Obrońców Tobruku 31, Warszawa: ceny mieszkań
70 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9135 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 487 | 16 828 – 18 532 | 4 |
| 2024 | 17 031 | 14 985 – 18 014 | 4 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 12 408 | 12 279 – 12 715 | 3 |
| 2021 | 11 509 | 10 558 – 12 442 | 4 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | 10 990 | 10 935 – 11 322 | 3 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | 9227 | 8979 – 9433 | 4 |
| 2009 | 7917 | 6966 – 8851 | 9 |
| 2008 | 7337 | 6442 – 8876 | 25 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Obrońców Tobruku 31
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 46,07 | 2 | 3 | wtórny | 790 000 zł | 17 148 |
| 2025-09-26 | 66,17 | 3 | 2 | wtórny | 1 050 000 zł | 15 868 |
| 2025-06-17 | 95,73 | 5 | 6 | wtórny | 1 976 374 zł | 20 645 |
| 2025-04-07 | 32,17 | 1 | 3 | wtórny | 573 500 zł | 17 827 |
| 2024-12-04 | 36,24 | 1 | 2 | wtórny | 589 000 zł | 16 253 |
| 2024-10-23 | 89,43 | 3 | 5 | wtórny | 1 000 000 zł | 11 182 |
| 2024-07-12 | 102,75 | 3 | 1 | wtórny | 1 830 000 zł | 17 810 |
| 2024-06-26 | 96,64 | 3 | 3 | wtórny | 1 800 000 zł | 18 626 |
| 2023-06-28 | 91,02 | 3 | 2 | wtórny | 1 332 000 zł | 14 634 |
| 2022-12-23 | 53,76 | 2 | 5 | wtórny | 700 000 zł | 13 021 |
| 2022-06-06 | 39,49 | 1 | 1 | wtórny | 490 000 zł | 12 408 |
| 2022-04-11 | 30,29 | 1 | 1 | wtórny | 368 000 zł | 12 149 |
| 2021-12-17 | 46,55 | 2 | 2 | wtórny | 500 000 zł | 10 741 |
| 2021-09-07 | 90,82 | 3 | 4 | wtórny | 1 175 000 zł | 12 938 |
| 2021-04-12 | 35,84 | 1 | 3 | wtórny | 440 000 zł | 12 277 |
| 2021-04-02 | 89,43 | 3 | 5 | wtórny | 895 000 zł | 10 008 |
| 2020-08-25 | 139,28 | 4 | 6 | wtórny | 1 451 366 zł | 10 420 |
| 2019-08-05 | 55,6 | 2 | 1 | wtórny | 636 000 zł | 11 439 |
| 2019-07-03 | 52,31 | 2 | 3 | wtórny | 503 671 zł | 9629 |
| 2018-12-27 | 102,79 | 3 | 2 | wtórny | 1 113 000 zł | 10 828 |
| 2017-08-21 | 59,28 | 2 | 1 | wtórny | 645 000 zł | 10 881 |
| 2017-05-29 | 161,92 | 4 | 6 | wtórny | 1 887 000 zł | 11 654 |
| 2017-03-08 | 135,78 | 4 | 6 | wtórny | 1 492 161 zł | 10 990 |
| 2016-06-27 | 82,23 | 3 | 5 | wtórny | 950 000 zł | 11 553 |
| 2016-02-16 | 96,41 | 4 | 1 | wtórny | 1 036 631 zł | 10 752 |
| 2015-04-02 | 90,41 | 3 | 5 | wtórny | 1 012 605 zł | 11 200 |
| 2014-09-19 | 139,28 | 4 | - | wtórny | 1 451 366 zł | 10 420 |
| 2014-05-22 | 90,82 | 3 | 4 | wtórny | 880 000 zł | 9689 |
| 2012-11-16 | 59,28 | 2 | 1 | wtórny | 466 075 zł | 7862 |
| 2012-06-19 | 46,07 | 2 | 3 | wtórny | 415 000 zł | 9008 |
| 2011-09-16 | 32,17 | 1 | 3 | wtórny | 290 000 zł | 9015 |
| 2011-03-09 | 91,02 | 3 | 2 | wtórny | 907 481 zł | 9970 |
| 2010-11-30 | 89,97 | 1 | 6 | wtórny | 880 000 zł | 9781 |
| 2010-09-14 | 45,7 | 2 | 6 | wtórny | 425 757 zł | 9316 |
| 2010-06-30 | 124,7 | 4 | 4 | wtórny | 1 060 000 zł | 8500 |
| 2010-01-15 | 53,81 | 2 | 3 | wtórny | 491 728 zł | 9138 |
