Obrzeżna 1B, Warszawa: ceny mieszkań

91 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2010–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9376 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

9376 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7437 ‑ 11 656 zł/m²

Typowa cena mieszkania

644 572 zł

Transakcje

2010–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	17 464	15 877 – 19 509	3
2024	19 875	19 671 – 20 052	5
2023	16 287	15 779 – 18 149	4
2022	14 116	13 154 – 14 591	7
2021	-	-	2
2020	10 790	9376 – 11 691	9
2019	9908	8021 – 10 931	4
2018	10 417	9964 – 11 390	6
2017	9413	6922 – 9937	7
2016	7828	7009 – 8335	6
2015	7161	6988 – 7692	8
2014	7404	7096 – 8309	4
2013	-	-	2
2012	7887	7389 – 8417	14
2011	8889	8757 – 9035	6
2010	9081	8669 – 9666	4

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Obrzeżna 1B

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-08-20	101,89	5	4	wtórny	1 456 000 zł	14 290
2025-05-28	53,54	2	2	wtórny	935 000 zł	17 464
2025-02-12	37,81	2	7	wtórny	815 000 zł	21 555
2024-10-08	58,91	2	7	wtórny	1 345 000 zł	22 831
2024-09-09	76,8	3	8	wtórny	1 540 000 zł	20 052
2024-04-15	51,32	3	3	wtórny	1 020 000 zł	19 875
2024-03-28	40,16	2	6	wtórny	790 000 zł	19 671
2024-01-02	101,89	5	4	wtórny	1 072 308 zł	10 524
2023-09-07	132,39	5	7	wtórny	2 980 000 zł	22 509
2023-07-31	92,69	4	5	wtórny	1 435 000 zł	15 482
2023-04-12	56,68	-	3	wtórny	900 000 zł	15 879
2023-01-25	39,53	2	4	wtórny	660 000 zł	16 696
2022-12-13	47,11	-	4	wtórny	665 000 zł	14 116
2022-09-26	60,27	3	2	wtórny	960 000 zł	15 928
2022-06-21	81,46	4	5	wtórny	1 210 000 zł	14 854
2022-06-14	57,23	2	5	wtórny	820 000 zł	14 328
2022-05-05	56,66	2	3	wtórny	645 000 zł	11 384
2022-02-11	71,74	3	3	wtórny	1 000 000 zł	13 939
2022-01-17	56,59	2	2	wtórny	700 000 zł	12 370
2021-11-03	104,2	5	1	wtórny	1 465 000 zł	14 060
2021-02-25	58,83	2	3	wtórny	687 000 zł	11 678
2020-12-29	94,25	4	5	pierwotny	895 914 zł	9506
2020-12-23	65,84	2	-	wtórny	500 000 zł	7594
2020-12-18	79,71	4	1	wtórny	960 000 zł	12 044
2020-12-11	51,32	3	3	wtórny	600 000 zł	11 691
2020-10-05	88,18	4	4	wtórny	951 500 zł	10 790
2020-02-24	56,73	2	5	wtórny	660 000 zł	11 634
2020-02-12	101,33	4	3	wtórny	460 000 zł	4540
2020-01-20	88,91	4	4	wtórny	1 050 800 zł	11 819
2020-01-16	58,66	2	2	wtórny	550 000 zł	9376
2019-12-17	82,27	4	4	wtórny	895 000 zł	10 879
2019-09-27	63,56	3	1	wtórny	568 000 zł	8936
2019-05-30	81,93	4	1	wtórny	432 106 zł	5274
2019-05-10	40,31	2	4	wtórny	447 000 zł	11 089
2018-12-19	66,42	3	5	wtórny	670 000 zł	10 087
2018-07-19	34,47	2	4	wtórny	400 000 zł	11 604
2018-05-09	134,44	4	7	wtórny	1 334 000 zł	9923
2018-04-27	47,23	2	5	wtórny	580 000 zł	12 280
2018-02-15	54,07	2	4	pierwotny	366 156 zł	6772
2018-01-31	57,23	2	5	wtórny	615 000 zł	10 746
2017-11-30	71,54	4	1	wtórny	720 000 zł	10 064
2017-09-01	71,38	4	1	wtórny	775 000 zł	10 857
2017-06-07	82,4	4	2	pierwotny	580 920 zł	7050
2017-05-31	57,25	2	3	pierwotny	388 994 zł	6795
2017-04-10	66,4	3	3	wtórny	625 000 zł	9413
