Zygmunta Modzelewskiego 46/50, Warszawa: ceny mieszkań

175 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7985 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 14 631 zł/m² (3 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

7985 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

6830 ‑ 10 918 zł/m²

Typowa cena mieszkania

330 000 zł

Transakcje

175

2006–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2025	15 114	13 693 – 16 511	12
2024	13 506	13 318 – 17 547	9
2023	13 376	12 357 – 13 550	8
2022	10 974	10 129 – 12 112	7
2021	11 584	9935 – 12 859	12
2020	9762	9566 – 10 721	13
2019	8818	8006 – 10 113	8
2018	7766	7663 – 8160	5
2017	6909	6775 – 7846	6
2016	7000	6080 – 7297	7
2015	7128	6375 – 7529	10
2014	6750	6037 – 7083	12
2013	6549	6079 – 6817	10
2012	6847	5679 – 7890	4
2011	7583	7358 – 7807	7
2010	7982	7699 – 8129	12
2009	6761	6565 – 7083	9
2008	7566	7073 – 8065	4
2007	8049	7775 – 8327	11
2006	5908	4766 – 6068	8

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 46/50

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-01-27	53,31	4	3	wtórny	780 000 zł	14 631
2025-12-29	53,31	4	6	wtórny	900 000 zł	16 882
2025-12-03	42,86	3	2	wtórny	617 000 zł	14 396
2025-09-23	53,31	4	8	wtórny	760 000 zł	14 256
2025-08-29	31,06	2	1	wtórny	509 000 zł	16 388
2025-08-07	53,31	4	2	wtórny	740 000 zł	13 881
2025-07-25	42,86	3	6	wtórny	725 000 zł	16 916
2025-07-10	42,86	3	1	wtórny	687 500 zł	16 041
2025-06-23	53,31	4	10	wtórny	844 000 zł	15 832
2025-06-16	53,31	4	6	wtórny	667 000 zł	12 512
2025-05-13	53,31	4	6	wtórny	645 000 zł	12 099
2025-02-25	31,06	2	11	wtórny	545 000 zł	17 547
2025-01-30	53,31	4	2	wtórny	700 000 zł	13 131
2024-07-31	42,86	3	8	wtórny	795 000 zł	18 549
2024-05-16	42,86	3	6	wtórny	650 000 zł	15 166
2024-04-19	31,06	2	9	wtórny	625 000 zł	20 122
2024-04-12	53,31	4	6	wtórny	720 000 zł	13 506
2024-03-06	53,31	4	7	wtórny	710 000 zł	13 318
2024-02-22	53,31	4	2	wtórny	720 000 zł	13 506
2024-01-23	31,06	2	8	wtórny	545 000 zł	17 547
2024-01-16	52,63	4	5	wtórny	640 000 zł	12 160
2024-01-04	42,86	3	6	wtórny	545 000 zł	12 716
2023-12-21	53,31	4	4	wtórny	720 000 zł	13 506
2023-12-01	52,63	4	10	wtórny	709 000 zł	13 471
2023-11-30	53,31	4	4	wtórny	620 000 zł	11 630
2023-11-14	31,06	2	7	wtórny	459 000 zł	14 778
2023-09-05	42,86	3	8	wtórny	540 000 zł	12 599
2023-06-27	31,06	2	9	wtórny	425 000 zł	13 683
2023-06-26	53,31	4	10	wtórny	610 000 zł	11 443
2023-05-29	41,79	3	9	wtórny	555 000 zł	13 281
2022-12-28	53,31	4	2	wtórny	695 000 zł	13 037
2022-12-12	53,31	4	7	wtórny	740 000 zł	13 881
2022-09-20	53,31	4	2	wtórny	510 000 zł	9567
2022-09-06	52,74	4	9	wtórny	590 000 zł	11 187
2022-06-10	53,31	4	7	wtórny	585 000 zł	10 974
2022-04-20	53,31	4	2	wtórny	550 000 zł	10 317
2022-01-28	53,31	4	7	wtórny	530 000 zł	9942
2021-11-29	30,73	2	6	wtórny	370 000 zł	12 040
2021-11-19	53,31	4	2	wtórny	582 000 zł	10 917
2021-11-19	53,31	4	4	wtórny	200 000 zł	3752
2021-11-05	42,86	3	3	wtórny	510 000 zł	11 899
2021-09-10	31,06	2	4	wtórny	433 000 zł	13 941
2021-08-31	31,06	2	1	wtórny	415 000 zł	13 361
2021-06-29	31,06	2	4	wtórny	80 000 zł	2576
2021-06-15	30,73	2	10	wtórny	390 000 zł	12 691
2021-03-27	31,06	2	5	wtórny	350 000 zł	11 269
2021-03-23	30,73	2	1	wtórny	446 540 zł	14 531
2021-03-11	31,06	2	1	wtórny	310 000 zł	9981
