Olszewska 7/9/11, Warszawa: ceny mieszkań
26 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 214 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 20 097 | 16 705 – 21 697 | 3 |
| 2024 | 20 986 | 20 321 – 22 801 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 8634 | 8188 – 9579 | 4 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2008 | 8732 | 8212 – 9005 | 3 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Olszewska 7/9/11
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 26,87 | 2 | 3 | wtórny | 540 000 zł | 20 097 |
| 2025-10-06 | 45,07 | 3 | 5 | wtórny | 1 050 000 zł | 23 297 |
| 2025-06-16 | 45,07 | 3 | 5 | wtórny | 600 000 zł | 13 313 |
| 2024-07-31 | 19,5 | - | 4 | wtórny | 480 000 zł | 24 615 |
| 2024-03-12 | 61,05 | 2 | 5 | wtórny | 1 200 000 zł | 19 656 |
| 2024-02-01 | 26,97 | 2 | 4 | wtórny | 566 000 zł | 20 986 |
| 2022-02-17 | 49,5 | 3 | 4 | wtórny | 690 000 zł | 13 939 |
| 2021-06-14 | 38,96 | 2 | 3 | wtórny | 510 000 zł | 13 090 |
| 2021-04-30 | 38,96 | 2 | 3 | wtórny | 455 000 zł | 11 679 |
| 2020-01-03 | 44,92 | 3 | 1 | wtórny | 485 000 zł | 10 797 |
| 2018-08-14 | 50,76 | 3 | 4 | wtórny | 505 000 zł | 9949 |
| 2018-06-13 | 29,58 | 2 | 5 | wtórny | 310 000 zł | 10 480 |
| 2017-04-04 | 21,76 | 2 | 5 | wtórny | 258 000 zł | 11 857 |
| 2016-11-22 | 48,44 | 3 | 2 | wtórny | 439 000 zł | 9063 |
| 2016-06-29 | 19,5 | 1 | 4 | wtórny | 217 000 zł | 11 128 |
| 2016-04-15 | 19,5 | 1 | 4 | wtórny | 160 000 zł | 8205 |
| 2016-03-22 | 47,94 | 3 | 4 | wtórny | 390 000 zł | 8135 |
| 2012-02-09 | 48 | 3 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 6667 |
| 2011-12-22 | 26,97 | 2 | 4 | wtórny | 250 000 zł | 9270 |
| 2010-10-07 | 37,58 | 2 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 7983 |
| 2008-07-03 | 45,81 | 3 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 8732 |
| 2008-04-21 | 19,4 | 1 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 9278 |
| 2008-04-15 | 19,5 | 1 | 4 | wtórny | 150 000 zł | 7692 |
| 2007-10-18 | 27 | 2 | 5 | wtórny | 245 000 zł | 9074 |
| 2007-01-24 | 61,05 | 2 | 5 | wtórny | 570 000 zł | 9337 |
| 2006-08-03 | 44,73 | 3 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6707 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Olszewska 7/9/11 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 10 214 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 419 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Olszewska 7/9/11 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 170 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 455 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 462 000 zł (10 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Olszewska 7/9/11 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 126% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Olszewska 7/9/11 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.