Zygmunta Modzelewskiego 26, Warszawa: ceny mieszkań
16 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2014–2024). Mediana ze wszystkich lat: 9417 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | 8330 | 7524 – 8664 | 4 |
| 2014 | 9411 | 7923 – 9424 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 26
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 67,13 | 3 | 3 | wtórny | 1 230 000 zł | 18 323 |
| 2024-02-29 | 54,32 | 2 | 4 | wtórny | 945 000 zł | 17 397 |
| 2022-08-31 | 36,09 | 2 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 16 348 |
| 2020-03-02 | 52,18 | 3 | 8 | wtórny | 619 500 zł | 11 872 |
| 2018-10-04 | 94,8 | 4 | 3 | wtórny | 1 070 000 zł | 11 287 |
| 2017-04-04 | 57,57 | 3 | 6 | wtórny | 545 000 zł | 9467 |
| 2017-01-13 | 118,87 | 4 | 8 | wtórny | 980 000 zł | 8244 |
| 2016-12-27 | 66,85 | 4 | 8 | wtórny | 406 000 zł | 6073 |
| 2016-12-16 | 57,67 | 3 | 2 | wtórny | 499 000 zł | 8653 |
| 2016-07-07 | 54,32 | 2 | 4 | wtórny | 435 000 zł | 8008 |
| 2016-06-17 | 70,12 | 3 | 7 | wtórny | 610 000 zł | 8699 |
| 2014-10-03 | 94,04 | 4 | 4 | wtórny | 885 000 zł | 9411 |
| 2014-09-12 | 67,24 | 3 | 6 | wtórny | 530 000 zł | 7882 |
| 2014-08-14 | 45,1 | 2 | 5 | wtórny | 425 000 zł | 9424 |
| 2014-07-18 | 90,22 | 4 | 7 | wtórny | 855 330 zł | 9480 |
| 2014-01-23 | 76,99 | 3 | 3 | wtórny | 610 000 zł | 7923 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 26 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2014–2024) to 9417 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 610 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 26 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 512 500 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 610 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 885 000 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zygmunta Modzelewskiego 26 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2022 i 2024 wzrosła o 101% wobec lat 2014 i 2016. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 26 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2014–2024. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.