Zadumana 3/5, Warszawa: ceny mieszkań
90 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9127 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 069 | 16 703 – 18 003 | 6 |
| 2024 | 16 628 | 16 129 – 17 565 | 5 |
| 2023 | 14 680 | 13 825 – 16 171 | 4 |
| 2022 | 12 829 | 12 460 – 13 213 | 4 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 9794 | 9557 – 10 143 | 4 |
| 2018 | 8749 | 8748 – 9322 | 5 |
| 2017 | 8480 | 8261 – 8738 | 7 |
| 2016 | 8321 | 8312 – 8699 | 5 |
| 2015 | 8534 | 8136 – 8830 | 4 |
| 2014 | 8116 | 7910 – 8388 | 4 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | 8049 | 7830 – 8118 | 3 |
| 2011 | 9295 | 8990 – 9767 | 3 |
| 2010 | 8514 | 8321 – 8980 | 7 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | 9786 | 8933 – 10 327 | 11 |
| 2007 | 8759 | 7622 – 9549 | 8 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zadumana 3/5
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 57,25 | 3 | 3 | wtórny | 940 000 zł | 16 419 |
| 2025-12-09 | 58,9 | 3 | 4 | wtórny | 1 125 000 zł | 19 100 |
| 2025-08-18 | 63,54 | 4 | 4 | wtórny | 1 075 000 zł | 16 918 |
| 2025-04-24 | 35,04 | 2 | 8 | wtórny | 640 000 zł | 18 265 |
| 2025-01-24 | 46,46 | 2 | 2 | wtórny | 800 000 zł | 17 219 |
| 2025-01-22 | 33,37 | 2 | 2 | wtórny | 555 000 zł | 16 632 |
| 2024-12-11 | 53,24 | 3 | 6 | wtórny | 636 000 zł | 11 946 |
| 2024-08-26 | 56,53 | 2 | 6 | wtórny | 940 000 zł | 16 628 |
| 2024-08-06 | 75,1 | 3 | 7 | wtórny | 1 400 000 zł | 18 642 |
| 2024-06-20 | 56,93 | 3 | 4 | wtórny | 1 000 000 zł | 17 565 |
| 2024-01-22 | 43,4 | 2 | 4 | wtórny | 700 000 zł | 16 129 |
| 2023-12-04 | 31,4 | 1 | 7 | wtórny | 580 000 zł | 18 471 |
| 2023-09-21 | 40,25 | 3 | 6 | wtórny | 620 000 zł | 15 404 |
| 2023-06-01 | 55,17 | 2 | 4 | wtórny | 770 000 zł | 13 957 |
| 2023-02-02 | 48,4 | 3 | 7 | wtórny | 650 000 zł | 13 430 |
| 2022-11-18 | 57 | 3 | 3 | wtórny | 750 000 zł | 13 158 |
| 2022-09-19 | 34 | 1 | 2 | wtórny | 425 000 zł | 12 500 |
| 2022-08-04 | 69,7 | 3 | 3 | wtórny | 860 000 zł | 12 339 |
| 2022-03-03 | 85,2 | 4 | 4 | wtórny | 1 140 000 zł | 13 380 |
| 2021-09-10 | 58,7 | 3 | 7 | wtórny | 789 000 zł | 13 441 |
| 2021-09-02 | 47,91 | 2 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 11 480 |
| 2020-08-24 | 43,93 | 2 | 6 | wtórny | 510 000 zł | 11 609 |
| 2020-01-16 | 43,28 | 2 | 6 | wtórny | 499 000 zł | 11 530 |
| 2019-10-23 | 44,99 | 2 | 6 | wtórny | 500 000 zł | 11 114 |
| 2019-09-20 | 55,9 | 2 | 2 | wtórny | 499 000 zł | 8927 |
| 2019-08-21 | 30,55 | 1 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 9820 |
| 2019-07-17 | 69,31 | 3 | 6 | wtórny | 677 000 zł | 9768 |
| 2018-12-21 | 73,15 | 3 | 5 | wtórny | 640 000 zł | 8749 |
| 2018-11-20 | 55,57 | 2 | 3 | wtórny | 518 000 zł | 9322 |
| 2018-10-04 | 56,93 | 2 | - | wtórny | 498 000 zł | 8748 |
| 2018-07-11 | 56,03 | 2 | 7 | wtórny | 595 000 zł | 10 619 |
| 2018-07-03 | 58,7 | 3 | 6 | wtórny | 510 000 zł | 8688 |
| 2017-11-28 | 73,48 | 3 | 4 | wtórny | 670 000 zł | 9118 |
| 2017-11-20 | 77,08 | 4 | 7 | wtórny | 680 000 zł | 8822 |
| 2017-11-10 | 41,52 | 1 | 3 | wtórny | 345 000 zł | 8309 |
| 2017-05-25 | 57,78 | 3 | 6 | wtórny | 500 000 zł | 8654 |
| 2017-04-27 | 43,28 | 2 | 6 | wtórny | 367 000 zł | 8480 |
| 2017-04-05 | 77,02 | 4 | 3 | wtórny | 556 000 zł | 7219 |
| 2017-01-25 | 57,83 | 2 | 4 | wtórny | 475 000 zł | 8214 |
| 2016-07-21 | 69,7 | 4 | 2 | wtórny | 580 000 zł | 8321 |
| 2016-06-29 | 57,48 | 3 | 4 | wtórny | 500 000 zł | 8699 |
| 2016-04-09 | 57,25 | 3 | 3 | wtórny | 500 000 zł | 8734 |
| 2016-04-07 | 76,83 | 3 | 5 | wtórny | 615 000 zł | 8005 |
| 2016-04-01 | 31,1 | 2 | 2 | wtórny | 258 500 zł | 8312 |
