Przechodnia 2, Warszawa: ceny mieszkań
39 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2026). Mediana ze wszystkich lat: 12 360 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 24 345 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 24 345 | 24 345 – 24 345 | 3 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 14 944 | 14 232 – 15 077 | 5 |
| 2021 | 11 985 | 8239 – 13 483 | 3 |
| 2020 | 11 340 | 10 412 – 12 360 | 5 |
| 2019 | 11 985 | 11 147 – 12 951 | 3 |
| 2018 | 11 340 | 11 276 – 12 088 | 3 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 8759 | 8125 – 9529 | 3 |
| 2014 | 8240 | 7986 – 11 423 | 3 |
| 2013 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Przechodnia 2
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 26,7 | 2 | 2 | wtórny | 650 000 zł | 24 345 |
| 2026-01-09 | 26,7 | 2 | 16 | wtórny | 650 000 zł | 24 345 |
| 2026-01-09 | 26,7 | 2 | 2 | wtórny | 650 000 zł | 24 345 |
| 2025-11-20 | 26,7 | 2 | 16 | wtórny | 610 000 zł | 22 846 |
| 2025-06-04 | 38,8 | 3 | 4 | wtórny | 720 000 zł | 18 557 |
| 2024-08-02 | 26,7 | 2 | 13 | wtórny | 620 000 zł | 23 221 |
| 2024-04-25 | 26,7 | 2 | 14 | wtórny | 575 000 zł | 21 536 |
| 2023-12-12 | 26,7 | 2 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 14 232 |
| 2022-12-14 | 38,8 | 3 | 16 | wtórny | 585 000 zł | 15 077 |
| 2022-09-30 | 26,7 | 1 | 11 | wtórny | 399 000 zł | 14 944 |
| 2022-07-19 | 26,7 | 1 | 11 | wtórny | 422 600 zł | 15 828 |
| 2022-07-08 | 38,8 | 2 | 8 | wtórny | 550 000 zł | 14 175 |
| 2022-03-04 | 26,7 | 1 | 10 | wtórny | 380 000 zł | 14 232 |
| 2021-06-30 | 26,7 | 1 | 9 | wtórny | 400 000 zł | 14 981 |
| 2021-04-27 | 38,8 | 2 | 6 | wtórny | 465 000 zł | 11 985 |
| 2021-04-27 | 26,7 | 1 | 11 | wtórny | 120 000 zł | 4494 |
| 2020-10-23 | 38,8 | 2 | 8 | wtórny | 440 000 zł | 11 340 |
| 2020-03-03 | 26,7 | 1 | 7 | pierwotny | 278 000 zł | 10 412 |
| 2020-02-17 | 26,7 | 1 | 10 | wtórny | 362 000 zł | 13 558 |
| 2020-01-21 | 26,7 | 1 | 14 | wtórny | 330 000 zł | 12 360 |
| 2020-01-16 | 38,8 | 2 | 16 | wtórny | 400 000 zł | 10 309 |
| 2019-10-07 | 38,8 | 2 | 5 | wtórny | 465 000 zł | 11 985 |
| 2019-06-05 | 38,8 | 2 | 2 | wtórny | 540 000 zł | 13 918 |
| 2019-03-07 | 38,8 | 2 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 10 309 |
| 2018-10-15 | 38,8 | 2 | 9 | wtórny | 440 000 zł | 11 340 |
| 2018-08-28 | 38,8 | 2 | 8 | wtórny | 435 000 zł | 11 211 |
| 2018-02-14 | 38,8 | 2 | 16 | wtórny | 498 000 zł | 12 835 |
| 2017-11-24 | 26,7 | 1 | 2 | wtórny | 435 000 zł | 16 292 |
| 2017-07-25 | 38,8 | 2 | 16 | wtórny | 335 000 zł | 8634 |
| 2016-06-24 | 38,8 | 3 | 12 | wtórny | 404 000 zł | 10 412 |
| 2016-02-29 | 38,8 | 3 | 8 | wtórny | 361 000 zł | 9304 |
| 2015-12-21 | 26,7 | 2 | 10 | wtórny | 200 000 zł | 7491 |
| 2015-02-17 | 40,3 | 3 | 4 | wtórny | 353 000 zł | 8759 |
| 2015-01-30 | 26,7 | 2 | 16 | wtórny | 275 000 zł | 10 300 |
| 2014-07-23 | 26,7 | 2 | 11 | wtórny | 220 000 zł | 8240 |
| 2014-04-07 | 38,8 | 3 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 7732 |
| 2014-01-31 | 26,7 | 2 | 2 | wtórny | 390 000 zł | 14 607 |
| 2013-12-05 | 26,7 | 2 | 16 | wtórny | 235 000 zł | 8801 |
| 2013-10-18 | 38,8 | 3 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 7732 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Przechodnia 2 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2026) to 12 360 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 400 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 24 345 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Przechodnia 2 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 380 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 440 000 zł (23 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 361 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Przechodnia 2 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 195% wobec lat 2013 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Przechodnia 2 (Warszawa) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 39 transakcji z lat 2013–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.