Ryżowa 18A, Warszawa: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9335 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 9335 | 9222 – 9393 | 3 |
| 2019 | 9215 | 9118 – 9430 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ryżowa 18A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 54,25 | 3 | 3 | wtórny | 940 000 zł | 17 327 |
| 2024-02-22 | 55,02 | 4 | 1 | wtórny | 799 000 zł | 14 522 |
| 2021-05-04 | 98,99 | 4 | 1 | pierwotny | 820 000 zł | 8284 |
| 2020-10-14 | 62,56 | 3 | 3 | pierwotny | 584 000 zł | 9335 |
| 2020-07-13 | 55,02 | 3 | 1 | pierwotny | 520 000 zł | 9451 |
| 2020-04-08 | 54,89 | 3 | 2 | pierwotny | 500 000 zł | 9109 |
| 2019-10-29 | 43,46 | 2 | 3 | pierwotny | 419 178 zł | 9645 |
| 2019-10-15 | 54,25 | 3 | 3 | pierwotny | 499 915 zł | 9215 |
| 2019-10-03 | 62,96 | 3 | 1 | pierwotny | 567 962 zł | 9021 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ryżowa 18A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 9335 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 567 962 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ryżowa 18A (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 543 981 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ryżowa 18A (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.