| 2009-12-09 | 54,9 | 2 | 5 | wtórny | 501 341 zł | 9132 |
| 2009-11-03 | 52,31 | 2 | 3 | wtórny | 442 100 zł | 8452 |
| 2009-10-21 | 96,12 | 4 | 4 | wtórny | 865 980 zł | 9009 |
| 2009-10-16 | 112,33 | 3 | 1 | wtórny | 827 255 zł | 7365 |
| 2009-08-27 | 96,03 | 5 | 5 | wtórny | 850 000 zł | 8851 |
| 2009-08-14 | 52,42 | 2 | 4 | wtórny | 415 000 zł | 7917 |
| 2009-05-14 | 125,35 | 4 | 5 | pierwotny | 859 067 zł | 6853 |
| 2009-05-14 | 124,7 | 4 | 4 | pierwotny | 839 603 zł | 6733 |
| 2009-05-14 | 96,12 | 4 | 4 | pierwotny | 669 543 zł | 6966 |
| 2008-12-03 | 123,26 | 3 | 6 | pierwotny | 816 844 zł | 6627 |
| 2008-12-02 | 31,88 | 1 | 5 | pierwotny | 287 646 zł | 9023 |
| 2008-12-01 | 32,02 | 1 | 4 | pierwotny | 284 200 zł | 8876 |
| 2008-12-01 | 46,3 | 2 | 2 | pierwotny | 295 714 zł | 6387 |
| 2008-12-01 | 65,9 | 3 | 6 | pierwotny | 604 875 zł | 9179 |
| 2008-11-28 | 55,6 | 2 | 1 | pierwotny | 339 640 zł | 6109 |
| 2008-11-27 | 102,79 | 3 | 2 | pierwotny | 634 576 zł | 6174 |
| 2008-11-26 | 87,86 | 3 | 4 | pierwotny | 766 887 zł | 8729 |
| 2008-11-26 | 82,24 | 4 | 3 | pierwotny | 534 180 zł | 6495 |
| 2008-11-25 | 30,29 | 1 | 1 | pierwotny | 190 177 zł | 6279 |
| 2008-11-24 | 35,34 | 1 | 5 | pierwotny | 329 221 zł | 9316 |
| 2008-11-21 | 39,49 | 1 | 1 | pierwotny | 338 887 zł | 8582 |
| 2008-10-29 | 31,7 | 1 | 6 | pierwotny | 290 676 zł | 9170 |
| 2008-10-28 | 79,58 | 4 | 4 | pierwotny | 717 960 zł | 9022 |
| 2008-10-27 | 82,52 | 4 | 1 | pierwotny | 605 419 zł | 7337 |
| 2008-10-27 | 87,6 | 3 | 3 | pierwotny | 736 200 zł | 8404 |
| 2008-10-22 | 102,69 | 3 | 3 | pierwotny | 653 972 zł | 6368 |
| 2008-10-22 | 36,24 | 1 | 2 | pierwotny | 321 667 zł | 8876 |
| 2008-10-21 | 96,64 | 3 | 3 | pierwotny | 641 659 zł | 6640 |
| 2008-10-21 | 30,76 | 1 | 1 | pierwotny | 203 330 zł | 6610 |
| 2008-10-20 | 58,83 | 3 | 2 | pierwotny | 379 277 zł | 6447 |
| 2008-10-20 | 89,61 | 3 | 4 | pierwotny | 758 164 zł | 8461 |
| 2008-10-20 | 124,73 | 5 | 3 | pierwotny | 803 490 zł | 6442 |
| 2008-10-20 | 53,89 | 2 | 1 | pierwotny | 343 913 zł | 6382 |
| 2008-10-20 | 87,55 | 4 | 6 | pierwotny | 783 869 zł | 8953 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Obrońców Tobruku 31 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 9135 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 661 758 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Obrońców Tobruku 31 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 329 221 zł (15 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 478 902 zł (16 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 887 500 zł (22 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 859 067 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Obrońców Tobruku 31 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 129% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Obrońców Tobruku 31 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 70 transakcji z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.