Obrońców Tobruku 38, Warszawa: ceny mieszkań
105 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8643 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 303 | 15 263 – 17 161 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 13 625 | 12 298 – 15 512 | 5 |
| 2022 | 11 577 | 11 391 – 12 009 | 7 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | 10 127 | 9466 – 10 451 | 6 |
| 2019 | 9344 | 8793 – 9956 | 9 |
| 2018 | 8750 | 7838 – 8813 | 3 |
| 2017 | 7960 | 7510 – 8333 | 9 |
| 2016 | 6890 | 6673 – 7238 | 7 |
| 2015 | 7622 | 6684 – 8091 | 7 |
| 2014 | 7812 | 7204 – 8163 | 6 |
| 2013 | 6958 | 6937 – 7057 | 3 |
| 2012 | 7368 | 5599 – 8402 | 3 |
| 2011 | 8497 | 8224 – 8502 | 5 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | 8461 | 7839 – 8811 | 10 |
| 2008 | 7967 | 7586 – 8663 | 4 |
| 2007 | 8991 | 8794 – 9327 | 7 |
| 2006 | 3613 | 3505 – 3623 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Obrońców Tobruku 38
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 68,7 | 3 | 3 | wtórny | 1 120 000 zł | 16 303 |
| 2025-09-15 | 30,3 | 1 | 2 | wtórny | 546 000 zł | 18 020 |
| 2025-02-28 | 34,8 | 1 | 2 | wtórny | 495 000 zł | 14 224 |
| 2024-10-25 | 31,6 | - | 6 | wtórny | 585 000 zł | 18 513 |
| 2024-03-20 | 45,6 | 2 | 5 | wtórny | 590 000 zł | 12 939 |
| 2023-12-04 | 25,1 | 1 | 5 | wtórny | 510 000 zł | 20 319 |
| 2023-09-19 | 50,1 | - | 2 | wtórny | 600 000 zł | 11 976 |
| 2023-08-31 | 30,3 | 1 | 2 | wtórny | 470 000 zł | 15 512 |
| 2023-08-10 | 44,7 | 2 | 4 | wtórny | 549 700 zł | 12 298 |
| 2023-02-01 | 40 | 2 | 6 | wtórny | 545 000 zł | 13 625 |
| 2022-07-07 | 29,8 | 1 | 5 | wtórny | 345 000 zł | 11 577 |
| 2022-04-22 | 47 | 2 | 5 | wtórny | 570 000 zł | 12 128 |
| 2022-03-23 | 35 | 1 | 4 | wtórny | 400 000 zł | 11 429 |
| 2022-03-09 | 49,2 | 2 | 4 | wtórny | 585 000 zł | 11 890 |
| 2022-02-18 | 33,8 | 1 | 2 | wtórny | 365 000 zł | 10 799 |
| 2022-01-24 | 45,8 | 2 | 3 | pierwotny | 520 000 zł | 11 354 |
| 2022-01-04 | 55,9 | 3 | 5 | wtórny | 800 000 zł | 14 311 |
| 2021-09-06 | 34,7 | 1 | 4 | wtórny | 444 000 zł | 12 795 |
| 2021-05-21 | 35,1 | 1 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 10 826 |
| 2020-11-25 | 81,3 | 3 | 2 | wtórny | 760 000 zł | 9348 |
| 2020-11-23 | 46 | 2 | 1 | wtórny | 480 000 zł | 10 435 |
| 2020-10-05 | 94,5 | 1 | 1 | wtórny | 435 000 zł | 4603 |
| 2020-09-18 | 72,3 | 3 | 6 | wtórny | 710 000 zł | 9820 |
| 2020-09-15 | 43,8 | 2 | 6 | wtórny | 458 000 zł | 10 457 |
| 2020-07-14 | 30,5 | 1 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 11 475 |
| 2019-11-21 | 30,4 | 1 | 6 | wtórny | 280 000 zł | 9211 |
| 2019-10-14 | 45,2 | 2 | 3 | wtórny | 450 000 zł | 9956 |
| 2019-10-04 | 29,9 | 1 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 11 371 |
| 2019-09-25 | 76,4 | 3 | 3 | wtórny | 625 000 zł | 8181 |