| 2015-10-22 | 78,64 | 4 | 5 | wtórny | 589 500 zł | 7496 |
| 2015-10-20 | 55,67 | 3 | 6 | wtórny | 510 000 zł | 9161 |
| 2015-08-24 | 47,91 | 2 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 8349 |
| 2015-03-16 | 58,49 | 3 | 4 | wtórny | 510 000 zł | 8719 |
| 2014-10-13 | 43,93 | 2 | 6 | wtórny | 350 000 zł | 7967 |
| 2014-08-25 | 55,57 | 2 | 3 | wtórny | 430 000 zł | 7738 |
| 2014-06-26 | 48,4 | 2 | 7 | wtórny | 400 000 zł | 8264 |
| 2014-01-24 | 77,08 | 3 | 5 | wtórny | 675 000 zł | 8757 |
| 2013-09-28 | 53,3 | 3 | 7 | wtórny | 420 000 zł | 7880 |
| 2013-08-13 | 74,05 | 4 | 3 | wtórny | 526 000 zł | 7103 |
| 2012-09-27 | 56,53 | 2 | 6 | wtórny | 455 000 zł | 8049 |
| 2012-08-27 | 57,23 | 4 | 5 | wtórny | 435 600 zł | 7611 |
| 2012-04-05 | 57,41 | 2 | 6 | wtórny | 470 000 zł | 8187 |
| 2011-12-22 | 43,46 | 2 | 5 | wtórny | 445 000 zł | 10 239 |
| 2011-11-30 | 36,9 | 2 | 3 | wtórny | 343 000 zł | 9295 |
| 2011-09-26 | 57 | 3 | 3 | wtórny | 495 000 zł | 8684 |
| 2010-12-17 | 56,9 | 3 | 7 | wtórny | 466 000 zł | 8190 |
| 2010-11-05 | 43,46 | 2 | 5 | wtórny | 445 000 zł | 10 239 |
| 2010-11-05 | 57,6 | 3 | 3 | wtórny | 510 000 zł | 8854 |
| 2010-09-27 | 43,93 | 2 | 7 | wtórny | 400 000 zł | 9105 |
| 2010-04-23 | 44,72 | 3 | 6 | wtórny | 378 000 zł | 8453 |
| 2010-04-12 | 53,09 | 3 | 3 | wtórny | 452 000 zł | 8514 |
| 2010-03-25 | 73,13 | 4 | 7 | pierwotny | 277 012 zł | 3788 |
| 2009-07-01 | 30,71 | 1 | 5 | wtórny | 295 000 zł | 9606 |
| 2009-06-29 | 55,57 | 2 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 10 797 |
| 2008-11-26 | 70,24 | 3 | - | wtórny | 705 000 zł | 10 037 |
| 2008-10-14 | 53,65 | 3 | 5 | wtórny | 470 000 zł | 8760 |
| 2008-10-01 | 54,91 | 2 | 6 | wtórny | 550 000 zł | 10 016 |
| 2008-09-09 | 43,93 | 2 | 6 | wtórny | 400 000 zł | 9105 |
| 2008-07-23 | 44,1 | 3 | 8 | wtórny | 506 000 zł | 11 474 |
| 2008-04-28 | 49 | 2 | 5 | wtórny | 479 500 zł | 9786 |
| 2008-04-28 | 76,3 | 4 | 3 | wtórny | 810 000 zł | 10 616 |
| 2008-04-14 | 110,2 | 4 | 4 | wtórny | 1 030 000 zł | 9347 |
| 2008-02-07 | 56,51 | 3 | 8 | wtórny | 630 000 zł | 11 148 |
| 2008-01-24 | 31,4 | 1 | 6 | pierwotny | 116 004 zł | 3694 |
| 2008-01-24 | 182,91 | 7 | 7 | pierwotny | 654 753 zł | 3580 |
| 2007-12-03 | 57 | 3 | 3 | wtórny | 589 500 zł | 10 342 |
| 2007-10-30 | 69,82 | 3 | 7 | wtórny | 690 000 zł | 9883 |
| 2007-08-28 | 56,15 | 3 | 6 | wtórny | 400 000 zł | 7124 |
| 2007-08-21 | 46,46 | 2 | 2 | wtórny | 438 500 zł | 9438 |
| 2007-07-13 | 54,28 | 4 | 2 | wtórny | 455 000 zł | 8382 |
| 2007-07-13 | 68,9 | 4 | 6 | wtórny | 629 500 zł | 9136 |
| 2007-07-06 | 55,62 | 3 | 2 | wtórny | 429 500 zł | 7722 |
| 2007-06-06 | 47,04 | 3 | 4 | wtórny | 344 500 zł | 7324 |
| 2006-12-15 | 40,39 | 3 | 5 | pierwotny | 153 774 zł | 3807 |
| 2006-12-15 | 69,07 | 4 | 4 | pierwotny | 268 051 zł | 3881 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zadumana 3/5 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9127 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 510 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zadumana 3/5 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 322 500 zł (6 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 488 750 zł (32 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 589 500 zł (37 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 589 500 zł (15 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zadumana 3/5 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 110% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zadumana 3/5 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 90 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.