Zygmunta Modzelewskiego 24, Warszawa: ceny mieszkań
25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2023). Mediana ze wszystkich lat: 12 963 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | - | - | 1 |
| 2021 | 12 764 | 12 106 – 13 226 | 24 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 24
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 77,6 | 3 | 7 | wtórny | 1 945 000 zł | 25 064 |
| 2021-10-07 | 77,6 | 3 | 7 | pierwotny | 950 000 zł | 12 242 |
| 2021-09-27 | 89,91 | 5 | 8 | pierwotny | 1 295 500 zł | 14 409 |
| 2021-09-24 | 39,92 | 2 | 9 | pierwotny | 543 000 zł | 13 602 |
| 2021-09-24 | 44,4 | 2 | 4 | pierwotny | 604 640 zł | 13 618 |
| 2021-09-17 | 55,75 | 3 | 3 | pierwotny | 680 000 zł | 12 197 |
| 2021-09-17 | 51,42 | 2 | 7 | pierwotny | 669 000 zł | 13 011 |
| 2021-09-14 | 55,79 | 3 | 6 | pierwotny | 701 000 zł | 12 565 |
| 2021-09-14 | 42,41 | 2 | 3 | pierwotny | 552 000 zł | 13 016 |
| 2021-09-14 | 42,23 | 2 | 4 | pierwotny | 557 000 zł | 13 190 |
| 2021-09-14 | 44,36 | 2 | 5 | pierwotny | 575 040 zł | 12 963 |
| 2021-09-13 | 59,7 | 3 | 2 | pierwotny | 716 000 zł | 11 993 |
| 2021-09-13 | 83,79 | 5 | 8 | pierwotny | 1 104 162 zł | 13 178 |
| 2021-09-13 | 89,9 | 5 | 9 | pierwotny | 1 170 000 zł | 13 014 |
| 2021-09-13 | 44,25 | 2 | 7 | pierwotny | 590 000 zł | 13 333 |
| 2021-09-07 | 43,23 | 2 | 9 | pierwotny | 608 000 zł | 14 064 |
| 2021-09-07 | 43,21 | 2 | 8 | pierwotny | 615 847 zł | 14 252 |
| 2021-09-02 | 79,9 | 4 | 7 | pierwotny | 970 000 zł | 12 140 |
| 2021-08-26 | 79,91 | 4 | 4 | pierwotny | 940 710 zł | 11 772 |
| 2021-08-26 | 67,01 | 3 | 2 | pierwotny | 799 000 zł | 11 924 |
| 2021-08-26 | 77,27 | 3 | 5 | pierwotny | 925 000 zł | 11 971 |
| 2021-08-26 | 67,03 | 3 | 3 | pierwotny | 805 600 zł | 12 018 |
| 2021-08-10 | 79,87 | 4 | 2 | pierwotny | 915 785 zł | 11 466 |
| 2021-08-10 | 77,52 | 3 | 6 | pierwotny | 950 000 zł | 12 255 |
| 2021-08-03 | 79,85 | 4 | 5 | pierwotny | 969 000 zł | 12 135 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 24 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2023) to 12 963 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 799 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 24 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 590 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 805 600 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 970 000 zł (7 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 24 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2021–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.