2021-02-25	42,86	3	8	wtórny	420 000 zł	9799
2020-11-21	30,73	2	8	wtórny	300 000 zł	9762
2020-11-17	31,06	2	8	wtórny	333 000 zł	10 721
2020-09-28	42,86	3	2	wtórny	468 000 zł	10 919
2020-07-09	30,79	2	6	wtórny	343 500 zł	11 156
2020-06-04	30,79	2	6	wtórny	310 000 zł	10 068
2020-05-05	31,06	2	7	wtórny	360 000 zł	11 590
2020-04-15	30,79	2	6	wtórny	117 500 zł	3816
2020-02-25	53,31	4	2	wtórny	451 000 zł	8460
2020-02-18	42,86	3	8	wtórny	410 000 zł	9566
2020-01-22	42,86	3	11	wtórny	415 000 zł	9683
2020-01-21	31,06	2	7	wtórny	330 000 zł	10 625
2020-01-15	42,86	3	9	wtórny	345 000 zł	8049
2020-01-03	31,06	2	5	wtórny	299 000 zł	9627
2019-11-27	53,31	4	5	wtórny	480 000 zł	9004
2019-10-25	42,86	3	5	wtórny	370 000 zł	8633
2019-10-08	42,86	3	11	wtórny	433 040 zł	10 104
2019-08-30	31,06	2	4	wtórny	327 000 zł	10 528
2019-06-26	53,31	4	9	wtórny	420 000 zł	7878
2019-06-04	31,06	2	5	wtórny	315 000 zł	10 142
2019-04-02	41,79	3	8	wtórny	170 000 zł	4068
2019-01-15	31,06	2	4	wtórny	250 000 zł	8049
2018-11-05	31,06	2	10	wtórny	238 000 zł	7663
2018-08-09	53,31	4	10	wtórny	435 000 zł	8160
2018-08-01	53,31	4	4	wtórny	414 000 zł	7766
2018-06-29	53,31	4	1	wtórny	405 000 zł	7597
2018-06-22	53,31	4	7	wtórny	450 000 zł	8441
2017-03-31	30,73	2	3	wtórny	250 000 zł	8135
2017-02-22	53,31	4	9	wtórny	372 000 zł	6978
2017-01-25	52,63	4	7	wtórny	360 000 zł	6840
2017-01-18	41,46	3	1	wtórny	340 000 zł	8201
2017-01-10	53,31	4	8	wtórny	360 000 zł	6753
2017-01-05	42,86	3	5	wtórny	232 000 zł	5413
2016-12-01	42,86	3	8	wtórny	320 000 zł	7466
2016-09-16	53,31	4	11	wtórny	300 000 zł	5627
2016-07-27	42,86	3	9	wtórny	350 000 zł	8166
2016-06-15	53,31	4	3	wtórny	380 000 zł	7128
2016-03-02	53,31	4	8	wtórny	155 500 zł	2917
2016-02-25	42,86	3	11	wtórny	280 000 zł	6533
2016-02-08	42,86	-	9	wtórny	300 000 zł	7000
2015-12-21	42,86	3	7	wtórny	316 000 zł	7373
2015-11-17	53,31	4	11	wtórny	285 000 zł	5346
2015-09-24	53,31	4	6	wtórny	337 500 zł	6331
2015-07-28	53,31	4	4	wtórny	325 000 zł	6096
2015-07-20	42,86	3	7	wtórny	295 000 zł	6883
2015-06-30	53,31	4	5	wtórny	347 000 zł	6509
2015-06-19	41,79	3	8	wtórny	331 000 zł	7921
2015-05-23	42,86	3	3	wtórny	330 000 zł	7699
2015-04-02	41,79	3	10	wtórny	310 000 zł	7418
2015-01-20	31,06	2	6	wtórny	235 000 zł	7566
2014-12-09	31,06	2	8	wtórny	190 000 zł	6117
2014-10-10	31,06	2	8	wtórny	180 000 zł	5795
2014-09-11	41,79	3	10	wtórny	305 000 zł	7298
2014-09-03	53,31	4	4	wtórny	333 000 zł	6246
2014-07-07	30,45	2	4	wtórny	210 000 zł	6897
2014-06-30	53,31	4	5	wtórny	150 000 zł	2814
2014-05-29	53,31	4	4	wtórny	352 000 zł	6603
2014-04-29	42,86	3	6	wtórny	325 000 zł	7583
2014-03-28	31,06	2	4	wtórny	220 000 zł	7083
2014-02-28	31,06	2	5	wtórny	219 000 zł	7051
2014-02-25	42,86	3	6	wtórny	96 000 zł	2240
2014-02-21	31,06	2	5	wtórny	220 000 zł	7083
2013-11-06	31,06	2	5	wtórny	150 000 zł	4829
2013-08-23	31,06	2	7	wtórny	205 000 zł	6600
2013-06-07	42,86	3	2	wtórny	260 000 zł	6066
2013-06-05	31,06	2	8	wtórny	190 000 zł	6117
2013-05-16	30,47	2	9	wtórny	198 000 zł	6498
2013-04-29	31,06	2	2	wtórny	211 500 zł	6809
2013-03-07	31,06	2	5	wtórny	180 000 zł	5795
2013-02-25	31,06	2	11	wtórny	215 000 zł	6922
2013-02-05	31,06	2	9	wtórny	240 000 zł	7727
2013-01-21	41,79	3	1	wtórny	285 000 zł	6820
2012-12-12	53,31	4	8	wtórny	335 000 zł	6284
