Zygmunta Modzelewskiego 23, Warszawa: ceny mieszkań

153 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8166 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

8166 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7000 ‑ 10 834 zł/m²

Typowa cena mieszkania

340 000 zł

Transakcje

153

2006–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	14 488	13 481 – 14 827	3
2024	16 076	14 028 – 16 877	8
2023	13 683	12 380 – 13 925	9
2022	11 429	10 478 – 12 304	11
2021	11 198	10 298 – 11 999	12
2020	10 908	10 165 – 11 234	10
2019	8441	8307 – 8676	5
2018	-	-	1
2017	-	-	1
2016	7602	7201 – 8020	10
2015	6926	6825 – 7121	12
2014	6753	6378 – 7653	9
2013	7296	7109 – 7405	6
2012	5428	4824 – 6528	4
2011	8113	6996 – 8737	6
2010	8104	7491 – 8469	14
2009	6753	6697 – 7019	7
2008	7548	7195 – 8029	8
2007	7503	7083 – 8166	9
2006	5186	4475 – 5639	8

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 23

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-09-29	53,31	4	5	wtórny	665 000 zł	12 474
2025-09-29	42,86	3	8	wtórny	650 000 zł	15 166
2025-07-09	31,06	2	4	wtórny	450 000 zł	14 488
2024-10-25	31,36	2	5	wtórny	529 000 zł	16 869
2024-10-15	42,86	3	7	wtórny	605 000 zł	14 116
2024-03-26	42,86	3	8	wtórny	590 000 zł	13 766
2024-03-08	31,06	2	9	wtórny	570 000 zł	18 352
2024-02-14	31,06	2	4	wtórny	495 000 zł	15 937
2024-02-09	53,31	4	7	wtórny	680 000 zł	12 756
2024-01-24	31,06	2	1	wtórny	525 000 zł	16 903
2024-01-15	42,86	3	6	wtórny	695 000 zł	16 216
2023-11-21	31,06	2	1	wtórny	432 500 zł	13 925
2023-10-10	53,31	4	3	wtórny	660 000 zł	12 380
2023-09-29	31,06	2	1	wtórny	335 000 zł	10 786
2023-09-01	31,06	2	4	wtórny	425 000 zł	13 683
2023-06-06	42,86	3	5	wtórny	598 500 zł	13 964
2023-05-12	31,06	3	3	wtórny	385 000 zł	12 395
2023-05-12	31,06	2	9	wtórny	425 000 zł	13 683
2023-05-12	31,06	2	4	wtórny	380 000 zł	12 234
2023-01-02	42,86	3	10	wtórny	680 000 zł	15 866
2022-12-09	52,4	4	9	wtórny	520 000 zł	9924
2022-10-26	42,86	3	7	wtórny	300 000 zł	7000
2022-10-06	42,86	3	10	wtórny	558 600 zł	13 033
2022-09-15	31,06	2	9	wtórny	365 000 zł	11 751
2022-08-19	31,06	2	11	wtórny	394 750 zł	12 709
2022-08-01	42,86	3	5	wtórny	450 000 zł	10 499
2022-05-09	53,31	4	7	wtórny	573 000 zł	10 748
2022-05-04	42,86	3	5	wtórny	510 000 zł	11 899
2022-04-20	31,06	2	9	wtórny	355 000 zł	11 429
2022-03-16	31,06	1	10	wtórny	413 000 zł	13 297
2022-01-28	31,08	2	8	wtórny	325 000 zł	10 457
2021-12-17	52,34	4	2	wtórny	600 000 zł	11 464
2021-12-08	52,93	4	9	wtórny	688 000 zł	12 998
2021-12-06	31,06	2	8	wtórny	459 000 zł	14 778
2021-11-24	31,06	2	11	wtórny	355 000 zł	11 429
2021-10-22	42,86	3	2	wtórny	470 000 zł	10 966
2021-07-20	53,31	4	2	wtórny	729 000 zł	13 675
2021-06-24	42,86	3	5	wtórny	500 000 zł	11 666
2021-06-18	31,06	2	8	wtórny	325 000 zł	10 464
2021-02-18	31,06	2	10	wtórny	325 000 zł	10 464
2021-02-17	52,93	4	9	wtórny	480 000 zł	9069
