Wiśniowa 6/10, Warszawa: ceny mieszkań
36 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2023). Mediana ze wszystkich lat: 8687 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 17 868 | 16 700 – 19 043 | 3 |
| 2022 | 13 218 | 12 961 – 14 002 | 3 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | 8303 | 8250 – 8479 | 3 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | 8842 | 8662 – 9363 | 3 |
| 2012 | 8215 | 8199 – 8636 | 3 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 7705 | 6370 – 8535 | 4 |
| 2006 | 8363 | 7725 – 8540 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiśniowa 6/10
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 35,41 | 2 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 15 532 |
| 2023-10-03 | 32,18 | 2 | 1 | wtórny | 575 000 zł | 17 868 |
| 2023-10-02 | 30,42 | 2 | 4 | wtórny | 615 000 zł | 20 217 |
| 2022-09-15 | 43,5 | 3 | 1 | wtórny | 575 000 zł | 13 218 |
| 2022-06-30 | 48,02 | 3 | 2 | wtórny | 710 000 zł | 14 786 |
| 2022-05-25 | 48,02 | 3 | 2 | wtórny | 610 000 zł | 12 703 |
| 2021-05-19 | 36,66 | 2 | 2 | wtórny | 510 000 zł | 13 912 |
| 2019-10-28 | 30,63 | 2 | 4 | wtórny | 284 000 zł | 9272 |
| 2019-04-05 | 31,43 | 2 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 12 727 |
| 2018-04-18 | 33,23 | 2 | 9 | wtórny | 360 000 zł | 10 834 |
| 2017-07-20 | 43,88 | 3 | 1 | pierwotny | 309 505 zł | 7053 |
| 2017-06-30 | 48,29 | 3 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 3727 |
| 2016-06-29 | 35,01 | 2 | 1 | wtórny | 287 000 zł | 8198 |
| 2016-03-10 | 43,9 | 3 | 2 | wtórny | 380 000 zł | 8656 |
| 2016-02-04 | 46,37 | 3 | 4 | wtórny | 385 000 zł | 8303 |
| 2015-11-25 | 35,7 | 2 | 1 | wtórny | 307 000 zł | 8599 |
| 2015-05-16 | 43,01 | 3 | 1 | wtórny | 390 000 zł | 9068 |
| 2014-04-16 | 47,5 | 3 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 8842 |
| 2014-04-15 | 35,41 | 2 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 9884 |
| 2014-04-01 | 30,42 | 2 | 4 | wtórny | 258 000 zł | 8481 |
| 2012-11-30 | 43,82 | 3 | 3 | wtórny | 360 000 zł | 8215 |
| 2012-09-07 | 36,66 | 2 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 8183 |
| 2012-01-11 | 32,57 | 2 | 4 | wtórny | 295 000 zł | 9057 |
| 2010-10-28 | 31,14 | 2 | 3 | wtórny | 315 000 zł | 10 116 |
| 2010-01-21 | 43,01 | - | - | wtórny | 330 000 zł | 7673 |
| 2009-10-20 | 45,47 | 3 | 3 | wtórny | 405 000 zł | 8907 |
| 2009-09-23 | 31,88 | 2 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 7999 |
| 2008-12-17 | 43,76 | 3 | 1 | wtórny | 315 000 zł | 7198 |
| 2008-09-30 | 45,21 | 3 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 7742 |
| 2007-08-06 | 32,73 | 2 | 3 | wtórny | 100 000 zł | 3055 |
| 2007-05-11 | 47,89 | 3 | 2 | wtórny | 495 000 zł | 10 336 |
| 2007-04-05 | 47,89 | 3 | 2 | wtórny | 380 000 zł | 7935 |
| 2007-02-16 | 47,09 | 3 | 10 | wtórny | 352 000 zł | 7475 |
| 2006-10-19 | 47,23 | 3 | 4 | wtórny | 395 000 zł | 8363 |
| 2006-08-29 | 36,71 | 2 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 8717 |
| 2006-06-14 | 45,16 | 3 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 7086 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 6/10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2023) to 8687 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 356 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 6/10 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 315 000 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 382 500 zł (18 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 6/10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2022 i 2023 wzrosła o 91% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 6/10 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 36 transakcji z lat 2006–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.