Smocza 3, Warszawa: ceny mieszkań
10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9164 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2020 | 9428 | 8887 – 10 178 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Smocza 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 59,02 | 4 | 4 | wtórny | 960 000 zł | 16 266 |
| 2024-07-25 | 65,46 | 5 | 6 | wtórny | 1 099 000 zł | 16 789 |
| 2020-10-19 | 59,02 | 4 | 4 | wtórny | 645 000 zł | 10 928 |
| 2020-09-02 | 64,7 | 5 | 2 | wtórny | 540 000 zł | 8346 |
| 2020-04-06 | 64,7 | 5 | 2 | wtórny | 610 000 zł | 9428 |
| 2019-03-22 | 60,68 | 4 | 3 | wtórny | 540 000 zł | 8899 |
| 2017-05-19 | 16,97 | 1 | 4 | wtórny | 180 000 zł | 10 607 |
| 2015-04-22 | 67,77 | 5 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 5607 |
| 2012-12-04 | 17,62 | 1 | 6 | wtórny | 128 000 zł | 7264 |
| 2007-01-12 | 63,33 | 5 | 1 | wtórny | 535 000 zł | 8448 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Smocza 3 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2025) to 9164 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 540 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Smocza 3 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 575 000 zł (8 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Smocza 3 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2007–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.