Sprawna 32, Warszawa: ceny mieszkań
38 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5679 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 14 166 | 13 277 – 14 377 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2017 | 5668 | 5532 – 5804 | 32 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Sprawna 32
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 48,58 | 2 | 3 | wtórny | 660 000 zł | 13 586 |
| 2024-07-11 | 54,08 | 2 | 1 | wtórny | 670 000 zł | 12 389 |
| 2024-04-24 | 41,65 | 2 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 14 166 |
| 2024-02-19 | 49,01 | 2 | 2 | wtórny | 715 000 zł | 14 589 |
| 2022-04-07 | 66,3 | 3 | 2 | wtórny | 840 000 zł | 12 670 |
| 2021-04-21 | 56,35 | 3 | 2 | wtórny | 529 000 zł | 9388 |
| 2017-09-12 | 54,53 | 2 | 4 | pierwotny | 300 000 zł | 5502 |
| 2017-05-12 | 65,94 | 3 | 1 | pierwotny | 347 367 zł | 5268 |
| 2017-04-04 | 49,23 | 2 | 4 | pierwotny | 285 688 zł | 5803 |
| 2017-03-28 | 52,84 | 2 | 3 | pierwotny | 290 000 zł | 5488 |
| 2017-01-30 | 66,3 | 3 | 2 | pierwotny | 361 250 zł | 5449 |
| 2017-01-25 | 41,65 | 2 | 2 | pierwotny | 245 294 zł | 5889 |
| 2017-01-24 | 62,06 | 3 | 4 | pierwotny | 360 279 zł | 5805 |
| 2017-01-24 | 65,8 | 3 | 3 | pierwotny | 372 563 zł | 5662 |
| 2017-01-23 | 62,3 | 4 | 2 | pierwotny | 346 442 zł | 5561 |
| 2017-01-23 | 62,08 | 3 | 3 | pierwotny | 352 560 zł | 5679 |
| 2017-01-23 | 56,58 | 3 | 1 | pierwotny | 315 447 zł | 5575 |
| 2017-01-20 | 56,63 | 3 | 4 | pierwotny | 326 712 zł | 5769 |
| 2017-01-20 | 59,56 | 3 | 1 | pierwotny | 348 537 zł | 5852 |
| 2017-01-18 | 42 | 2 | 4 | pierwotny | 242 729 zł | 5779 |
| 2017-01-17 | 63,15 | 3 | 1 | pierwotny | 353 262 zł | 5594 |
| 2017-01-17 | 41,95 | 2 | 1 | pierwotny | 233 944 zł | 5577 |
| 2017-01-17 | 41,59 | 3 | 3 | pierwotny | 230 508 zł | 5542 |
| 2017-01-13 | 54,08 | 2 | 1 | pierwotny | 300 961 zł | 5565 |
| 2017-01-13 | 56,7 | 3 | 3 | pierwotny | 316 871 zł | 5589 |
| 2017-01-12 | 49,01 | 2 | 2 | pierwotny | 269 603 zł | 5501 |
| 2017-01-12 | 56,72 | 3 | 4 | pierwotny | 355 469 zł | 6267 |
| 2017-01-11 | 56,72 | 3 | 2 | pierwotny | 321 866 zł | 5675 |
| 2017-01-11 | 56,7 | 3 | 3 | pierwotny | 321 934 zł | 5678 |
| 2017-01-11 | 56,35 | 3 | 2 | pierwotny | 324 869 zł | 5765 |
| 2017-01-11 | 42,05 | 2 | 1 | pierwotny | 231 376 zł | 5502 |
| 2017-01-10 | 62,7 | 3 | 3 | pierwotny | 368 589 zł | 5879 |
| 2017-01-10 | 48,58 | 2 | 3 | pierwotny | 263 598 zł | 5426 |
| 2017-01-09 | 62,48 | 4 | 4 | pierwotny | 367 296 zł | 5879 |
| 2017-01-09 | 56,67 | 3 | 1 | pierwotny | 333 356 zł | 5882 |
| 2017-01-05 | 62 | 3 | 2 | pierwotny | 352 107 zł | 5679 |
| 2017-01-05 | 66,2 | 3 | 4 | pierwotny | 397 714 zł | 6008 |
| 2017-01-04 | 54,32 | 2 | 2 | pierwotny | 292 523 zł | 5385 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Sprawna 32 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 5679 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 339 899 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Sprawna 32 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 290 000 zł (15 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 352 107 zł (21 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Sprawna 32 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 145% wobec lat 2017 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Sprawna 32 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 38 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.