| 2019-08-12 | 30,5 | 1 | 3 | wtórny | 353 000 zł | 11 574 |
| 2019-06-25 | 61,6 | 3 | 1 | wtórny | 530 000 zł | 8604 |
| 2019-06-24 | 76,2 | 3 | 2 | wtórny | 670 000 zł | 8793 |
| 2019-03-29 | 56,7 | 3 | 6 | wtórny | 530 000 zł | 9347 |
| 2019-03-15 | 30,5 | 1 | 3 | wtórny | 285 000 zł | 9344 |
| 2018-11-14 | 40 | 2 | 6 | wtórny | 350 000 zł | 8750 |
| 2018-08-22 | 27,6 | 1 | 1 | wtórny | 245 000 zł | 8877 |
| 2018-03-22 | 79,4 | 4 | 1 | wtórny | 550 000 zł | 6927 |
| 2017-12-21 | 30,3 | 1 | 3 | wtórny | 273 700 zł | 9033 |
| 2017-10-12 | 25 | 1 | 4 | wtórny | 227 000 zł | 9080 |
| 2017-09-26 | 48,7 | 2 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 7084 |
| 2017-09-01 | 51,5 | 3 | 4 | wtórny | 397 000 zł | 7709 |
| 2017-08-07 | 76,2 | 4 | 4 | wtórny | 635 000 zł | 8333 |
| 2017-06-12 | 45,2 | 2 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 7080 |
| 2017-05-18 | 58,5 | 3 | 1 | wtórny | 475 000 zł | 8120 |
| 2017-03-07 | 29,9 | 1 | 3 | wtórny | 238 000 zł | 7960 |
| 2017-01-31 | 50,6 | 2 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 7510 |
| 2016-12-01 | 33,8 | 1 | 5 | wtórny | 250 000 zł | 7396 |
| 2016-09-30 | 88,2 | 4 | 6 | wtórny | 580 000 zł | 6576 |
| 2016-09-15 | 30,2 | 1 | 2 | wtórny | 190 000 zł | 6291 |
| 2016-06-06 | 46,1 | 2 | 1 | wtórny | 460 000 zł | 9978 |
| 2016-05-11 | 61,3 | 3 | 3 | wtórny | 415 000 zł | 6770 |
| 2016-03-17 | 50,8 | 2 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 6890 |
| 2016-02-16 | 83,35 | 3 | 5 | wtórny | 590 000 zł | 7079 |
| 2015-12-10 | 30,2 | 1 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 8444 |
| 2015-10-13 | 26,1 | 1 | 6 | wtórny | 235 000 zł | 9004 |
| 2015-09-08 | 26,5 | 1 | 6 | wtórny | 160 000 zł | 6038 |
| 2015-05-20 | 48,7 | 2 | 5 | wtórny | 357 000 zł | 7331 |
| 2015-04-21 | 83,35 | 3 | 5 | wtórny | 645 000 zł | 7738 |
| 2015-02-19 | 49,2 | 2 | 4 | wtórny | 375 000 zł | 7622 |
| 2015-01-29 | 46,1 | 2 | 5 | wtórny | 271 000 zł | 5879 |
| 2014-12-11 | 46,5 | 2 | 4 | wtórny | 330 000 zł | 7097 |
| 2014-09-22 | 33,6 | 1 | 4 | wtórny | 295 000 zł | 8780 |
| 2014-09-05 | 39,1 | 2 | 6 | wtórny | 320 000 zł | 8184 |
| 2014-07-29 | 50,2 | 2 | 3 | wtórny | 406 500 zł | 8098 |
| 2014-05-26 | 61,6 | 3 | 1 | wtórny | 390 000 zł | 6331 |
| 2014-05-19 | 46,5 | 2 | 1 | wtórny | 350 000 zł | 7527 |
| 2013-10-07 | 41,5 | 2 | 1 | wtórny | 297 000 zł | 7157 |
| 2013-07-18 | 72,3 | 3 | 6 | wtórny | 500 000 zł | 6916 |
| 2013-06-19 | 50,3 | 2 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 6958 |
| 2012-09-20 | 30,3 | 1 | 4 | pierwotny | 116 066 zł | 3831 |
| 2012-08-03 | 30,2 | 1 | 4 | wtórny | 285 000 zł | 9437 |
| 2012-05-22 | 80,08 | 4 | 4 | wtórny | 590 000 zł | 7368 |
| 2011-10-19 | 43,6 | 2 | 2 | wtórny | 338 000 zł | 7752 |
| 2011-06-27 | 61,3 | 3 | 3 | wtórny | 545 000 zł | 8891 |
