Opaczewska 43, Warszawa: ceny mieszkań
13 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9756 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 15 074 | 13 895 – 15 830 | 3 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Opaczewska 43
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 56,1 | 3 | 3 | wtórny | 930 000 zł | 16 578 |
| 2024-11-28 | 155,9 | 5 | 4 | wtórny | 2 350 000 zł | 15 074 |
| 2024-03-22 | 103,8 | 4 | 5 | wtórny | 1 320 000 zł | 12 717 |
| 2024-03-05 | 123 | 4 | 3 | wtórny | 2 040 000 zł | 16 585 |
| 2023-11-16 | 61,5 | 3 | 2 | wtórny | 945 000 zł | 15 366 |
| 2023-07-14 | 95,9 | 4 | 2 | wtórny | 1 000 000 zł | 10 428 |
| 2018-07-19 | 76,7 | 4 | 5 | wtórny | 670 000 zł | 8735 |
| 2018-02-08 | 95,5 | 5 | 4 | wtórny | 800 000 zł | 8377 |
| 2017-12-07 | 61,5 | 3 | 2 | wtórny | 600 000 zł | 9756 |
| 2017-08-11 | 95,9 | 4 | 2 | wtórny | 747 205 zł | 7792 |
| 2016-06-27 | 166,5 | 5 | 4 | wtórny | 1 600 000 zł | 9610 |
| 2016-03-04 | 39,3 | 2 | 1 | wtórny | 268 000 zł | 6819 |
| 2013-01-17 | 123 | 4 | 3 | wtórny | 870 000 zł | 7073 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Opaczewska 43 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 9756 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 930 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Opaczewska 43 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 930 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 000 000 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Opaczewska 43 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 124% wobec lat 2013 i 2016. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Opaczewska 43 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 13 transakcji z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.