Ceny mieszkań: Smardzewska, Warszawa
16 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 012 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 788 | 12 836 – 13 992 | 4 |
| 2024 | 13 889 | 13 037 – 14 661 | 4 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | 6273 | 6180 – 6303 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Smardzewska
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Smardzewska 8B | 8503 | 6 | 2025-01 |
| Smardzewska 8C | 9741 | 7 | 2025-11 |
| Smardzewska 8D | 13 687 | 3 | 2025-12 |
Wszystkie transakcje na ulicy Smardzewska
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 8D | 48,95 | 2 | 2 | wtórny | 670 000 zł | 13 687 |
| 2025-11-27 | 8C | 48,95 | 2 | 1 | wtórny | 700 000 zł | 14 300 |
| 2025-09-05 | 8D | 77,8 | 3 | 4 | wtórny | 800 000 zł | 10 283 |
| 2025-01-17 | 8B | 43,2 | 2 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 13 889 |
| 2024-11-06 | 8D | 38,5 | 2 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 15 584 |
| 2024-07-24 | 8C | 43,2 | 2 | 1 | wtórny | 580 000 zł | 13 426 |
| 2024-02-19 | 8B | 59,81 | 2 | 4 | wtórny | 710 000 zł | 11 871 |
| 2024-02-08 | 8C | 42,5 | 2 | 1 | wtórny | 610 000 zł | 14 353 |
| 2023-08-04 | 8B | 48,95 | 2 | 2 | wtórny | 465 000 zł | 9499 |
| 2022-12-19 | 8C | 42,5 | 2 | 1 | wtórny | 414 000 zł | 9741 |
| 2019-11-08 | 8B | 38,5 | 2 | 3 | wtórny | 289 000 zł | 7506 |
| 2019-02-27 | 8C | 42,5 | 2 | 1 | wtórny | 318 000 zł | 7482 |
| 2018-02-16 | 8C | 51,8 | 2 | 1 | wtórny | 265 000 zł | 5116 |
| 2017-05-29 | 8C | 48,95 | 2 | 3 | wtórny | 298 000 zł | 6088 |
| 2017-03-20 | 8B | 43,2 | 2 | 3 | wtórny | 271 000 zł | 6273 |
| 2017-02-27 | 8B | 48,95 | 2 | 2 | wtórny | 310 000 zł | 6333 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Smardzewska (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 10 012 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 522 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Smardzewska (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 465 000 zł (15 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Smardzewska (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 123% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Smardzewska sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Smardzewska 8C: 7 transakcji, mediana 9741 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Smardzewska (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.