2012-03-30	53,31	4	9	wtórny	395 000 zł	7409
2012-03-30	42,86	3	3	wtórny	400 000 zł	9333
2012-02-29	53,31	4	7	wtórny	206 000 zł	3864
2011-12-09	42,86	3	5	wtórny	325 000 zł	7583
2011-10-26	31,06	2	7	wtórny	245 000 zł	7888
2011-08-26	42,86	3	3	wtórny	323 000 zł	7536
2011-08-01	31,06	2	10	wtórny	223 000 zł	7180
2011-07-05	53,31	4	6	wtórny	380 000 zł	7128
2011-06-14	31,06	2	4	wtórny	260 000 zł	8371
2011-02-11	31,06	2	4	wtórny	240 000 zł	7727
2010-12-21	42,86	3	9	wtórny	342 000 zł	7979
2010-12-21	31,06	2	8	wtórny	275 000 zł	8854
2010-11-26	53,31	4	8	wtórny	420 000 zł	7878
2010-10-28	31,06	2	5	wtórny	250 000 zł	8049
2010-09-06	31,06	2	11	wtórny	250 000 zł	8049
2010-08-30	31,06	2	10	wtórny	260 000 zł	8371
2010-08-24	53,31	4	8	wtórny	330 000 zł	6190
2010-08-10	31,06	2	9	wtórny	248 000 zł	7985
2010-07-26	42,86	3	5	wtórny	330 000 zł	7699
2010-02-01	42,86	3	2	wtórny	165 000 zł	3850
2010-01-07	42,86	3	11	wtórny	330 000 zł	7699
2010-01-04	31,06	2	5	wtórny	280 000 zł	9015
2009-12-16	53,31	4	2	wtórny	367 000 zł	6884
2009-09-02	53,31	4	10	wtórny	350 000 zł	6565
2009-08-27	31,06	2	1	wtórny	170 000 zł	5473
2009-08-24	53,31	4	11	wtórny	350 000 zł	6565
2009-08-03	31,06	2	5	wtórny	210 000 zł	6761
2009-07-07	31,06	2	8	wtórny	146 000 zł	4701
2009-03-31	42,86	3	7	wtórny	347 000 zł	8096
2009-03-11	42,86	3	2	wtórny	420 000 zł	9799
2009-02-24	31,06	2	4	wtórny	220 000 zł	7083
2008-06-18	31,06	2	3	wtórny	220 000 zł	7083
2008-06-03	30,53	2	1	wtórny	215 000 zł	7042
2008-03-31	31,06	2	2	wtórny	250 000 zł	8049
2008-01-18	31,06	2	10	wtórny	252 000 zł	8113
2007-12-17	31,06	2	5	wtórny	248 000 zł	7985
2007-12-10	31,06	2	6	wtórny	235 000 zł	7566
2007-10-25	42,86	3	9	wtórny	355 000 zł	8283
2007-09-21	53,31	4	11	wtórny	385 000 zł	7222
2007-09-14	31,06	2	3	wtórny	250 000 zł	8049
2007-07-12	31,06	2	3	wtórny	260 000 zł	8371
2007-07-05	53,31	4	2	wtórny	450 000 zł	8441
2007-05-23	31,06	2	1	wtórny	248 000 zł	7985
2007-04-20	31,06	2	5	wtórny	270 000 zł	8693
2007-03-05	31,06	2	5	wtórny	250 000 zł	8049
2007-01-08	31,06	2	7	wtórny	215 000 zł	6922
2006-11-08	53,31	4	7	wtórny	323 800 zł	6074
2006-10-30	53,31	4	2	wtórny	310 000 zł	5815
2006-08-31	42,86	3	3	wtórny	260 000 zł	6066
2006-08-11	31,06	2	8	wtórny	198 000 zł	6375
2006-06-29	42,86	3	7	wtórny	200 000 zł	4666
2006-05-12	42,86	3	7	wtórny	202 000 zł	4713
2006-05-08	42,49	3	5	wtórny	255 000 zł	6001
2006-04-12	42,86	3	3	wtórny	205 000 zł	4783

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 46/50 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 7985 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 330 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 14 631 zł/m² (3 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 46/50 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 250 000 zł (69 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 331 000 zł (47 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 427 500 zł (58 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Zygmunta Modzelewskiego 46/50 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 103% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 46/50 (Warszawa) w ostatnim roku?

3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 175 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.