Zadumana 1A, Warszawa: ceny mieszkań
96 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9571 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 16 042 | 15 689 – 16 648 | 4 |
| 2024 | 15 461 | 14 838 – 16 881 | 6 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | 12 578 | 11 760 – 13 281 | 4 |
| 2021 | 11 185 | 10 823 – 11 524 | 4 |
| 2020 | 10 705 | 10 095 – 10 790 | 7 |
| 2019 | 9833 | 9602 – 10 155 | 5 |
| 2018 | 8667 | 8251 – 8823 | 3 |
| 2017 | 8010 | 7498 – 8315 | 4 |
| 2016 | 7734 | 7475 – 8013 | 3 |
| 2015 | 7807 | 7312 – 8401 | 5 |
| 2014 | 7977 | 7496 – 9011 | 8 |
| 2013 | 8062 | 7972 – 8088 | 3 |
| 2012 | 8646 | 8110 – 9146 | 4 |
| 2011 | 8383 | 7948 – 8819 | 6 |
| 2010 | 9313 | 8975 – 9620 | 4 |
| 2009 | 9677 | 9632 – 9857 | 5 |
| 2008 | 9810 | 9458 – 10 299 | 8 |
| 2007 | 10 000 | 9786 – 10 057 | 5 |
| 2006 | 7348 | 6503 – 8769 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zadumana 1A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 69,6 | 4 | 6 | wtórny | 1 000 000 zł | 14 368 |
| 2025-11-18 | 56,6 | 3 | 3 | wtórny | 899 000 zł | 15 883 |
| 2025-09-11 | 57,1 | 2 | 9 | wtórny | 925 000 zł | 16 200 |
| 2025-05-23 | 33,9 | 1 | 8 | wtórny | 610 000 zł | 17 994 |
| 2025-05-22 | 57,6 | 3 | 7 | wtórny | 870 000 zł | 15 104 |
| 2024-09-27 | 64,8 | 3 | 4 | wtórny | 980 000 zł | 15 123 |
| 2024-09-26 | 57,6 | 3 | 6 | wtórny | 910 000 zł | 15 799 |
| 2024-09-03 | 57,6 | 3 | 6 | wtórny | 670 000 zł | 11 632 |
| 2024-04-19 | 56,3 | 3 | 2 | wtórny | 830 000 zł | 14 742 |
| 2024-04-04 | 40,4 | 3 | 7 | wtórny | 741 750 zł | 18 360 |
| 2024-02-27 | 55,1 | 3 | 4 | wtórny | 950 000 zł | 17 241 |
| 2023-03-30 | 30,2 | 1 | 3 | wtórny | 442 000 zł | 14 636 |
| 2023-01-23 | 65 | 3 | 6 | wtórny | 720 000 zł | 11 077 |
| 2022-08-10 | 45,4 | 2 | 9 | wtórny | 540 000 zł | 11 894 |
| 2022-06-06 | 30,2 | 1 | 3 | wtórny | 343 000 zł | 11 358 |
| 2022-06-02 | 55,8 | 3 | 2 | wtórny | 740 000 zł | 13 262 |
| 2022-04-20 | 70,1 | 2 | 7 | wtórny | 935 000 zł | 13 338 |
| 2021-12-01 | 52,4 | 3 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 11 260 |
| 2021-06-02 | 34,1 | 1 | 9 | wtórny | 420 000 zł | 12 317 |
| 2021-03-26 | 57,6 | 2 | 8 | wtórny | 640 000 zł | 11 111 |
| 2021-03-05 | 115,5 | 5 | 3 | wtórny | 1 150 000 zł | 9957 |
| 2020-12-22 | 68,3 | 4 | 5 | wtórny | 740 000 zł | 10 835 |
| 2020-11-16 | 60,1 | 2 | 9 | wtórny | 685 000 zł | 11 398 |
| 2020-09-28 | 38,3 | 1 | 2 | wtórny | 410 000 zł | 10 705 |
| 2020-06-03 | 69,8 | 4 | 5 | wtórny | 750 000 zł | 10 745 |
