Opaczewska 29, Warszawa: ceny mieszkań
25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7228 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 506 | 13 401 – 14 071 | 3 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 9225 | 9046 – 9227 | 3 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 6579 | 5654 – 6812 | 3 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2012 | 7119 | 6627 – 7228 | 5 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Opaczewska 29
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 36,48 | 2 | 5 | wtórny | 485 000 zł | 13 295 |
| 2025-03-20 | 56,27 | 3 | 4 | wtórny | 760 000 zł | 13 506 |
| 2025-01-22 | 50,9 | 3 | 2 | wtórny | 745 000 zł | 14 637 |
| 2023-05-11 | 42,78 | 2 | 2 | wtórny | 760 000 zł | 17 765 |
| 2023-02-09 | 42,78 | 2 | 2 | wtórny | 470 000 zł | 10 986 |
| 2021-11-26 | 36,48 | 2 | 2 | wtórny | 415 000 zł | 11 376 |
| 2020-01-31 | 50,75 | 3 | 2 | wtórny | 585 000 zł | 11 527 |
| 2019-10-16 | 50,08 | 3 | 5 | wtórny | 462 000 zł | 9225 |
| 2019-03-13 | 50,75 | 3 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 8867 |
| 2019-01-10 | 82,89 | 4 | 3 | wtórny | 765 000 zł | 9229 |
| 2017-05-23 | 27,19 | 1 | 4 | wtórny | 215 000 zł | 7907 |
| 2016-10-03 | 50,75 | 3 | 2 | wtórny | 240 000 zł | 4729 |
| 2016-06-10 | 70,98 | 4 | 1 | wtórny | 500 000 zł | 7044 |
| 2016-06-10 | 36,48 | 2 | 5 | wtórny | 240 000 zł | 6579 |
| 2015-10-16 | 17 | - | - | pierwotny | 24 000 zł | 1412 |
| 2012-04-26 | 36,38 | 2 | 4 | wtórny | 259 000 zł | 7119 |
| 2012-01-27 | 50,55 | 3 | 5 | wtórny | 335 000 zł | 6627 |
| 2012-01-27 | 50,55 | 3 | 5 | wtórny | 335 000 zł | 6627 |
| 2012-01-23 | 31,96 | 2 | 1 | wtórny | 231 000 zł | 7228 |
| 2012-01-23 | 31,96 | 2 | 1 | wtórny | 231 000 zł | 7228 |
| 2010-07-16 | 66,38 | 4 | 1 | wtórny | 480 000 zł | 7231 |
| 2008-06-16 | 42,84 | 2 | 5 | wtórny | 305 000 zł | 7120 |
| 2008-06-16 | 42,84 | 2 | 5 | wtórny | 305 000 zł | 7120 |
| 2007-09-26 | 36,48 | 2 | 5 | wtórny | 160 000 zł | 4386 |
| 2006-07-17 | 50,81 | 3 | 3 | wtórny | 290 000 zł | 5708 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Opaczewska 29 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7228 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 335 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Opaczewska 29 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 305 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 450 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 500 000 zł (3 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Opaczewska 29 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.