Opaczewska 31, Warszawa: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9158 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2019 | 9158 | 7797 – 9783 | 3 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Opaczewska 31
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 36,42 | 2 | 4 | wtórny | 515 000 zł | 14 141 |
| 2025-08-14 | 47,63 | 3 | 4 | wtórny | 710 000 zł | 14 907 |
| 2025-07-08 | 58,67 | 3 | 4 | wtórny | 755 000 zł | 12 869 |
| 2019-10-01 | 47,28 | 3 | 3 | wtórny | 433 000 zł | 9158 |
| 2019-04-29 | 36,51 | 2 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 10 408 |
| 2019-03-29 | 62,16 | 3 | 1 | wtórny | 400 000 zł | 6435 |
| 2015-09-29 | 36,67 | 2 | 2 | wtórny | 256 000 zł | 6981 |
| 2010-06-02 | 36,51 | 2 | 3 | wtórny | 286 000 zł | 7833 |
| 2007-10-01 | 56,7 | 3 | 5 | wtórny | 448 000 zł | 7901 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Opaczewska 31 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2026) to 9158 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 433 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Opaczewska 31 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 333 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 448 000 zł (5 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Opaczewska 31 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2007–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.