| 2020-03-10 | 69,7 | 4 | 3 | wtórny | 687 000 zł | 9857 |
| 2020-01-23 | 30 | 1 | 4 | wtórny | 310 000 zł | 10 333 |
| 2020-01-23 | 55,3 | 2 | 9 | wtórny | 520 000 zł | 9403 |
| 2019-07-22 | 72,9 | 3 | 8 | wtórny | 700 000 zł | 9602 |
| 2019-04-17 | 40,5 | 3 | 4 | wtórny | 430 000 zł | 10 617 |
| 2019-03-29 | 30 | 1 | 4 | wtórny | 295 000 zł | 9833 |
| 2019-03-04 | 45,4 | 2 | 9 | wtórny | 415 000 zł | 9141 |
| 2019-02-11 | 58,1 | 3 | 4 | wtórny | 590 000 zł | 10 155 |
| 2018-12-21 | 73,5 | 3 | 4 | wtórny | 660 000 zł | 8980 |
| 2018-09-25 | 115,5 | 5 | 3 | wtórny | 905 000 zł | 7835 |
| 2018-04-20 | 60 | 2 | 4 | wtórny | 520 000 zł | 8667 |
| 2017-11-10 | 56,4 | 3 | 7 | wtórny | 465 000 zł | 8245 |
| 2017-11-02 | 60 | 2 | 4 | wtórny | 400 000 zł | 6667 |
| 2017-04-28 | 56,3 | 3 | 2 | wtórny | 480 000 zł | 8526 |
| 2017-02-20 | 55,3 | 3 | 5 | wtórny | 430 000 zł | 7776 |
| 2016-10-24 | 69,7 | 4 | 2 | wtórny | 578 000 zł | 8293 |
| 2016-06-21 | 68,4 | 3 | 4 | wtórny | 529 000 zł | 7734 |
| 2016-02-26 | 58,2 | 3 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 7216 |
| 2015-09-24 | 33,7 | 1 | 5 | wtórny | 295 000 zł | 8754 |
| 2015-05-28 | 30,1 | 1 | 5 | wtórny | 235 000 zł | 7807 |
| 2015-03-10 | 56,9 | 3 | 4 | wtórny | 478 000 zł | 8401 |
| 2015-02-02 | 55,5 | 3 | 3 | wtórny | 395 000 zł | 7117 |
| 2015-01-28 | 55,8 | 3 | 2 | wtórny | 408 000 zł | 7312 |
| 2014-12-15 | 73,3 | 4 | 8 | wtórny | 550 000 zł | 7503 |
| 2014-11-13 | 56,8 | 2 | 5 | wtórny | 500 000 zł | 8803 |
| 2014-10-30 | 65,9 | 4 | 9 | wtórny | 635 000 zł | 9636 |
| 2014-09-29 | 38,8 | 2 | 1 | wtórny | 290 000 zł | 7474 |
| 2014-07-04 | 30,1 | 1 | 9 | wtórny | 330 000 zł | 10 963 |
| 2014-04-25 | 45,4 | 2 | 9 | wtórny | 350 000 zł | 7709 |
| 2014-01-23 | 52,4 | 3 | 2 | wtórny | 432 000 zł | 8244 |
| 2014-01-22 | 57,9 | 3 | 5 | wtórny | 405 000 zł | 6995 |
| 2013-07-03 | 40,6 | 2 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 7882 |
| 2013-03-22 | 30,2 | 1 | 2 | wtórny | 245 000 zł | 8113 |
| 2013-02-12 | 76,9 | 3 | 6 | wtórny | 620 000 zł | 8062 |
| 2012-08-20 | 56,9 | 2 | 7 | wtórny | 440 000 zł | 7733 |
| 2012-07-31 | 76,5 | 4 | 7 | wtórny | 630 000 zł | 8235 |
| 2012-07-04 | 40,3 | 2 | 6 | wtórny | 365 000 zł | 9057 |
| 2012-04-12 | 34 | 1 | 6 | wtórny | 320 000 zł | 9412 |
| 2011-10-19 | 56,6 | 3 | 3 | wtórny | 510 000 zł | 9011 |
| 2011-08-18 | 60 | 3 | 5 | wtórny | 465 000 zł | 7750 |
| 2011-08-08 | 56,3 | 3 | 2 | wtórny | 485 000 zł | 8615 |
| 2011-05-16 | 60,2 | 2 | 8 | wtórny | 535 000 zł | 8887 |
| 2011-05-06 | 69,8 | 4 | 1 | wtórny | 550 000 zł | 7880 |