2021-02-15	53,31	4	2	wtórny	485 000 zł	9098
2021-02-09	42,86	3	7	wtórny	420 000 zł	9799
2020-10-29	53,31	4	6	wtórny	530 000 zł	9942
2020-10-20	31,06	2	11	wtórny	350 000 zł	11 269
2020-09-17	31,06	2	1	wtórny	336 500 zł	10 834
2020-09-03	30,1	2	10	wtórny	335 000 zł	11 130
2020-08-25	31,06	2	7	wtórny	390 000 zł	12 556
2020-08-07	42,86	3	3	wtórny	490 000 zł	11 433
2020-07-09	31,06	2	9	wtórny	337 000 zł	10 850
2020-07-06	42,86	3	2	wtórny	470 000 zł	10 966
2020-01-28	53,31	4	11	wtórny	490 000 zł	9192
2020-01-28	42,86	3	8	wtórny	415 000 zł	9683
2019-10-25	53,31	4	6	wtórny	462 500 zł	8676
2019-08-23	31,06	2	7	wtórny	258 000 zł	8307
2019-05-27	53,31	4	6	wtórny	450 000 zł	8441
2019-05-17	31,06	2	6	wtórny	293 500 zł	9449
2019-04-17	53,31	4	10	wtórny	440 000 zł	8254
2018-09-19	42,86	3	2	wtórny	360 000 zł	8399
2017-01-10	31,06	2	4	wtórny	238 000 zł	7663
2016-12-02	42,86	3	5	wtórny	307 000 zł	7163
2016-10-24	53,31	4	5	wtórny	390 000 zł	7316
2016-09-08	53,31	4	4	wtórny	380 000 zł	7128
2016-08-09	31,06	3	1	wtórny	260 000 zł	8371
2016-07-19	31,06	2	3	wtórny	250 000 zł	8049
2016-06-28	42,86	3	10	wtórny	360 000 zł	8399
2016-06-17	42,86	3	6	wtórny	340 000 zł	7933
2016-04-11	53,31	4	-	wtórny	390 000 zł	7316
2016-02-17	53,31	4	4	wtórny	370 000 zł	6941
2016-01-05	31,06	2	8	wtórny	245 000 zł	7888
2015-12-08	42,86	3	3	wtórny	310 000 zł	7233
2015-10-01	53,31	4	9	wtórny	320 000 zł	6003
2015-09-30	53,31	4	8	wtórny	365 000 zł	6847
2015-09-28	31,06	2	5	wtórny	215 000 zł	6922
2015-09-14	31,06	2	3	wtórny	252 500 zł	8129
2015-09-05	31,06	2	5	wtórny	220 000 zł	7083
2015-08-25	42,86	3	5	wtórny	295 000 zł	6883
2015-08-21	42,86	3	11	wtórny	322 000 zł	7513
2015-08-05	42,86	3	6	wtórny	297 000 zł	6930
2015-07-16	42,86	3	3	wtórny	300 000 zł	7000
2015-05-15	42,86	3	10	wtórny	223 000 zł	5203
2015-01-12	31,06	2	9	wtórny	210 000 zł	6761
2014-11-03	42,86	3	2	wtórny	328 000 zł	7653
2014-09-23	31,06	2	4	wtórny	160 400 zł	5164
2014-08-07	53,31	4	6	wtórny	360 000 zł	6753
2014-07-25	53,33	4	3	wtórny	350 000 zł	6563
2014-07-18	42,86	3	5	wtórny	350 000 zł	8166
2014-03-18	42,86	3	3	wtórny	292 000 zł	6813
2014-03-06	53,31	4	2	wtórny	340 000 zł	6378
2014-02-27	53,31	4	10	wtórny	335 000 zł	6284
2014-02-12	31,06	2	2	wtórny	290 000 zł	9337
2013-09-05	42,86	3	5	wtórny	308 000 zł	7186
2013-08-26	53,31	4	7	wtórny	353 000 zł	6622
2013-07-12	31,06	2	10	wtórny	220 000 zł	7083
2013-06-26	31,06	2	9	wtórny	230 000 zł	7405
2013-06-26	31,06	2	9	wtórny	230 000 zł	7405
2013-03-19	31,06	2	10	wtórny	230 000 zł	7405
2012-12-05	31,06	2	7	wtórny	185 000 zł	5956
2012-09-28	42,86	3	2	wtórny	210 000 zł	4900
2012-09-06	52,19	4	2	wtórny	240 000 zł	4599
2012-04-02	31,06	2	11	wtórny	256 000 zł	8242
2011-12-30	31,06	2	6	wtórny	275 000 zł	8854
2011-10-03	31,06	2	6	wtórny	240 000 zł	7727
2011-06-20	31,06	2	5	wtórny	264 000 zł	8500
2011-03-10	53,31	4	4	wtórny	360 000 zł	6753
