Smoleńska 81, Warszawa: ceny mieszkań
33 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7506 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 10 517 | 9939 – 10 923 | 3 |
| 2021 | 8303 | 8179 – 8829 | 3 |
| 2020 | 10 635 | 8990 – 10 677 | 5 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | 5932 | 5728 – 6001 | 3 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 6139 | 5957 – 6606 | 4 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Smoleńska 81
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 32,03 | 2 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 9366 |
| 2025-11-07 | 31,97 | 1 | 7 | wtórny | 430 000 zł | 13 450 |
| 2024-01-08 | 54,63 | - | 10 | wtórny | 639 000 zł | 11 697 |
| 2023-09-01 | 55,61 | 4 | 10 | wtórny | 500 000 zł | 8991 |
| 2022-05-10 | 55,15 | 4 | 5 | wtórny | 580 000 zł | 10 517 |
| 2022-05-06 | 56,62 | 4 | 10 | wtórny | 530 000 zł | 9361 |
| 2022-04-27 | 32,48 | 2 | 2 | wtórny | 368 000 zł | 11 330 |
| 2021-10-28 | 54,63 | 4 | 9 | wtórny | 511 000 zł | 9354 |
| 2021-08-18 | 54,63 | 4 | 9 | wtórny | 440 000 zł | 8054 |
| 2021-07-09 | 55,4 | 4 | 9 | wtórny | 460 000 zł | 8303 |
| 2020-10-30 | 31,98 | 1 | 5 | wtórny | 287 500 zł | 8990 |
| 2020-09-25 | 31,97 | 2 | 8 | wtórny | 340 000 zł | 10 635 |
| 2020-09-18 | 32,03 | 1 | 7 | wtórny | 342 000 zł | 10 677 |
| 2020-07-24 | 54,63 | 4 | 5 | wtórny | 618 300 zł | 11 318 |
| 2020-06-26 | 56,02 | 4 | 1 | wtórny | 440 000 zł | 7854 |
| 2019-12-12 | 54,63 | 4 | 5 | wtórny | 285 000 zł | 5217 |
| 2016-02-01 | 31,97 | 2 | 8 | wtórny | 180 000 zł | 5630 |
| 2015-05-04 | 32,48 | 1 | 9 | wtórny | 215 000 zł | 6619 |
| 2014-10-24 | 32,03 | 2 | 5 | wtórny | 215 000 zł | 6712 |
| 2014-10-10 | 55,15 | 5 | 5 | wtórny | 150 000 zł | 2720 |
| 2011-04-21 | 32,03 | 1 | 11 | wtórny | 230 000 zł | 7181 |
| 2011-02-18 | 56,62 | 4 | 3 | wtórny | 425 000 zł | 7506 |
| 2010-11-30 | 32,03 | 2 | 9 | wtórny | 190 000 zł | 5932 |
| 2010-11-17 | 56,02 | 4 | 6 | wtórny | 340 000 zł | 6069 |
| 2010-03-09 | 54,31 | 4 | 9 | wtórny | 300 000 zł | 5524 |
| 2009-05-26 | 30,18 | 2 | 1 | wtórny | 160 000 zł | 5302 |
| 2008-04-23 | 56,02 | 4 | 2 | wtórny | 330 000 zł | 5891 |
| 2008-03-28 | 54,32 | 4 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 6443 |
| 2007-12-29 | 31,98 | 1 | 8 | wtórny | 200 000 zł | 6254 |
| 2007-10-11 | 55,61 | 4 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 5754 |
| 2007-06-18 | 31,98 | 2 | 10 | wtórny | 245 000 zł | 7661 |
| 2007-05-22 | 55,61 | 4 | 1 | wtórny | 335 000 zł | 6024 |
| 2006-11-22 | 54,31 | 4 | 11 | wtórny | 263 000 zł | 4843 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Smoleńska 81 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 7506 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 335 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Smoleńska 81 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 258 750 zł (6 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 230 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 387 500 zł (18 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Smoleńska 81 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 33 transakcje z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.