Zaczarowanej Dorożki 4, Warszawa: ceny mieszkań
22 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2023). Mediana ze wszystkich lat: 7717 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | 7665 | 6148 – 7946 | 3 |
| 2011 | 7747 | 7438 – 8010 | 11 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zaczarowanej Dorożki 4
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-14 | 57,7 | 2 | 1 | wtórny | 790 000 zł | 13 692 |
| 2023-07-06 | 46,8 | 3 | 2 | wtórny | 560 000 zł | 11 966 |
| 2017-08-22 | 105,3 | 5 | 2 | wtórny | 780 000 zł | 7407 |
| 2017-04-20 | 46,8 | 3 | 1 | pierwotny | 378 000 zł | 8077 |
| 2016-07-21 | 74 | 4 | 2 | wtórny | 555 000 zł | 7500 |
| 2016-04-14 | 57,7 | 2 | 1 | wtórny | 447 000 zł | 7747 |
| 2013-07-23 | 58 | 3 | 1 | wtórny | 435 000 zł | 7500 |
| 2013-07-15 | 57,9 | 3 | 2 | pierwotny | 390 000 zł | 6736 |
| 2012-11-07 | 46,8 | 3 | 2 | wtórny | 385 000 zł | 8226 |
| 2012-05-09 | 56,1 | 3 | 2 | pierwotny | 430 000 zł | 7665 |
| 2012-01-05 | 93,9 | 4 | 2 | pierwotny | 434 900 zł | 4632 |
| 2011-12-01 | 98,8 | 4 | 2 | pierwotny | 786 402 zł | 7960 |
| 2011-10-28 | 91,2 | 3 | - | pierwotny | 694 000 zł | 7610 |
| 2011-10-13 | 74 | 4 | 2 | pierwotny | 594 411 zł | 8033 |
| 2011-09-20 | 57,7 | 2 | 1 | pierwotny | 443 506 zł | 7686 |
| 2011-09-20 | 57,8 | 3 | 1 | pierwotny | 468 746 zł | 8110 |
| 2011-09-15 | 40,9 | 1 | 1 | pierwotny | 140 557 zł | 3437 |
| 2011-09-15 | 130,2 | 5 | - | pierwotny | 447 443 zł | 3437 |
| 2011-09-15 | 80 | 4 | - | pierwotny | 581 355 zł | 7267 |
| 2011-09-13 | 56,3 | 3 | 1 | pierwotny | 449 675 zł | 7987 |
| 2011-09-07 | 73,6 | 4 | 1 | pierwotny | 570 150 zł | 7747 |
| 2011-08-31 | 49,6 | 3 | 1 | pierwotny | 416 523 zł | 8398 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zaczarowanej Dorożki 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2023) to 7717 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 448 559 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zaczarowanej Dorożki 4 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 447 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 432 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 575 753 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zaczarowanej Dorożki 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2017 i 2023 wzrosła o 30% wobec lat 2011 i 2012. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zaczarowanej Dorożki 4 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 22 transakcje z lat 2011–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.