Śmigielska 2, Warszawa: ceny mieszkań
26 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2024–2026). Mediana ze wszystkich lat: 14 217 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 13 986 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 15 286 | 13 804 – 16 557 | 19 |
| 2024 | 12 133 | 12 024 – 12 156 | 6 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Śmigielska 2
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 59,3 | 3 | 1 | pierwotny | 840 000 zł | 14 165 |
| 2025-12-22 | 59,42 | 3 | 2 | pierwotny | 820 061 zł | 13 801 |
| 2025-12-22 | 59,39 | 3 | 3 | pierwotny | 820 000 zł | 13 807 |
| 2025-12-03 | 57,47 | 3 | 1 | pierwotny | 947 525 zł | 16 487 |
| 2025-09-15 | 36,94 | 2 | 2 | pierwotny | 680 000 zł | 18 408 |
| 2025-09-03 | 27,08 | 1 | 1 | pierwotny | 470 960 zł | 17 391 |
| 2025-08-28 | 40,48 | 2 | 4 | pierwotny | 630 000 zł | 15 563 |
| 2025-08-13 | 40,57 | 2 | 3 | pierwotny | 640 791 zł | 15 795 |
| 2025-08-13 | 36,87 | 2 | 3 | pierwotny | 561 000 zł | 15 216 |
| 2025-08-13 | 36,74 | 2 | 4 | pierwotny | 561 600 zł | 15 286 |
| 2025-08-06 | 40,65 | 2 | 2 | pierwotny | 492 000 zł | 12 103 |
| 2025-08-06 | 41,76 | 2 | 4 | pierwotny | 523 200 zł | 12 529 |
| 2025-08-06 | 40,73 | 2 | 3 | pierwotny | 492 000 zł | 12 080 |
| 2025-07-17 | 41,77 | 2 | 3 | pierwotny | 786 684 zł | 18 834 |
| 2025-07-15 | 30,29 | 1 | 1 | pierwotny | 512 850 zł | 16 931 |
| 2025-07-15 | 49,73 | 2 | 3 | pierwotny | 650 000 zł | 13 071 |
| 2025-07-15 | 40,48 | 2 | 4 | pierwotny | 635 791 zł | 15 706 |
| 2025-07-15 | 57,13 | 3 | 4 | pierwotny | 858 460 zł | 15 026 |
| 2025-07-15 | 57,47 | 3 | 2 | pierwotny | 820 000 zł | 14 268 |
| 2025-07-07 | 59,54 | 3 | 4 | pierwotny | 990 000 zł | 16 627 |
| 2024-12-30 | 40,4 | 2 | 1 | pierwotny | 492 000 zł | 12 178 |
| 2024-12-30 | 49,8 | 2 | 2 | pierwotny | 604 985 zł | 12 148 |
| 2024-12-30 | 40,53 | 2 | 1 | pierwotny | 472 000 zł | 11 646 |
| 2024-12-30 | 41,78 | 2 | 1 | pierwotny | 508 000 zł | 12 159 |
| 2024-12-30 | 41,92 | 2 | 2 | pierwotny | 508 000 zł | 12 118 |
| 2024-12-30 | 40,69 | 2 | 2 | pierwotny | 488 000 zł | 11 993 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Śmigielska 2 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2024–2026) to 14 217 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 617 493 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 13 986 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Śmigielska 2 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 561 000 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 840 000 zł (7 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Śmigielska 2 (Warszawa) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2024–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.