Okopowa 45, Warszawa: ceny mieszkań
73 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8966 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 537 | 13 846 – 17 089 | 5 |
| 2024 | 17 440 | 15 905 – 19 019 | 4 |
| 2023 | 12 962 | 11 440 – 15 390 | 8 |
| 2022 | 12 792 | 12 108 – 13 210 | 3 |
| 2021 | 10 223 | 9294 – 12 165 | 5 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 11 045 | 9765 – 11 224 | 5 |
| 2018 | 9750 | 9330 – 10 475 | 4 |
| 2017 | 8630 | 7732 – 9179 | 6 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 6758 | 6713 – 7507 | 5 |
| 2014 | 6915 | 6399 – 6967 | 3 |
| 2013 | 6121 | 6034 – 6523 | 3 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | 7955 | 7350 – 8453 | 5 |
| 2007 | 7719 | 7534 – 8023 | 3 |
| 2006 | 5443 | 5239 – 5965 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Okopowa 45
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 26,71 | 1 | 1 | wtórny | 480 000 zł | 17 971 |
| 2025-10-23 | 44,96 | 3 | 5 | wtórny | 622 500 zł | 13 846 |
| 2025-06-09 | 26,71 | 1 | 1 | wtórny | 415 000 zł | 15 537 |
| 2025-04-15 | 32,77 | 3 | 5 | wtórny | 560 000 zł | 17 089 |
| 2025-02-26 | 46,85 | 3 | 6 | wtórny | 640 000 zł | 13 661 |
| 2024-10-10 | 45,73 | 4 | 11 | wtórny | 645 000 zł | 14 105 |
| 2024-07-01 | 27,21 | 2 | 9 | wtórny | 570 000 zł | 20 948 |
| 2024-05-16 | 27,21 | 1 | 5 | wtórny | 500 000 zł | 18 376 |
| 2024-03-01 | 42,29 | 3 | 9 | wtórny | 698 000 zł | 16 505 |
| 2023-11-30 | 46,1 | 3 | 10 | wtórny | 700 000 zł | 15 184 |
| 2023-11-21 | 33,05 | 3 | 10 | wtórny | 529 000 zł | 16 006 |
| 2023-10-26 | 33,38 | 3 | 10 | wtórny | 540 000 zł | 16 177 |
| 2023-07-19 | 44,96 | 3 | 3 | wtórny | 520 000 zł | 11 566 |
| 2023-06-21 | 46,1 | 3 | 10 | wtórny | 510 000 zł | 11 063 |
| 2023-05-12 | 28,59 | 2 | 7 | wtórny | 380 000 zł | 13 291 |
| 2023-04-12 | 41,16 | 3 | 10 | wtórny | 520 000 zł | 12 634 |
| 2023-03-29 | 42,29 | 3 | 9 | wtórny | 460 000 zł | 10 877 |
| 2022-02-15 | 45,73 | 3 | 1 | wtórny | 585 000 zł | 12 792 |
| 2022-01-21 | 33,7 | 3 | 6 | wtórny | 385 000 zł | 11 424 |
| 2022-01-13 | 33,02 | 3 | 8 | wtórny | 450 000 zł | 13 628 |
| 2021-12-20 | 32,77 | 3 | 12 | wtórny | 400 000 zł | 12 206 |
| 2021-10-18 | 32,77 | 3 | 12 | wtórny | 335 000 zł | 10 223 |
| 2021-08-26 | 45,73 | 3 | 1 | wtórny | 425 000 zł | 9294 |
| 2021-04-06 | 33,02 | 3 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 9085 |
| 2021-02-04 | 45,73 | 3 | 3 | wtórny | 556 300 zł | 12 165 |
| 2020-09-14 | 33,05 | 3 | 10 | wtórny | 375 000 zł | 11 346 |
| 2020-02-06 | 45,73 | 3 | 3 | wtórny | 410 000 zł | 8966 |
| 2019-10-08 | 26,71 | 2 | 8 | wtórny | 295 000 zł | 11 045 |
| 2019-09-25 | 42,29 | 3 | 7 | wtórny | 360 000 zł | 8513 |
| 2019-09-10 | 28,42 | 2 | 1 | wtórny | 319 000 zł | 11 224 |
| 2019-02-11 | 27,21 | 2 | 11 | wtórny | 319 000 zł | 11 724 |
| 2019-01-29 | 32,77 | 3 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 9765 |
| 2018-09-07 | 28,27 | 2 | 5 | wtórny | 270 000 zł | 9551 |
| 2018-07-10 | 32,77 | 3 | 3 | wtórny | 395 000 zł | 12 054 |
| 2018-04-05 | 33,17 | 3 | 11 | wtórny | 330 000 zł | 9949 |
