Obrzeżna 1A, Warszawa: ceny mieszkań

128 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9558 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

9558 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7685 ‑ 12 740 zł/m²

Typowa cena mieszkania

599 033 zł

Transakcje

128

2009–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	17 886	16 677 – 18 522	5
2024	21 489	20 696 – 22 305	4
2023	12 626	10 544 – 14 732	4
2022	14 700	13 903 – 15 134	8
2021	13 035	12 017 – 13 693	17
2020	12 555	11 187 – 12 799	7
2019	10 354	9831 – 10 819	9
2018	9499	9466 – 10 245	5
2017	9564	8834 – 10 060	7
2016	7647	7513 – 8743	7
2015	7460	6971 – 7828	15
2014	7493	6980 – 7586	6
2013	8613	8014 – 8841	3
2012	7644	7516 – 8053	16
2011	8354	8111 – 9028	9
2010	-	-	1
2009	8469	7730 – 9080	5

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Obrzeżna 1A

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-04-30	61,28	2	7	wtórny	1 135 000 zł	18 522
2025-04-04	61,76	2	7	wtórny	1 030 000 zł	16 677
2025-04-03	79,35	4	4	wtórny	1 470 000 zł	18 526
2025-03-18	69,53	3	5	wtórny	1 150 000 zł	16 540
2025-01-22	80,51	4	6	wtórny	1 440 000 zł	17 886
2024-12-11	83,45	4	1	wtórny	1 850 000 zł	22 169
2024-11-25	30,38	2	4	wtórny	690 000 zł	22 712
2024-09-13	79,53	4	9	wtórny	1 655 000 zł	20 810
2024-01-11	29,48	2	1	wtórny	600 000 zł	20 353
2023-10-30	63,29	2	2	wtórny	699 500 zł	11 052
2023-04-26	48,98	-	6	wtórny	800 000 zł	16 333
2023-04-25	46,03	-	-	pierwotny	415 088 zł	9018
2023-01-26	54,23	2	7	wtórny	770 000 zł	14 199
2022-12-06	36,62	1	11	wtórny	577 700 zł	15 776
2022-09-07	84,39	4	5	wtórny	1 302 000 zł	15 428
2022-06-08	82,11	4	5	wtórny	1 125 000 zł	13 701
2022-05-26	59,1	2	8	wtórny	735 000 zł	12 437
2022-03-18	31,98	2	6	wtórny	475 000 zł	14 853
2022-03-14	73,16	3	8	wtórny	1 100 000 zł	15 036
2022-03-11	42,95	2	5	wtórny	600 000 zł	13 970
2022-02-28	53,62	2	6	wtórny	780 000 zł	14 547
2021-12-23	52,52	2	2	wtórny	670 000 zł	12 757
2021-12-10	30,33	2	5	wtórny	469 000 zł	15 463
2021-11-23	64,91	2	1	wtórny	780 000 zł	12 017
2021-10-28	40,25	1	3	wtórny	540 000 zł	13 416
2021-10-27	61,65	2	5	wtórny	735 000 zł	11 922
2021-10-26	83,57	4	4	wtórny	1 100 000 zł	13 163
2021-10-25	39,51	1	11	wtórny	515 000 zł	13 035
2021-10-15	30,33	2	6	wtórny	480 000 zł	15 826
2021-09-24	51,83	2	4	wtórny	660 000 zł	12 734
2021-09-07	62,39	3	1	wtórny	785 000 zł	12 582
2021-09-03	64,68	3	9	wtórny	730 000 zł	11 286
2021-08-05	82,49	4	6	wtórny	1 240 000 zł	15 032
2021-07-22	36,5	1	9	wtórny	520 000 zł	14 247
2021-05-08	60,62	2	2	wtórny	675 000 zł	11 135
2021-04-23	82,26	4	4	wtórny	935 000 zł	11 366
2021-04-22	51,85	2	5	wtórny	710 000 zł	13 693
2021-03-24	38,51	1	5	wtórny	510 000 zł	13 243
2020-12-10	97,23	4	8	wtórny	1 257 000 zł	12 928
2020-11-09	82,09	4	6	wtórny	1 040 000 zł	12 669
2020-08-27	29,33	2	2	wtórny	530 000 zł	18 070
2020-08-05	57,61	2	9	wtórny	650 000 zł	11 283
2020-04-30	81,15	4	8	wtórny	900 000 zł	11 091
2020-04-16	82,04	4	9	wtórny	1 030 000 zł	12 555
2020-03-05	82,46	4	4	wtórny	800 000 zł	9702
2019-11-06	80,08	4	4	wtórny	870 000 zł	10 864
2019-09-30	79,35	4	4	wtórny	765 000 zł	9641
2019-09-05	51,76	2	7	wtórny	560 000 zł	10 819
2019-08-08	73,4	3	5	wtórny	760 000 zł	10 354
2019-07-05	59,2	2	4	wtórny	582 000 zł	9831
2019-06-19	60,33	2	5	wtórny	655 000 zł	10 857
2019-05-24	64,38	3	6	wtórny	615 000 zł	9553
2019-04-24	82,48	4	6	wtórny	860 500 zł	10 433
2019-04-08	46,62	2	3	wtórny	470 000 zł	10 082
2018-12-20	80,12	4	2	pierwotny	551 586 zł	6884
2018-11-09	69,72	3	4	wtórny	660 000 zł	9466
2018-06-25	39,53	1	9	wtórny	405 000 zł	10 245
2018-03-13	40,25	1	3	wtórny	510 000 zł	12 671
2018-02-23	73,69	3	9	wtórny	700 000 zł	9499
2017-12-05	57,06	3	8	wtórny	500 000 zł	8763
2017-11-30	87,83	4	1	wtórny	840 000 zł	9564
2017-10-31	83,45	4	1	wtórny	1 160 000 zł	13 901
2017-10-23	58,95	3	2	wtórny	525 000 zł	8906
2017-10-09	59,15	2	7	wtórny	500 000 zł	8453