2011-01-31	53,31	4	8	wtórny	470 000 zł	8816
2011-01-19	53,31	4	4	wtórny	357 000 zł	6697
2010-12-13	42,86	3	5	wtórny	320 000 zł	7466
2010-11-25	31,06	2	5	wtórny	200 000 zł	6439
2010-10-15	31,06	2	10	wtórny	235 000 zł	7566
2010-10-15	31,06	2	2	wtórny	257 000 zł	8274
2010-09-23	31,06	2	10	wtórny	270 000 zł	8693
2010-08-05	31,06	2	5	wtórny	245 000 zł	7888
2010-06-18	31,06	2	11	wtórny	263 000 zł	8467
2010-05-28	42,86	3	4	wtórny	340 000 zł	7933
2010-05-24	31,06	2	3	wtórny	210 000 zł	6761
2010-05-19	31,06	2	8	wtórny	272 000 zł	8757
2010-05-14	42,86	3	7	wtórny	363 000 zł	8469
2010-03-15	42,86	3	1	wtórny	375 000 zł	8749
2010-03-04	31,06	2	11	wtórny	260 000 zł	8371
2010-02-18	31,06	2	5	wtórny	230 000 zł	7405
2009-12-10	42,85	3	3	wtórny	325 000 zł	7585
2009-11-27	31,06	2	2	wtórny	214 000 zł	6890
2009-10-30	53,31	4	4	wtórny	358 000 zł	6715
2009-07-16	31,06	2	3	wtórny	222 000 zł	7147
2009-07-14	53,31	4	6	wtórny	356 000 zł	6678
2009-03-26	53,31	4	3	wtórny	345 000 zł	6472
2009-02-18	53,31	4	7	wtórny	360 000 zł	6753
2008-09-15	31,06	2	7	wtórny	310 000 zł	9981
2008-08-26	31,06	2	6	wtórny	233 000 zł	7502
2008-08-01	42,86	3	5	wtórny	305 000 zł	7116
2008-07-29	53,31	4	11	wtórny	300 000 zł	5627
2008-06-04	31,06	2	2	wtórny	247 500 zł	7968
2008-06-02	42,86	3	9	wtórny	325 500 zł	7594
2008-02-20	53,31	4	2	wtórny	385 000 zł	7222
2008-02-19	31,06	2	11	wtórny	255 000 zł	8210
2007-11-27	31,06	2	9	wtórny	275 000 zł	8854
2007-11-27	31,06	2	9	wtórny	275 000 zł	8854
2007-10-19	42,86	3	6	wtórny	350 000 zł	8166
2007-10-10	31,06	2	1	wtórny	220 000 zł	7083
2007-08-29	53,31	4	10	wtórny	393 000 zł	7372
2007-07-11	53,31	4	7	wtórny	400 000 zł	7503
2007-06-27	31,06	2	6	wtórny	250 000 zł	8049
2007-05-30	51,9	4	1	wtórny	350 000 zł	6744
2007-02-23	53,31	4	5	wtórny	355 000 zł	6659
2006-11-17	31,06	2	2	wtórny	170 000 zł	5473
2006-10-10	53,31	4	10	wtórny	295 000 zł	5534
2006-10-10	31,06	2	1	wtórny	185 000 zł	5956
2006-10-10	31,06	2	1	wtórny	185 000 zł	5956
2006-09-25	42,86	3	7	wtórny	210 000 zł	4900
2006-08-02	42,86	3	5	wtórny	150 000 zł	3500
2006-04-21	31,06	2	1	wtórny	130 000 zł	4185
2006-04-20	31,06	2	9	wtórny	142 000 zł	4572

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 23 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8166 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 340 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 23 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 259 000 zł (68 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 350 000 zł (43 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 385 000 zł (41 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zygmunta Modzelewskiego 23 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 128% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 23 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 153 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.