2017-03-09	56,66	2	3	wtórny	555 840 zł	9810
2017-02-16	101,33	4	2	pierwotny	670 000 zł	6612
2016-10-25	66,52	3	2	wtórny	556 000 zł	8358
2016-08-17	58,8	2	4	wtórny	486 000 zł	8265
2016-04-18	56,62	2	5	wtórny	580 000 zł	10 244
2016-04-07	82,27	4	4	pierwotny	608 000 zł	7390
2016-03-07	81,29	4	2	pierwotny	545 560 zł	6711
2016-02-26	82,18	4	3	pierwotny	565 560 zł	6882
2015-11-12	71,25	4	3	pierwotny	517 000 zł	7256
2015-10-29	81,46	4	5	pierwotny	575 560 zł	7066
2015-08-21	102,48	4	2	pierwotny	715 560 zł	6982
2015-07-23	60,27	2	2	wtórny	580 000 zł	9623
2015-06-30	82,31	4	5	pierwotny	602 560 zł	7321
2015-06-15	81,51	4	5	pierwotny	560 000 zł	6870
2015-05-18	81,55	5	4	wtórny	570 000 zł	6990
2015-03-31	58,83	2	3	wtórny	518 000 zł	8805
2014-10-02	66,2	2	2	pierwotny	476 860 zł	7203
2014-07-02	56,62	2	5	wtórny	590 000 zł	10 420
2014-06-17	101,89	5	4	wtórny	690 030 zł	6772
2014-03-05	65,82	2	5	pierwotny	500 560 zł	7605
2013-08-23	58,91	2	5	pierwotny	440 560 zł	7479
2013-07-05	91,19	4	4	pierwotny	645 560 zł	7079
2012-12-28	132,53	5	3	pierwotny	980 002 zł	7395
2012-12-20	88,18	4	2	pierwotny	688 560 zł	7809
2012-10-03	54,01	2	5	pierwotny	513 348 zł	9505
2012-09-20	92,8	4	3	pierwotny	685 560 zł	7388
2012-08-13	71,44	4	5	pierwotny	595 561 zł	8337
2012-06-29	92,63	4	2	wtórny	800 000 zł	8637
2012-06-26	94,43	4	2	pierwotny	643 401 zł	6814
2012-06-22	94,5	4	3	pierwotny	645 560 zł	6831
2012-05-25	50,62	2	7	pierwotny	453 835 zł	8966
2012-04-27	92,69	4	5	pierwotny	715 539 zł	7720
2012-04-24	94,49	4	4	pierwotny	645 560 zł	6832
2012-02-23	60,87	2	6	pierwotny	500 562 zł	8223
2012-02-23	48,64	2	7	pierwotny	387 434 zł	7965
2012-01-27	80,21	4	1	pierwotny	677 303 zł	8444
2011-07-21	88,91	4	4	pierwotny	777 872 zł	8749
2011-07-18	71,63	4	5	pierwotny	644 572 zł	8999
2011-06-16	71,74	3	3	pierwotny	615 524 zł	8580
2011-05-23	65,27	3	5	pierwotny	573 067 zł	8780
2011-05-13	56,71	2	2	pierwotny	513 093 zł	9048
2011-05-10	37,77	2	6	pierwotny	390 014 zł	10 326
2010-10-13	64,41	3	3	pierwotny	565 822 zł	8785
2010-10-07	65,23	3	4	pierwotny	542 735 zł	8320
2010-10-07	83,42	3	6	pierwotny	782 175 zł	9376
2010-10-07	37,81	2	7	pierwotny	398 263 zł	10 533

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Obrzeżna 1B (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2010–2025) to 9376 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 644 572 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Obrzeżna 1B (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 534 000 zł (34 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 620 262 zł (14 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 688 560 zł (41 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Obrzeżna 1B (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 122% wobec lat 2010 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Obrzeżna 1B (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 91 transakcji z lat 2010–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.