Ryżowa 18, Warszawa: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2022). Mediana ze wszystkich lat: 9010 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 9010 | 8954 – 9220 | 5 |
| 2019 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ryżowa 18
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-24 | 63,34 | 3 | 2 | wtórny | 755 000 zł | 11 920 |
| 2021-01-29 | 62,88 | 3 | 3 | pierwotny | 564 700 zł | 8981 |
| 2020-12-30 | 63,34 | 3 | 2 | pierwotny | 584 000 zł | 9220 |
| 2020-10-05 | 54,94 | 3 | 2 | pierwotny | 495 000 zł | 9010 |
| 2020-04-27 | 54,43 | 3 | 3 | pierwotny | 480 000 zł | 8819 |
| 2020-02-10 | 43,76 | 2 | 3 | pierwotny | 408 000 zł | 9324 |
| 2020-01-22 | 55,17 | 3 | 1 | pierwotny | 494 000 zł | 8954 |
| 2019-11-27 | 44,3 | 2 | 2 | pierwotny | 422 000 zł | 9526 |
| 2019-09-12 | 99,58 | 4 | 1 | wtórny | 858 000 zł | 8616 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ryżowa 18 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2022) to 9010 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 495 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ryżowa 18 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 529 850 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ryżowa 18 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2019–2022. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.