2017-05-23	82,09	4	6	wtórny	800 000 zł	9745
2017-05-04	82,41	4	7	wtórny	855 000 zł	10 375
2016-12-06	75,38	4	9	wtórny	687 500 zł	9120
2016-12-02	60,68	2	1	wtórny	464 000 zł	7647
2016-10-06	96,83	4	6	wtórny	810 000 zł	8365
2016-07-27	39,51	1	11	wtórny	393 246 zł	9953
2016-04-13	73,22	3	7	pierwotny	545 120 zł	7445
2016-03-25	60,68	2	-	wtórny	460 000 zł	7581
2016-01-12	73,69	3	7	pierwotny	541 000 zł	7342
2015-12-28	73,16	3	6	pierwotny	538 660 zł	7363
2015-10-19	80,02	4	3	pierwotny	595 560 zł	7443
2015-09-09	82,47	4	2	pierwotny	565 560 zł	6858
2015-09-08	59	3	6	wtórny	370 000 zł	6271
2015-09-04	82,46	4	2	pierwotny	565 560 zł	6859
2015-09-03	61,28	2	7	pierwotny	480 560 zł	7842
2015-07-17	64,68	3	9	pierwotny	500 000 zł	7730
2015-07-10	79,33	4	2	pierwotny	598 065 zł	7539
2015-05-21	51,15	1	2	wtórny	425 000 zł	8309
2015-05-12	83,57	4	2	pierwotny	590 560 zł	7067
2015-04-16	82,48	4	3	wtórny	694 500 zł	8420
2015-04-13	82,26	4	2	pierwotny	565 560 zł	6875
2015-02-26	82,52	4	5	pierwotny	615 560 zł	7460
2015-02-17	73,41	3	4	pierwotny	573 560 zł	7813
2015-01-08	59,1	2	6	wtórny	500 000 zł	8460
2014-12-09	80,96	4	4	pierwotny	545 560 zł	6739
2014-10-29	79,94	4	2	pierwotny	595 560 zł	7450
2014-09-05	54,25	2	6	wtórny	520 000 zł	9585
2014-08-20	84,38	4	7	pierwotny	641 560 zł	7603
2014-05-26	60,09	3	4	wtórny	410 000 zł	6823
2014-04-09	82,61	4	7	pierwotny	622 560 zł	7536
2013-07-10	59	2	-	wtórny	535 000 zł	9068
2013-05-13	59,21	2	-	wtórny	510 000 zł	8613
2013-04-25	69,54	3	7	pierwotny	515 560 zł	7414
2012-12-14	69,63	3	6	pierwotny	525 560 zł	7548
2012-10-04	60,31	2	6	pierwotny	465 560 zł	7719
2012-09-18	29,48	2	1	wtórny	290 000 zł	9837
2012-09-04	84,2	4	6	pierwotny	615 560 zł	7311
2012-06-05	54,23	2	7	pierwotny	415 400 zł	7660
2012-05-21	82,04	4	7	pierwotny	631 162 zł	7693
2012-05-16	61,77	2	2	pierwotny	500 542 zł	8103
2012-05-11	86,11	4	7	pierwotny	636 372 zł	7390
2012-04-11	61,26	2	6	pierwotny	453 501 zł	7403
2012-04-05	82,31	4	6	pierwotny	625 822 zł	7603
2012-03-26	84,39	4	5	pierwotny	694 984 zł	8235
2012-03-21	82,48	4	4	pierwotny	615 529 zł	7463
2012-02-29	80,97	4	3	pierwotny	610 032 zł	7534
2012-02-08	36,61	1	10	wtórny	675 000 zł	18 438
2012-02-06	69,56	3	2	pierwotny	530 605 zł	7628
2012-01-23	79,5	4	5	pierwotny	638 888 zł	8036
2011-12-21	58,85	2	2	pierwotny	425 575 zł	7232
2011-11-15	62,58	3	7	pierwotny	559 526 zł	8941
2011-11-03	61,27	2	4	pierwotny	496 973 zł	8111
2011-09-27	64,77	3	3	pierwotny	465 569 zł	7188
2011-08-31	49,27	2	7	pierwotny	462 824 zł	9394
2011-08-29	73,69	3	4	pierwotny	600 047 zł	8143
2011-06-02	52,68	2	7	pierwotny	475 592 zł	9028
2011-03-30	31,04	2	2	wtórny	320 000 zł	10 309
2011-03-09	79,35	4	3	pierwotny	662 861 zł	8354
2010-10-18	47,11	1	4	wtórny	372 000 zł	7896
2009-12-21	61,76	2	7	pierwotny	523 066 zł	8469
2009-12-21	56,21	2	4	pierwotny	430 124 zł	7652
2009-12-21	51,83	2	2	pierwotny	400 643 zł	7730
2009-12-15	36,62	1	11	pierwotny	360 673 zł	9849
2009-12-15	36,5	1	9	pierwotny	331 422 zł	9080

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Obrzeżna 1A (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2025) to 9558 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 599 033 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Obrzeżna 1A (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 510 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 520 000 zł (45 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 545 120 zł (23 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 694 984 zł (45 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Obrzeżna 1A (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 126% wobec lat 2009 i 2010. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Obrzeżna 1A (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 128 transakcji z lat 2009–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.