| 2011-02-02 | 73,6 | 4 | 2 | wtórny | 600 000 zł | 8152 |
| 2010-09-28 | 29,6 | 2 | 1 | wtórny | 290 000 zł | 9797 |
| 2010-09-06 | 34,2 | 1 | 4 | wtórny | 310 000 zł | 9064 |
| 2010-07-06 | 72,9 | 3 | 8 | wtórny | 697 000 zł | 9561 |
| 2010-06-24 | 57,3 | 2 | 4 | wtórny | 499 000 zł | 8709 |
| 2009-10-16 | 31 | 2 | 7 | wtórny | 300 000 zł | 9677 |
| 2009-10-14 | 57,1 | 3 | 7 | wtórny | 550 000 zł | 9632 |
| 2009-03-13 | 58,3 | 2 | 3 | wtórny | 490 000 zł | 8405 |
| 2009-01-05 | 69,7 | 3 | 6 | wtórny | 687 000 zł | 9857 |
| 2009-01-05 | 44,7 | 2 | 7 | wtórny | 455 000 zł | 10 179 |
| 2008-12-02 | 77,1 | 3 | 2 | wtórny | 625 000 zł | 8106 |
| 2008-10-29 | 56,9 | 2 | 3 | wtórny | 517 000 zł | 9086 |
| 2008-09-15 | 55,2 | 3 | 2 | wtórny | 530 000 zł | 9601 |
| 2008-08-25 | 58,1 | 3 | 7 | wtórny | 635 000 zł | 10 929 |
| 2008-07-30 | 52,9 | 3 | 8 | wtórny | 530 000 zł | 10 019 |
| 2008-05-16 | 33,7 | 1 | 5 | wtórny | 340 000 zł | 10 089 |
| 2008-03-10 | 64,9 | 3 | 3 | wtórny | 720 000 zł | 11 094 |
| 2008-01-28 | 57,4 | 2 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 9582 |
| 2007-09-17 | 68,3 | 3 | 7 | wtórny | 645 000 zł | 9444 |
| 2007-09-05 | 73,5 | 4 | 3 | wtórny | 735 000 zł | 10 000 |
| 2007-08-14 | 52,8 | 3 | 6 | wtórny | 550 000 zł | 10 417 |
| 2007-06-14 | 70,1 | 2 | 7 | wtórny | 705 000 zł | 10 057 |
| 2007-04-25 | 56,2 | 3 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 9786 |
| 2006-10-24 | 58,1 | 4 | 8 | wtórny | 510 000 zł | 8778 |
| 2006-10-11 | 56,2 | 3 | 8 | wtórny | 492 800 zł | 8769 |
| 2006-08-11 | 55,8 | 3 | 2 | wtórny | 410 000 zł | 7348 |
| 2006-07-14 | 55,7 | 3 | 7 | wtórny | 357 000 zł | 6409 |
| 2006-05-16 | 56,9 | 3 | 4 | wtórny | 370 000 zł | 6503 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zadumana 1A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 9571 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 529 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zadumana 1A (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 325 000 zł (14 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 499 500 zł (24 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 550 000 zł (44 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 661 000 zł (14 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zadumana 1A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 74% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zadumana 1A (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 96 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.