 | wtórny | 285 000 zł | 9687 |
| 2019-02-08 | 44,3 | 3 | 2 | wtórny | 357 000 zł | 8059 |
| 2018-07-16 | 36,3 | 3 | 1 | wtórny | 385 000 zł | 10 606 |
| 2018-03-05 | 36,3 | 3 | 1 | wtórny | 275 000 zł | 7576 |
| 2017-10-20 | 36,3 | 3 | 1 | wtórny | 255 000 zł | 7025 |
| 2017-09-29 | 44,3 | 3 | 5 | wtórny | 333 000 zł | 7517 |
| 2017-08-25 | 36,3 | 3 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 8264 |
| 2015-01-15 | 39,91 | 2 | 6 | wtórny | 280 000 zł | 7016 |
| 2014-09-16 | 41,11 | 3 | 6 | wtórny | 355 000 zł | 8635 |
| 2014-08-21 | 45,8 | 3 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 6550 |
| 2013-01-22 | 39,77 | 3 | 4 | wtórny | 250 000 zł | 6286 |
| 2011-03-14 | 29,24 | 2 | 6 | wtórny | 270 000 zł | 9234 |
| 2011-02-02 | 44,62 | 3 | 6 | wtórny | 446 000 zł | 9996 |
| 2009-09-21 | 30,4 | 2 | 6 | wtórny | 245 000 zł | 8059 |
| 2007-03-22 | 29,42 | 1 | 6 | wtórny | 290 000 zł | 9857 |
| 2006-07-26 | 29,1 | 1 | 6 | wtórny | 196 000 zł | 6735 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Niegocińska 5 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9234 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 350 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Niegocińska 5 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 280 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 356 000 zł (22 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Niegocińska 5 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 31 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.