Okopowa 23, Warszawa: ceny mieszkań
34 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8252 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | 9565 | 9103 – 9935 | 4 |
| 2016 | 8358 | 7625 – 9512 | 3 |
| 2015 | 7220 | 7093 – 7698 | 4 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | 6873 | 6454 – 7275 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Okopowa 23
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 24,94 | 2 | 5 | wtórny | 559 000 zł | 22 414 |
| 2025-07-09 | 41,15 | 3 | 3 | wtórny | 695 000 zł | 16 889 |
| 2024-12-18 | 30,1 | 2 | 2 | wtórny | 570 000 zł | 18 937 |
| 2024-02-01 | 30,1 | 2 | 2 | wtórny | 501 000 zł | 16 645 |
| 2023-11-06 | 30,47 | 2 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 18 051 |
| 2022-04-08 | 41,87 | 3 | 5 | wtórny | 450 000 zł | 10 748 |
| 2020-12-09 | 39,74 | 3 | 3 | wtórny | 460 000 zł | 11 575 |
| 2018-09-27 | 41,07 | 3 | 4 | wtórny | 292 000 zł | 7110 |
| 2018-07-05 | 44,29 | 3 | 6 | wtórny | 230 000 zł | 5193 |
| 2017-08-17 | 41,39 | 3 | 3 | wtórny | 390 000 zł | 9423 |
| 2017-08-01 | 29,77 | 2 | 3 | wtórny | 289 000 zł | 9708 |
| 2017-07-31 | 41,43 | 3 | 3 | wtórny | 337 500 zł | 8146 |
| 2017-06-05 | 40,98 | 3 | 4 | wtórny | 435 000 zł | 10 615 |
| 2016-08-10 | 30,47 | 2 | 3 | wtórny | 325 000 zł | 10 666 |
| 2016-04-01 | 30,47 | 2 | 3 | wtórny | 210 000 zł | 6892 |
| 2016-02-25 | 30,03 | 2 | 3 | wtórny | 251 000 zł | 8358 |
| 2015-12-21 | 41,39 | 3 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 8939 |
| 2015-12-04 | 41,79 | 3 | 2 | wtórny | 299 000 zł | 7155 |
| 2015-03-10 | 40,98 | 3 | 4 | wtórny | 283 000 zł | 6906 |
| 2015-01-09 | 42,83 | 3 | 6 | wtórny | 312 000 zł | 7285 |
| 2014-09-01 | 24,94 | 2 | 5 | wtórny | 197 000 zł | 7899 |
| 2014-04-18 | 41,04 | 3 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 7066 |
| 2013-10-10 | 42,1 | 3 | 4 | wtórny | 275 000 zł | 6532 |
| 2012-02-21 | 16,67 | 1 | 6 | wtórny | 165 000 zł | 9898 |
| 2011-09-30 | 31,22 | 2 | 4 | wtórny | 245 000 zł | 7848 |
| 2010-12-29 | 44,31 | 3 | 5 | wtórny | 340 000 zł | 7673 |
| 2009-08-24 | 41,11 | 3 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 6203 |
| 2009-05-25 | 24,4 | 2 | 4 | wtórny | 235 000 zł | 9631 |
| 2008-06-20 | 16,61 | 1 | 6 | wtórny | 182 000 zł | 10 957 |
| 2007-09-25 | 33,45 | 2 | 2 | wtórny | 235 000 zł | 7025 |
| 2007-07-05 | 31 | 2 | 2 | wtórny | 260 000 zł | 8387 |
| 2006-12-11 | 40,74 | 3 | 2 | wtórny | 280 000 zł | 6873 |
| 2006-08-04 | 41,26 | 3 | 3 | wtórny | 249 000 zł | 6035 |
| 2006-07-24 | 15,63 | 1 | 1 | wtórny | 120 000 zł | 7678 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Okopowa 23 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8252 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 289 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Okopowa 23 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 165 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 260 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 305 500 zł (18 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Okopowa 23 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 155% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Okopowa 23 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 34 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.