| 2011-05-20 | 49,4 | 2 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 8502 |
| 2011-04-15 | 58 | 2 | 4 | wtórny | 477 000 zł | 8224 |
| 2011-01-12 | 55,9 | 3 | 5 | wtórny | 475 000 zł | 8497 |
| 2010-05-27 | 45,7 | 2 | 2 | wtórny | 395 000 zł | 8643 |
| 2010-01-08 | 27,6 | 1 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 9058 |
| 2009-12-18 | 112,6 | 4 | 3 | wtórny | 630 940 zł | 5603 |
| 2009-11-24 | 50,9 | 2 | 5 | wtórny | 450 000 zł | 8841 |
| 2009-10-27 | 47 | 2 | 5 | wtórny | 390 000 zł | 8298 |
| 2009-10-13 | 29,8 | 1 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 11 074 |
| 2009-08-10 | 25,1 | 1 | 5 | wtórny | 218 900 zł | 8721 |
| 2009-06-19 | 25 | 1 | 2 | wtórny | 210 000 zł | 8400 |
| 2009-05-27 | 29,8 | 1 | 2 | wtórny | 269 000 zł | 9027 |
| 2009-02-19 | 35 | 1 | 4 | wtórny | 269 000 zł | 7686 |
| 2009-01-28 | 51,61 | 2 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 7363 |
| 2009-01-27 | 35,2 | 1 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 8523 |
| 2008-08-27 | 46,2 | 2 | 4 | wtórny | 355 000 zł | 7684 |
| 2008-08-18 | 30,1 | 1 | 4 | wtórny | 298 000 zł | 9900 |
| 2008-08-18 | 50,3 | 2 | 1 | wtórny | 415 000 zł | 8250 |
| 2008-04-11 | 47,3 | 2 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 7294 |
| 2007-11-27 | 34,7 | 1 | 4 | wtórny | 312 000 zł | 8991 |
| 2007-10-04 | 69,5 | 3 | 6 | wtórny | 675 000 zł | 9712 |
| 2007-08-01 | 35,1 | 1 | 5 | wtórny | 320 000 zł | 9117 |
| 2007-07-03 | 86,3 | 4 | 4 | wtórny | 748 000 zł | 8667 |
| 2007-05-18 | 35,2 | 1 | 2 | wtórny | 280 000 zł | 7955 |
| 2007-04-25 | 25,9 | 1 | 6 | wtórny | 247 000 zł | 9537 |
| 2007-04-16 | 35,2 | 1 | 3 | wtórny | 314 000 zł | 8920 |
| 2006-04-20 | 45,6 | 2 | 5 | pierwotny | 159 841 zł | 3505 |
| 2006-04-20 | 86,4 | 4 | 2 | pierwotny | 312 196 zł | 3613 |
| 2006-04-20 | 50,3 | 2 | 1 | pierwotny | 169 982 zł | 3379 |
| 2006-04-20 | 49,2 | 2 | 4 | pierwotny | 188 179 zł | 3825 |
| 2006-04-20 | 45,2 | 2 | 3 | pierwotny | 163 754 zł | 3623 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Obrońców Tobruku 38 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8643 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 380 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Obrońców Tobruku 38 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 290 000 zł (40 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 377 500 zł (38 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 567 500 zł (18 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 590 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Obrońców Tobruku 38 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 96% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Obrońców Tobruku 38 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 105 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.