| 2018-03-12 | 28,27 | 2 | 3 | wtórny | 245 000 zł | 8666 |
| 2017-11-17 | 33,17 | 3 | 11 | wtórny | 320 000 zł | 9647 |
| 2017-09-18 | 33,05 | 3 | 10 | wtórny | 285 000 zł | 8623 |
| 2017-08-11 | 32,77 | 3 | 3 | wtórny | 283 000 zł | 8636 |
| 2017-08-04 | 33,17 | 3 | 1 | wtórny | 232 000 zł | 6994 |
| 2017-06-20 | 41,16 | 3 | 10 | wtórny | 306 000 zł | 7434 |
| 2017-01-03 | 26,71 | 2 | 8 | wtórny | 250 000 zł | 9360 |
| 2016-06-16 | 32,77 | 3 | 9 | wtórny | 230 000 zł | 7019 |
| 2016-06-14 | 32,77 | 3 | 11 | wtórny | 255 000 zł | 7782 |
| 2015-08-19 | 28,42 | 1 | 1 | wtórny | 214 000 zł | 7530 |
| 2015-08-06 | 32,26 | 3 | 7 | wtórny | 218 000 zł | 6758 |
| 2015-06-22 | 32,26 | 2 | 7 | wtórny | 194 000 zł | 6014 |
| 2015-05-05 | 32,77 | 2 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 6713 |
| 2015-01-09 | 32,77 | 3 | 11 | wtórny | 246 000 zł | 7507 |
| 2014-07-14 | 32,77 | 3 | 7 | wtórny | 230 000 zł | 7019 |
| 2014-05-20 | 45,9 | 4 | 6 | wtórny | 270 000 zł | 5882 |
| 2014-04-05 | 28,2 | 1 | 3 | wtórny | 195 000 zł | 6915 |
| 2013-11-14 | 41,16 | 3 | 6 | wtórny | 285 000 zł | 6924 |
| 2013-10-10 | 28,59 | 1 | 6 | wtórny | 175 000 zł | 6121 |
| 2013-10-01 | 28,59 | 1 | 6 | wtórny | 170 000 zł | 5946 |
| 2012-09-17 | 27,63 | 2 | 4 | wtórny | 191 000 zł | 6913 |
| 2012-06-25 | 26,71 | 1 | 12 | wtórny | 190 000 zł | 7113 |
| 2011-10-10 | 26,71 | 2 | 8 | wtórny | 247 000 zł | 9247 |
| 2011-08-24 | 33,7 | 2 | 6 | wtórny | 265 000 zł | 7864 |
| 2010-06-09 | 33,05 | 3 | 10 | wtórny | 275 000 zł | 8321 |
| 2009-10-15 | 27,63 | 2 | 10 | wtórny | 200 000 zł | 7239 |
| 2009-05-21 | 26,71 | 1 | 12 | wtórny | 150 000 zł | 5616 |
| 2008-12-19 | 28,42 | 1 | 1 | wtórny | 249 000 zł | 8761 |
| 2008-09-23 | 46,1 | 3 | 6 | wtórny | 337 000 zł | 7310 |
| 2008-09-19 | 27,21 | 2 | 11 | wtórny | 200 000 zł | 7350 |
| 2008-03-05 | 27,21 | 2 | 9 | wtórny | 230 000 zł | 8453 |
| 2008-02-14 | 29,29 | 1 | 4 | wtórny | 233 000 zł | 7955 |
| 2007-06-27 | 32,26 | 3 | 11 | wtórny | 249 000 zł | 7719 |
| 2007-06-20 | 27,21 | 2 | 9 | wtórny | 200 000 zł | 7350 |
| 2007-03-22 | 33,02 | 3 | 10 | wtórny | 275 000 zł | 8328 |
| 2006-08-21 | 29,29 | 2 | 8 | wtórny | 190 000 zł | 6487 |
| 2006-07-25 | 32,77 | 3 | 5 | wtórny | 165 000 zł | 5035 |
| 2006-05-31 | 46,85 | 3 | 12 | wtórny | 255 000 zł | 5443 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Okopowa 45 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8966 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 295 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Okopowa 45 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 214 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 246 000 zł (18 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 348 500 zł (42 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Okopowa 45 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 139% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Okopowa 45 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 73 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.